作者sweet0319 (自我提升)
看板San-Ying
标题[疑问] 北大特区目前房价?
时间Wed Jan 13 16:33:30 2010
想了解最近北大里面房价的变化，
现在是一坪 17万左右吗? 听同事说在北大里远雄盖的房子.目前约一坪20.
那捷运盖到这边後涨幅会很大吗? 我同事是说涨幅不大= =?
虽然 捷运还要很久啦..
很想知道北大特区这里"将来"(10年之内)值不值得投资.
尤其 紫京城那边 旁边又有学校. 交通算方便吗?
离北二高近 往返台北我认为还可以. 离市区也近.
毕竟我想台北市的房子将来应该是愈来愈难买了..
讨论看看吧~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.152.128
1F：推 dick49576111:差不多吧 越新且坪数大的越贵 因为用的材料比较好 01/13 16:53
2F：→ dick49576111:以上是在业界有名气的老师说的 捷运还要再等快10年吧 01/13 16:54
3F：→ dick49576111:然後你不在意二高很吵的话..人在上课有时听得到车声 01/13 16:56
4F：→ sweet0319:紫京城&远雄 那边听的到车声阿? 我是没想到这问题.. 01/13 17:05
5F：→ palapalaqoo:有捷运涨幅应该不大,因为是尾端了,远丫.. 01/13 17:06
6F：推 QQ5566:往返台北 每次一趟就要过收费站 这蛮关键的吧 01/13 17:06
7F：→ palapalaqoo:不过如果捷运有连到桃园应该涨比较大,因为是头端^^ 01/13 17:07
8F：推 silentocean:供给量大，投资缓步，自住为宜 01/13 17:28
9F：→ silentocean:交通的话，有车还算方便，没车要考量通勤时间能否忍受 01/13 17:28
10F：→ silentocean:房价行情约14-15万左右，1坪17万以上属少数，如远雄 01/13 17:29
11F：→ silentocean:投资涨幅要看整体房市，三峡被定义为大台北第四圈 01/13 17:30
12F：→ silentocean:能涨多少，要看前三圈的脸色，除非大家认同环境价值 01/13 17:30
13F：→ silentocean:过路费每月1600元，省下来的房价够过相当多次收费站 01/13 17:32
14F：→ hatasara:涨 再过个5-6年吧 捷运应该快了 01/13 17:57
15F：推 aifei:中心比较贵,边边角角11-12万左右.... 01/13 18:49
16F：推 atzkgb:太贵 没有捷运 公设比很高 01/13 19:55
17F：→ sweet0319:但也蛮多投资者买在三峡北大特区，据悉三莺线还有得等. 01/13 20:26
18F：→ sweet0319:约十几年左右， 朋友说环状线都还没盖好.三莺还有得拖. 01/13 20:27
※ 编辑: sweet0319 来自: 111.184.114.114 (01/13 20:28)
19F：→ sweet0319:之前看一份捷运草图.有连接到桃园线.所以涨幅我想是会有 01/13 20:30
20F：→ sweet0319:成长的趋势，至於过路费. 之後不是说不再使用回数票吗? 01/13 20:32
21F：→ sweet0319:不是之後要改算里程来决定? 虽然对於短程可能比较吃亏.. 01/13 20:33
22F：→ sweet0319:图看错@@ 是只有接到八德市的更寮脚. 桃园机场是另ㄧ线 01/13 20:35
23F：推 Komine:未来改成里程计费对三峡反而是比较好的 以三峡-台北的里程 01/13 20:48
24F：→ Komine:计程比现行的回数票40元还要低 01/13 20:49
25F：推 jacky60704:三莺线目前的问题应该是无迫切需求吧? 01/13 21:04
26F：→ jacky60704:而且其实捷运通车到台北车站时间跟916+捷运差不多耶 01/13 21:05
27F：推 silentocean:有差吧！44分钟跟1小时对上班族来说有差别 01/14 00:28
28F：推 terryq:涨是一定的 但不太多 如果是店面的话可以投资 楼就算了吧 01/14 10:39
29F：推 sam731215:说真的北大那边买来自住就好，不要想投资，有太多投资客 01/14 13:00
30F：→ sam731215:已经被杀得血流成河了，房价上涨是一定的，但是唯一的利 01/14 13:01
31F：→ sam731215:多就是捷运，但捷运何时能完工还是未知数 01/14 13:01
32F：→ sam731215:5~6年捷运肯定是盖不起来的，如果是因为气回升房价上升 01/14 13:05
33F：→ sam731215:那也不是只有北大这里会上升，板桥，土城会涨更凶 01/14 13:06
34F：推 sam731215: 景气 01/14 13:08
35F：推 silentocean:我觉得比较实际的利多是联外道路跟机能的健全 01/14 15:11
36F：→ silentocean:等远雄凯旋门商场及皇翔大楼商场完工，商店进驻後 01/14 15:12
37F：→ silentocean:整体环境的价值才会呈现出来，这比捷运利多要实际多了 01/14 15:12
38F：→ silentocean:如果生活够方便、环境整齐美观，自然会吸引人搬过来 01/14 15:12
39F：→ silentocean:期待的是整体生活环境价值的利多发酵 01/14 15:13
40F：→ silentocean:光看艺术大道落成，学勤路房价全面调升，就知道是利多 01/14 15:13
41F：推 QQ5566:赵大雄真可恶 01/14 15:22
42F：推 sam731215:调升归调升，没人买还是得降价，房价要起来等北大入住率 01/14 15:47
43F：→ sam731215:破6成再说吧，一堆空屋像最近广告再打的三峡最美的天际 01/14 15:49
44F：→ sam731215:线，我家教学生的妈妈说他们总经理买的那栋才4户住，清 01/14 15:50
45F：→ sam731215:洁人员5个，有没有清洁人员比住户多的八卦? 01/14 15:50
46F：→ sam731215:有价没市，厂商也只能认赔杀出，像我姑丈他们家也是，没 01/14 15:52
47F：→ sam731215:卖出去，最後剩几间不爽低价卖就留着自己住 01/14 15:52
48F：→ sam731215:需求>供给才是真正利多，剩下的都是在赌运气 01/14 15:54
49F：推 casals:这边请问sam731215 北大特区交屋一年以上的(社区) 01/14 17:20
50F：→ casals:哪一个入住率低於六成的?建议还是实际来现地看看吧~ 01/14 17:21
51F：→ casals:一般来说 交屋1-2年以上的社区 入住率都有7成以上 多则89成 01/14 17:21
52F：推 silentocean:他讲的可能是北大全部房子入住率，确实还有成长空间 01/15 00:41
53F：→ silentocean:当初特区规划5万人口，目前仅2万人口 01/15 00:41
54F：→ silentocean:另外还有很多户正在兴建预售，所以还有几年打拼时间 01/15 00:41