作者kb76123 (愛作夢的人)
看板Salesperson
標題[請益] 房東折服務費
時間Sat Jun 23 09:19:08 2018
小弟房屋仲介，想請問各位一些問題
去年至今做了許多房屋出租的案子
近期遇到一些問題
例如：房租打約一年，但房客租了半年就退租。
按合約房東沒收一個月押金。
但退租後一樣委託給我，卻一直跟我折服務費。
服務費變2000-5000元不等。原快2萬的服務費...
除此之外還把房客臨時退租的問題，歸咎於我身上
我跟房東也爭辯了N次。我說你沒收一個月也沒損失仲介費，現在一樣出租本來就要算一
個月。
但房東心態就是覺得我太好賺
請問各位業務神人，你們會怎麼跟房東回應呢？
備註：我也跟房東說了，請他換仲介。但他們也不願意....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.219.240
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Salesperson/M.1529716751.A.7B3.html
1F：推 fansla: 如果都接受換業務，那就跟他說收不到完整服務費以後就不帶 06/23 11:49
2F：→ fansla: 看啊 06/23 11:49
3F：→ fansla: 就是堅定立場...別人踩你底線，現在是你自己要讓他踩.... 06/23 11:49
4F：推 eddie1022: 不用跟他爭，你什麼都別做就好了，去開發新客戶比較實 06/23 13:25
5F：→ eddie1022: 際 06/23 13:25
6F：推 esty: 推樓上們 請他換業務 是客氣講法 建議您應該要堅定立場 06/23 21:15
7F：推 externaload: 不要接就好了 哪有什麼不願意的 主導權在你身上欸 06/26 01:58
8F：→ externaload: 不想換人是因為別人不會讓他這樣凹 懂？ 06/26 01:59
9F：→ externaload: 很好賺請他自己帶看啊 自己簽約啊自己回覆訊息電話 06/26 02:00
10F：→ externaload: 啊 06/26 02:00
11F：推 annaya: 我會看情況啦...老客戶有時候給點優惠也很正常呀 06/27 19:41
12F：→ annaya: 剛沒注意看....是折完後便2~5千還是折2~5千阿 06/27 19:41
13F：→ annaya: 如果變2~5千...那真的不要做了,或者說可以優惠給他 06/27 19:42