※ 引述《largewei (曦)》之銘言： : 各位前輩好 : 最近在找業務面的工作 : 前兩天剛好跟一個做代銷的朋友吃飯 : 他有建議我可以現在入行 : 雖然不看好現在 但可以先學 : 累積幾年後也許有機會 : 但聽他講的很好的樣子 : 不知道是真的假的 : 房地產相關的不是應該很慘嗎? 極慘 我用具體數字來陳述會比較清楚 我進公司前後半年的新人們剩3成 其他家代銷的狀況也好不到哪去 LINE代銷同業群組的成員紛紛退出 不過我PO這篇文章不是只想比慘的 就目前的狀況再細部拆解 公司接案屬性是非常重要的一點 你可以GOOGLE搜搜看你朋友那家代銷都接那種類型.區域的案子 A.主打豪宅.大坪數.創新高價的完全凍住 (所謂的凍住是指2個月賣1戶會偷笑那種) 就連許多操作過案量30億以上創新高價指標案的老手們也都束手無策 經過這幾陣子的房市摧殘 代銷老闆們自己也清楚這一點 但是營運風格和業主經營都是長久累積而來的 並非一朝一夕就能完全轉換的 只能期待降低遺產稅之類的利多降臨 不確定性太高 本質上跟賭博沒什麼差別 不推薦你去 B.低總價.小坪數.區域內供給量少的案子 還是有表現不錯 能一年賣完的 像寶佳.茂德那種風格比較適合目前的環境 提案簡報的機會多 也比較有機會自己下去接待客戶 代銷這行有87%都是邊做邊學的 你摸得多 學得多 將來被提拔當專案的機會也比較多 在經驗值和$$$上都比A有成長空間 值得你去考慮 再具體一點講 就目前的情勢幹個五年副專 (就目前的情勢來看 五年這數字算很樂觀) 粗估如下: A.3個案賣不到5成 提報3次 預算比兄弟象還精簡 2個月才輪到一組 B.4個CLEAN案 提報次數多到忘記了 各種媒體活動全都執行過 自己1周就能接待3組客戶 5年來比A多賺200萬 兩者差距並不誇張 值得額外一提的是 多數人在處理例行事務上的成效差距並不大 銷售經驗.提案簡報.溝通技巧.人脈經營等......將是分出高下的關鍵 而許多公司在銷售和提案這兩部份是切割分工給跑單和研展的 請自求多福 代銷這行的特殊個案和個別狀況實在是多到數不清 細節的部分就要你多向朋友打聽請教了 GOOD LUCK --

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