※ 引述《pp14 (茫茫忙)》之銘言： : 你本身做仲介怎麼會不清楚這些... ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 我是站在公司的立場 你想想看如果做私的那麼好做 還需要仲介公司嗎 那請問 不動產經紀業管理條例 是立法來幹嘛的! 而且如果一味的佔用公司資源 來成交私件 未免也太不道德了 這種人會遭雷劈 生小孩沒屁眼 : 1.業務做私件不犯法,只是會被開除,風聲傳出去名聲會臭掉 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 去個其他的地方另起爐灶 : 2.基本上業務只是一個媒介. : 做私的只是幫買賣雙方介紹認識,賣方想賣,買方想買,談的來要成交 : 就給業務一些意思意思的服務費而已,基本上出差錯業務是可以脫身的 : 就好像在7-11裡面有一罐莫名其掉的可樂臭掉了干7-11什麼事一樣 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 7-11需要負責任 因為7-11將臭掉的可樂 拿來販售 他也有連帶責任 翻開民法就知道 : 要賠錢當然是要找可口可樂不會有人去找7-11求償吧 : 但就道德上需要幫忙處理一下就是了 : 3.你想太多...全台灣有多少件的房屋買賣是自己私下成交的?? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 那是不是全台灣有多少人有偷偷闖過紅燈 只要沒被抓到就沒事情 這樣嗎? : 又不是買賣只能透過仲介... : 仲介只是把原本互相不認識的買賣雙方介紹認識而已,只是現在時代進步了 : 服務越做越多,所以房仲公司才會把交易安全的服務加進去... : 但是呢~這種買賣房屋的安全措施"履約保證"不是只有房仲業才可辦理 : 一般民眾要自己買賣都可以找銀行辦理... : 個人感覺做私的也沒什麼阿....一般老手的業績在公司內還交代的過去... : 自己偷偷在外面做一些私也無傷大雅,但是要做的乾淨利落就是了 : 你是不是剛入行才被公司教育過？一般公司都會講的多嚴重, : 而且講的好像房屋買賣不透過公司處理就有什麼大麻煩會發生似的 : 其實根本沒那麼嚴重...你再多做一陣子就會明白了 如果你們以後有開一家仲介公司 你們用老闆的心態去想想看 就知道做私件是很可惡的 當然如果站在業務的立場來想 反正不用被公司抽成 何樂不為 但是我想說的是 君子愛才取之有道 夜路走多了 難免會碰到鬼 反正作私件的業務都想說可以隻手遮天 不會被別人發現 但我還是要說 你多會處理買賣案件都沒用 因為 基本上 這是不合法的 難道你不怕買賣說方玩黑吃黑嗎 如果代書的道德也有瑕疵呢? 我是站在一個經營者的角度去看 : ※ 引述《bestandy (andy)》之銘言： : : 我任職於一家仲介公司 : : 我的同事是ㄧ對夫妻 : : 老婆在公司做 老公早已經離職 : : 因為有物件 被莫名其妙的賣掉 : : 有外面的風聲傳說 是被他們夫妻做私的做掉 : : 請問 : : 1. 作私件 如果被公司抓到 需要負法律上的責任嗎?(如:坐牢 背信罪..等) : : 2. 作私的 應該在不動產經紀業是違法的 請問 : : 這買賣如果配合作私的代書有任何閃失 此業務員是否需負責任? : : 3. 我對作私的業務挺不能了解的是 : : 買賣過程金額交易龐大 不透過公司的保護 而鋌而走險 : : 請問他們為何還是趕做背信的事情? : : 請房仲業界的前輩 有經驗的能夠提出討論.. --

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