※ 引述《pp14 (茫茫忙)》之铭言： : 你本身做仲介怎麽会不清楚这些... ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 我是站在公司的立场 你想想看如果做私的那麽好做 还需要仲介公司吗 那请问 不动产经纪业管理条例 是立法来干嘛的! 而且如果一味的占用公司资源 来成交私件 未免也太不道德了 这种人会遭雷劈 生小孩没屁眼 : 1.业务做私件不犯法,只是会被开除,风声传出去名声会臭掉 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 去个其他的地方另起炉灶 : 2.基本上业务只是一个媒介. : 做私的只是帮买卖双方介绍认识,卖方想卖,买方想买,谈的来要成交 : 就给业务一些意思意思的服务费而已,基本上出差错业务是可以脱身的 : 就好像在7-11里面有一罐莫名其掉的可乐臭掉了干7-11什麽事一样 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 7-11需要负责任 因为7-11将臭掉的可乐 拿来贩售 他也有连带责任 翻开民法就知道 : 要赔钱当然是要找可口可乐不会有人去找7-11求偿吧 : 但就道德上需要帮忙处理一下就是了 : 3.你想太多...全台湾有多少件的房屋买卖是自己私下成交的?? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 那是不是全台湾有多少人有偷偷闯过红灯 只要没被抓到就没事情 这样吗? : 又不是买卖只能透过仲介... : 仲介只是把原本互相不认识的买卖双方介绍认识而已,只是现在时代进步了 : 服务越做越多,所以房仲公司才会把交易安全的服务加进去... : 但是呢~这种买卖房屋的安全措施"履约保证"不是只有房仲业才可办理 : 一般民众要自己买卖都可以找银行办理... : 个人感觉做私的也没什麽阿....一般老手的业绩在公司内还交代的过去... : 自己偷偷在外面做一些私也无伤大雅,但是要做的乾净利落就是了 : 你是不是刚入行才被公司教育过？一般公司都会讲的多严重, : 而且讲的好像房屋买卖不透过公司处理就有什麽大麻烦会发生似的 : 其实根本没那麽严重...你再多做一阵子就会明白了 如果你们以後有开一家仲介公司 你们用老板的心态去想想看 就知道做私件是很可恶的 当然如果站在业务的立场来想 反正不用被公司抽成 何乐不为 但是我想说的是 君子爱才取之有道 夜路走多了 难免会碰到鬼 反正作私件的业务都想说可以只手遮天 不会被别人发现 但我还是要说 你多会处理买卖案件都没用 因为 基本上 这是不合法的 难道你不怕买卖说方玩黑吃黑吗 如果代书的道德也有瑕疵呢? 我是站在一个经营者的角度去看 : ※ 引述《bestandy (andy)》之铭言： : : 我任职於一家仲介公司 : : 我的同事是ㄧ对夫妻 : : 老婆在公司做 老公早已经离职 : : 因为有物件 被莫名其妙的卖掉 : : 有外面的风声传说 是被他们夫妻做私的做掉 : : 请问 : : 1. 作私件 如果被公司抓到 需要负法律上的责任吗?(如:坐牢 背信罪..等) : : 2. 作私的 应该在不动产经纪业是违法的 请问 : : 这买卖如果配合作私的代书有任何闪失 此业务员是否需负责任? : : 3. 我对作私的业务挺不能了解的是 : : 买卖过程金额交易庞大 不透过公司的保护 而铤而走险 : : 请问他们为何还是赶做背信的事情? : : 请房仲业界的前辈 有经验的能够提出讨论.. --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 123.110.28.51