作者leesrnat (大緑)
看板Salesperson
標題[心得] 房仲新人遇到瓶頸間...
時間Thu Nov 13 02:22:52 2008
雖然做沒多久
但是同梯都很多人簽到委託
我卻還在被電0委託
想募集一下各位前輩的經驗讓小弟參考
再沒成績就等著天天電翻天了Orz
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目前遇到的問題有很多..
1.募集線太少
網路募來募去就那幾個，踩線又不知道是哪裡(除非是大樓)
打電話去踩線又不能常打同一家，會被認出
報紙到目前沒用過，到底在哪一版有自售啊= =?
掃街也都差不多是那幾間，很難得才會新增
隨意按門鈴或走入商圈發名片問...目前成效很低
一天要找到20條募集要我怎麼找啊啊啊~~囧?
有人一天打30通以上的電話，哪來的電話那麼多?(翻電話簿隨便打@@?)
2.追蹤線重覆率高
追到的線幾乎9成5以上學長姊或他家仲介已經接恰過
一種是各家都可簽，所以學長姊已經簽了
一種是死都不給簽或是已經專任，也是很多學長姊在追
這時我真不知道該如何去簽到委託...話術沒比較創新
專業度沒比學長姊好(問我行情、環境啥的我都不清楚啊~囧)
這時該怎辦Orz...???也沒辦法去說服自售屋主，更難去見到面
3.我找屋主的方法
大樓：問管理員門牌→調謄本→戶籍地拜訪 or 打104查電話
如果空屋加上原戶籍加上查不到電話 = 無解...(管理員又不透露)
公寓、透天等等：問鄰居 or 同上
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以上..小弟問題真的很多很多很多
然後為啥不問學長姊？因為問到他們煩了
為啥我還是有問題？因為我還是不斷碰到這些問題Orz...
都一個月了，連一件委託都沒
真悶啊...同梯都簽好多件了Orz...
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「好你個油槍滑屌的傢伙呀」
╮(╯▽╰)/
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.27.79
1F：→ mrdi:沒招就用拜託的``我新人時也都用求的阿``誠懇也是一招 11/13 13:35
2F：推 tgby:如果簽不到委託明天把你斃了 我相信你自己會找到方法 11/13 23:10
3F：→ tgby:人有時候要給自己多一點壓力就會發揮生存的本能 11/13 23:10
4F：推 cashbank:去守現場，不要太衰是會接到委託的 11/13 23:49
5F：→ cashbank:與其散槍打鳥，不如精耕特地區域.. 11/13 23:50
6F：→ cashbank:接十件芭樂比不上一件蘋果.. 11/13 23:51
7F：推 morsericky:網路同行踩業啊!!!比對格局，挑重點大樓，殺到戶籍去啊 11/14 01:35
8F：→ morsericky:把時間花在有成效地方吧!!不要再用狹義開發，大海撈針 11/14 01:37
9F：推 thezero:在市區很正常啊...去台北縣就好接多惹 11/15 00:14
10F：推 lptin:戶籍在現址 就寄開發函 有時候屋主還是會回來的 很有效 01/21 12:37