作者leesrnat (大緑)
看板Salesperson
标题[心得] 房仲新人遇到瓶颈间...
时间Thu Nov 13 02:22:52 2008
虽然做没多久
但是同梯都很多人签到委托
我却还在被电0委托
想募集一下各位前辈的经验让小弟参考
再没成绩就等着天天电翻天了Orz
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目前遇到的问题有很多..
1.募集线太少
网路募来募去就那几个，踩线又不知道是哪里(除非是大楼)
打电话去踩线又不能常打同一家，会被认出
报纸到目前没用过，到底在哪一版有自售啊= =?
扫街也都差不多是那几间，很难得才会新增
随意按门铃或走入商圈发名片问...目前成效很低
一天要找到20条募集要我怎麽找啊啊啊~~囧?
有人一天打30通以上的电话，哪来的电话那麽多?(翻电话簿随便打@@?)
2.追踪线重覆率高
追到的线几乎9成5以上学长姊或他家仲介已经接恰过
一种是各家都可签，所以学长姊已经签了
一种是死都不给签或是已经专任，也是很多学长姊在追
这时我真不知道该如何去签到委托...话术没比较创新
专业度没比学长姊好(问我行情、环境啥的我都不清楚啊~囧)
这时该怎办Orz...???也没办法去说服自售屋主，更难去见到面
3.我找屋主的方法
大楼：问管理员门牌→调誊本→户籍地拜访 or 打104查电话
如果空屋加上原户籍加上查不到电话 = 无解...(管理员又不透露)
公寓、透天等等：问邻居 or 同上
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以上..小弟问题真的很多很多很多
然後为啥不问学长姊？因为问到他们烦了
为啥我还是有问题？因为我还是不断碰到这些问题Orz...
都一个月了，连一件委托都没
真闷啊...同梯都签好多件了Orz...
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「好你个油枪滑屌的家伙呀」
╮(╯▽╰)/
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.27.79
1F：→ mrdi:没招就用拜托的``我新人时也都用求的阿``诚恳也是一招 11/13 13:35
2F：推 tgby:如果签不到委托明天把你毙了 我相信你自己会找到方法 11/13 23:10
3F：→ tgby:人有时候要给自己多一点压力就会发挥生存的本能 11/13 23:10
4F：推 cashbank:去守现场，不要太衰是会接到委托的 11/13 23:49
5F：→ cashbank:与其散枪打鸟，不如精耕特地区域.. 11/13 23:50
6F：→ cashbank:接十件芭乐比不上一件苹果.. 11/13 23:51
7F：推 morsericky:网路同行踩业啊!!!比对格局，挑重点大楼，杀到户籍去啊 11/14 01:35
8F：→ morsericky:把时间花在有成效地方吧!!不要再用狭义开发，大海捞针 11/14 01:37
9F：推 thezero:在市区很正常啊...去台北县就好接多惹 11/15 00:14
10F：推 lptin:户籍在现址 就寄开发函 有时候屋主还是会回来的 很有效 01/21 12:37