: 1. 房仲業的知名度 除了永慶和信義 21世紀在業界的狀況如何 : （因為21好像是國外引進來的？） 其實建議 想邊賺錢邊往上爬 走信義跟永慶 獎金抽成不高 但有升遷制度 可望轉管理職 純粹想賺錢的話 衝加盟店吧 獎金抽成高 高專自由度大 不管哪家品牌 都有爛仲介業務 有時雖然看知名度來決定 也要看看當地的店評價如何 : 2. 房仲業的戰場是由公司決定還是自己能夠選擇 : 台北 新竹 台中 這三個地點 對於房仲業有什麼影響嗎？ : 是不是因為在台北的單價較高 因此賺到大錢的機會比較大？ : 或者該逆向思考 台北以外的地點 競爭比較少 因此機會比較大？ 如果你要走加盟 同常就看你去哪家店面試 直營的 可能會給你挑區域 但還是要看他們來分配 也看過有人住中部 但是上來北部工作 賺錢的機會跟北部或北部以外沒有太大關係 行情一坪10萬的地方 也有每月業績幾十萬近百萬的業務 在台北市 好地點 2.3000萬的房子到處都是 也有一個月做不出來業績的業務 要看個人魅力跟個人的性質 : 3. 房仲業者 每天的行程 大致上是？ 呆在辦公室的時間多嗎？ 內部的開會或是研討就不談了 每家仲介不一樣 呆在辦公室就是打電話 開發OR約客戶看屋 出去就是拜訪客戶或管理員或踩線/掃街拜訪/發傳單/放紙牌/貼電線桿/守現場 晚上回到 公司 確定明天行程 下班 : 4. 目前的房地產正由熱轉冷 偏偏又很多人想進房仲業 : 這對於真的有心想進房仲業經營事業的新人 有何建議？ 不怕苦不怕難 常把業績壓力扛在肩上 不要認為自己是菜鳥 沒業績是正常的事 確定自己想要做再來做 如果只是想試著做看看 可能就不要做比較好 看看自己個性如何吧 房仲業流動率可高了 : 5. 如果自己在某一地區有長期經營的人脈 （朋友 同學 球友） : 是不是呆在該地區起步房仲業 對自己比較有利？ : 還是說 房仲業的人脈 大都跟自己的親朋好友沒有重疊關係？ 人脈多少都有一點關係 但是我覺得 如果有親朋好友願意支持那最好 但也不要完全把他們當作自己的本錢 畢竟靠自己有了一點成績 才容易得到親朋好友的肯定 : 6. 任何有關於房仲業的資訊 都希望能聽取各位前輩的意見 :) : 謝謝各位 如果有些問題很蠢 請不吝給予指教 ^___^" 基本上房仲的工作 1.基本的佈告欄常逛 電話常抄常打 三不五時去晃晃佈告欄前有沒有民眾可以遞名片 2.區域內的商圈要熟 之前成交行情如何 有哪幾棟社區大樓 戶數大約多少 最好能知道到哪裡要走多久 3.房地相關新聞資訊要每日更新 管理員要熟絡 附近店家也要常拜訪 4.踩線 會是你新踏入這行 重要的案件來源 5.剩下的...就是慢慢體會~每個行業都有黑暗面 這行也不例外~~ˊˋ --

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