我剛開始跟你一樣 一直找不到正確的切入方法～～ 加上大部份的管理員都已經被老仲介綁死 要報件～～真的是難上加難 提供你幾個方法～ 1.我大約半年換一次住的地方,以住戶之名 行挖件之實 本夠厚的話,你多租幾個地方也行^^~ 2.掃街直接開發,這個方法我是覺得最有成效的~ 挖到的件直接找到屋主的機率最高, 最常用的方法"xxx您好唷~~我有客人在找這附近的房子 ,已經找很久了~剛好看到您的房子在出售,不知是否有那個 機會幫您介紹" 3.開發別人賣不掉的房子,這方法就看功力了 這種房子在開發上比較容易,因為屋主已接受仲介,只要找到屋主 就不難開發了 不過..開發歸開發,如果開發的案件都高於市埸行情,那不如不要開發了 最近遇到很多屋主都開投資客的價格在賣~ 幾乎都要砍個好幾刀 價格才會趨近於行情 ※ 引述《aaa882091 (深海)》之銘言： : 各位板上的房仲前輩您們好： : 我是一位房仲新手，之前沒接觸過業務這各工作 : 也沒有主動跟人聊天打屁的經驗 : 我覺得我目前的盲點就在於與人聊天 : 我常去拜訪管理員 都只是跟他問好 : 也不曉得要怎樣喇賽聊天 : 房仲業真的很輕鬆 只要會聊天打屁就好 : 但是對我這種很 內向的人來說 : 就做的很累 而且我又是男的 跑管理員真的很難跑 : 都到處碰避 : 不曉得板上的前輩們 : 你們都是怎要跑管理員的 : 都是跟他們聊些什麼 我當然知道不要聊房子的事 : 但是都會找不到話題聊 : 有沒有哪本書是專門教人家聊天的 : 不會聊天真的讓我做到很煩 : 開發真的很難 但是我想只要我突破與人聊天這關 : 應該就不會那麼沒動力了 : 希望各位前輩可以給小弟一點建議? : 或是有要交流認識的前輩們 也歡迎 : 其他行業的業務也可以提供一下你們的方法 : 畢竟業務工作性質都一樣 : 先謝謝了 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.225.12.88