我刚开始跟你一样 一直找不到正确的切入方法～～ 加上大部份的管理员都已经被老仲介绑死 要报件～～真的是难上加难 提供你几个方法～ 1.我大约半年换一次住的地方,以住户之名 行挖件之实 本够厚的话,你多租几个地方也行^^~ 2.扫街直接开发,这个方法我是觉得最有成效的~ 挖到的件直接找到屋主的机率最高, 最常用的方法"xxx您好唷~~我有客人在找这附近的房子 ,已经找很久了~刚好看到您的房子在出售,不知是否有那个 机会帮您介绍" 3.开发别人卖不掉的房子,这方法就看功力了 这种房子在开发上比较容易,因为屋主已接受仲介,只要找到屋主 就不难开发了 不过..开发归开发,如果开发的案件都高於市埸行情,那不如不要开发了 最近遇到很多屋主都开投资客的价格在卖~ 几乎都要砍个好几刀 价格才会趋近於行情 ※ 引述《aaa882091 (深海)》之铭言： : 各位板上的房仲前辈您们好： : 我是一位房仲新手，之前没接触过业务这各工作 : 也没有主动跟人聊天打屁的经验 : 我觉得我目前的盲点就在於与人聊天 : 我常去拜访管理员 都只是跟他问好 : 也不晓得要怎样喇赛聊天 : 房仲业真的很轻松 只要会聊天打屁就好 : 但是对我这种很 内向的人来说 : 就做的很累 而且我又是男的 跑管理员真的很难跑 : 都到处碰避 : 不晓得板上的前辈们 : 你们都是怎要跑管理员的 : 都是跟他们聊些什麽 我当然知道不要聊房子的事 : 但是都会找不到话题聊 : 有没有哪本书是专门教人家聊天的 : 不会聊天真的让我做到很烦 : 开发真的很难 但是我想只要我突破与人聊天这关 : 应该就不会那麽没动力了 : 希望各位前辈可以给小弟一点建议? : 或是有要交流认识的前辈们 也欢迎 : 其他行业的业务也可以提供一下你们的方法 : 毕竟业务工作性质都一样 : 先谢谢了 --

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