作者fatarm (逼~~)
看板Salesperson
標題[轉錄][好奇] 房仲
時間Wed Jan 16 00:48:41 2008
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板]
作者: cccmailncyu (環保小尖兵) 站內: Gossiping
標題: [好奇] 房仲
時間: Wed Jan 16 00:32:11 2008
有爬文了 key word :永X 信X 不動產 房仲
問不到我要的八卦 因此上來請教各位鄉民
我要問的八卦是:1.房仲業者謂何都要用新鮮人？且最好是沒有任何相關經驗
2.為何保障前幾個月基本底薪(頗高底薪)且無業績壓力？
3.為何流動率高？常常找不到人？
在此我也提供一些八卦
強者我同學在信X服務 吃飯時有聊到這個產業的生態
基本上週休一日 晚上回到家PM11:00是常態 然後大家為了搶物件(不太懂這是什)
會有很多手段
公司抽成制度好像是1% EX:賣了1000萬房子 公司抽5% 為50W sales在抽1%為50K
以上為舉例 因為這好像有點機密 所以我就亂扯了XD
另一位朋友在永X服務 剛開始就是一直帶你去責任區域熟悉 並且要考你某路段轉角口
是什麼商店 總之要對責任區域的熟悉度要夠高 做了一個多月 光是油錢還有公司人事
鬥爭 而離開了
這兩個case共通點都是 裡面人事相處氣氛相當緊張 還跟我說 進去後 心機會變重
所以 基於上述問題 是否可回應到我提出的第三個問題呢？
裡面有更不為人知的辛辣秘史嗎？還望萬能鄉民解惑:)
PS:有八卦 應該不會被D吧>///<
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◆ From: 123.194.157.20
1F：推 fatarm:有業務版 01/16 00:34
2F：推 hana8456:房仲業者謂何都要用新鮮人→利用人脈，跟拉保險一樣 01/16 00:34
3F：推 dreamone:物件基本上就是一個案子的意思(賣一棟或一塊地) 01/16 00:33
4F：→ oca:50W的1%不是50K阿 01/16 00:34
5F：推 kiki1219:信＊很累唷 8點到晚上12點 沒啥休假 不過薪水高 01/16 00:34
6F：推 loveloser:50W*1%=50K???????? 01/16 00:35
7F：推 fatarm:反正都是亂打的 不用在意那種數字吧 01/16 00:36
8F：→ NTUgay:用新鮮人→利用人脈......不懂 01/16 00:36
9F：推 daimou:新人比較好洗腦~平常很會拱人~沒業績就叫你自己買 01/16 00:36
10F：→ NTUgay:新鮮人不都沒人脈嗎? 01/16 00:36
11F：→ cccmailncyu:感謝FA大 我就是亂打的 要是打正確的 怕會....XD 01/16 00:37
12F：推 daisy100:哪有什麼八卦 不就陣亡後再來一批 當然用新鮮人 01/16 00:38
13F：→ cccmailncyu:但是不用有經驗的 這跟其他產業很不同 01/16 00:38
14F：推 fatarm:業務本來就是淘汰率很高的職位 沒業績就是該死 就是掰掰 01/16 00:39
15F：推 NTUgay:房仲..就是一群沒專業又愛奪取暴利的騙子 01/16 00:38
16F：→ HSNUism:就跟直銷一樣 要新人去找親友買或賣 榨完就丟 01/16 00:39
17F：→ cccmailncyu:為什麼不用有經驗的 降低陣亡率呢? trainnig不用錢? 01/16 00:39
18F：→ fatarm:噓樓上 01/16 00:40
19F：→ fatarm:修正 噓NTUgay 01/16 00:40
20F：→ NTUgay:房仲..就是愛用一群低學歷的人去跑業務的行業 01/16 00:41
21F：推 BRIANERIC2:蠢蛋 房仲跟保險又不一樣 新人那來的人脈？ 01/16 00:42
22F：→ BRIANERIC2:用新人原因是老鳥都很多壞習慣 新人比較好帶也比較好教 01/16 00:42
23F：→ cccmailncyu:我也是覺得房仲雖是業務 但有別於直銷與保險 01/16 00:43
24F：推 fatarm:各位先進 不要用想當然耳以為當業務就是暴利 01/16 00:43
25F：推 hana8456:你叔叔阿姨北卑總有房子要買或要賣吧 01/16 00:43
26F：→ BRIANERIC2:現在像信義印象中 聚英計劃要求國立大學碩士喔 01/16 00:43
27F：→ fatarm:這麼好賺幹麻你不去賺? 一定是有辛苦在裡面 01/16 00:43
28F：→ cccmailncyu:畢竟屬於高單價物品 剛畢業學生能認識這方面的客層嗎? 01/16 00:43
29F：→ fatarm:希望是真的有了解再來說話 不要淪為放炮 01/16 00:43
30F：→ BRIANERIC2:親人要買房子比起保險 是少之又少 完全不成比例 01/16 00:44
31F：→ hana8456:房仲守則第一條：告訴所有親戚朋友你現在在XX房屋工作 01/16 00:44
32F：→ cccmailncyu:小弟剛好符合資格耶XD 不過看我朋友這樣 就沒興趣了 01/16 00:44
33F：→ BRIANERIC2:房仲的人脈反而是有多年經驗的人 可以靠老客戶不斷介紹 01/16 00:45
34F：→ hana8456:反正用三個月就叫你滾，你親戚的佣金也跟店長share完了 01/16 00:45
35F：→ BRIANERIC2:就跟你說了新人不可能靠親戚 一定是叫你拼命打電話開發 01/16 00:46
36F：→ hana8456:拉保險也是從認識的人拉，等認識的人都拉完也該離職了 01/16 00:46
37F：→ BRIANERIC2:因為新人笨 可以叫你從早拜訪客戶到半夜你也不敢講話 01/16 00:46
38F：→ cccmailncyu:據我了解 保險新人平均有5張保單 但房仲呢? 01/16 00:46
39F：推 NTUgay:信義就是堅持用高學歷的 果然成為唯一上市的房仲業 01/16 00:45
40F：→ BRIANERIC2:做房仲絕對不可能叫你一開始就靠親戚 那是智障主管幹的 01/16 00:47
41F：推 fatarm:如果你做業務只拉的到認識的人 那你還是早點離職的好 01/16 00:47
42F：→ cccmailncyu:因此回應到我第一問題點 是我疑慮的 01/16 00:47
43F：→ fatarm:哎呀 幫你轉業務版啦 01/16 00:48
44F：→ hana8456:所以大家都愛新鮮人呀科科，因為離職快 01/16 00:48
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