作者fatarm (逼~~)
看板Salesperson
标题[转录][好奇] 房仲
时间Wed Jan 16 00:48:41 2008
※ [本文转录自 Gossiping 看板]
作者: cccmailncyu (环保小尖兵) 站内: Gossiping
标题: [好奇] 房仲
时间: Wed Jan 16 00:32:11 2008
有爬文了 key word :永X 信X 不动产 房仲
问不到我要的八卦 因此上来请教各位乡民
我要问的八卦是:1.房仲业者谓何都要用新鲜人？且最好是没有任何相关经验
2.为何保障前几个月基本底薪(颇高底薪)且无业绩压力？
3.为何流动率高？常常找不到人？
在此我也提供一些八卦
强者我同学在信X服务 吃饭时有聊到这个产业的生态
基本上周休一日 晚上回到家PM11:00是常态 然後大家为了抢物件(不太懂这是什)
会有很多手段
公司抽成制度好像是1% EX:卖了1000万房子 公司抽5% 为50W sales在抽1%为50K
以上为举例 因为这好像有点机密 所以我就乱扯了XD
另一位朋友在永X服务 刚开始就是一直带你去责任区域熟悉 并且要考你某路段转角口
是什麽商店 总之要对责任区域的熟悉度要够高 做了一个多月 光是油钱还有公司人事
斗争 而离开了
这两个case共通点都是 里面人事相处气氛相当紧张 还跟我说 进去後 心机会变重
所以 基於上述问题 是否可回应到我提出的第三个问题呢？
里面有更不为人知的辛辣秘史吗？还望万能乡民解惑:)
PS:有八卦 应该不会被D吧>///<
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◆ From: 123.194.157.20
1F：推 fatarm:有业务版 01/16 00:34
2F：推 hana8456:房仲业者谓何都要用新鲜人→利用人脉，跟拉保险一样 01/16 00:34
3F：推 dreamone:物件基本上就是一个案子的意思(卖一栋或一块地) 01/16 00:33
4F：→ oca:50W的1%不是50K阿 01/16 00:34
5F：推 kiki1219:信＊很累唷 8点到晚上12点 没啥休假 不过薪水高 01/16 00:34
6F：推 loveloser:50W*1%=50K???????? 01/16 00:35
7F：推 fatarm:反正都是乱打的 不用在意那种数字吧 01/16 00:36
8F：→ NTUgay:用新鲜人→利用人脉......不懂 01/16 00:36
9F：推 daimou:新人比较好洗脑~平常很会拱人~没业绩就叫你自己买 01/16 00:36
10F：→ NTUgay:新鲜人不都没人脉吗? 01/16 00:36
11F：→ cccmailncyu:感谢FA大 我就是乱打的 要是打正确的 怕会....XD 01/16 00:37
12F：推 daisy100:哪有什麽八卦 不就阵亡後再来一批 当然用新鲜人 01/16 00:38
13F：→ cccmailncyu:但是不用有经验的 这跟其他产业很不同 01/16 00:38
14F：推 fatarm:业务本来就是淘汰率很高的职位 没业绩就是该死 就是掰掰 01/16 00:39
15F：推 NTUgay:房仲..就是一群没专业又爱夺取暴利的骗子 01/16 00:38
16F：→ HSNUism:就跟直销一样 要新人去找亲友买或卖 榨完就丢 01/16 00:39
17F：→ cccmailncyu:为什麽不用有经验的 降低阵亡率呢? trainnig不用钱? 01/16 00:39
18F：→ fatarm:嘘楼上 01/16 00:40
19F：→ fatarm:修正 嘘NTUgay 01/16 00:40
20F：→ NTUgay:房仲..就是爱用一群低学历的人去跑业务的行业 01/16 00:41
21F：推 BRIANERIC2:蠢蛋 房仲跟保险又不一样 新人那来的人脉？ 01/16 00:42
22F：→ BRIANERIC2:用新人原因是老鸟都很多坏习惯 新人比较好带也比较好教 01/16 00:42
23F：→ cccmailncyu:我也是觉得房仲虽是业务 但有别於直销与保险 01/16 00:43
24F：推 fatarm:各位先进 不要用想当然耳以为当业务就是暴利 01/16 00:43
25F：推 hana8456:你叔叔阿姨北卑总有房子要买或要卖吧 01/16 00:43
26F：→ BRIANERIC2:现在像信义印象中 聚英计划要求国立大学硕士喔 01/16 00:43
27F：→ fatarm:这麽好赚干麻你不去赚? 一定是有辛苦在里面 01/16 00:43
28F：→ cccmailncyu:毕竟属於高单价物品 刚毕业学生能认识这方面的客层吗? 01/16 00:43
29F：→ fatarm:希望是真的有了解再来说话 不要沦为放炮 01/16 00:43
30F：→ BRIANERIC2:亲人要买房子比起保险 是少之又少 完全不成比例 01/16 00:44
31F：→ hana8456:房仲守则第一条：告诉所有亲戚朋友你现在在XX房屋工作 01/16 00:44
32F：→ cccmailncyu:小弟刚好符合资格耶XD 不过看我朋友这样 就没兴趣了 01/16 00:44
33F：→ BRIANERIC2:房仲的人脉反而是有多年经验的人 可以靠老客户不断介绍 01/16 00:45
34F：→ hana8456:反正用三个月就叫你滚，你亲戚的佣金也跟店长share完了 01/16 00:45
35F：→ BRIANERIC2:就跟你说了新人不可能靠亲戚 一定是叫你拼命打电话开发 01/16 00:46
36F：→ hana8456:拉保险也是从认识的人拉，等认识的人都拉完也该离职了 01/16 00:46
37F：→ BRIANERIC2:因为新人笨 可以叫你从早拜访客户到半夜你也不敢讲话 01/16 00:46
38F：→ cccmailncyu:据我了解 保险新人平均有5张保单 但房仲呢? 01/16 00:46
39F：推 NTUgay:信义就是坚持用高学历的 果然成为唯一上市的房仲业 01/16 00:45
40F：→ BRIANERIC2:做房仲绝对不可能叫你一开始就靠亲戚 那是智障主管干的 01/16 00:47
41F：推 fatarm:如果你做业务只拉的到认识的人 那你还是早点离职的好 01/16 00:47
42F：→ cccmailncyu:因此回应到我第一问题点 是我疑虑的 01/16 00:47
43F：→ fatarm:哎呀 帮你转业务版啦 01/16 00:48
44F：→ hana8456:所以大家都爱新鲜人呀科科，因为离职快 01/16 00:48
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◆ From: 220.137.90.123