※ 引述《bomor (bomor)》之銘言： : 各位大大好 小弟剛從是房地產不久 : 一直到最近 雖然開發量還可以看 : 但卻一直對所謂的"一般簽"非常的納悶?? : 比方說好了 : 看醫生都要找專職有牌的醫生 很少會去同時給西醫看 或者 接連又給另外一個西醫看 畢竟葯是不能亂吃的 如果給醫生看，看不用錢，有治好才能拿錢 我想....給幾個醫生看是....還滿不錯的 : 但是拉到正題 : 房子每個都可以賣的情況下 : 屋主都能放手給大家賣 但卻不怕背後的風險嗎??? 有什麼風險? : 比方說 買賣屋法律上的問題 例如呢? : 或者一百個仲介搶一個案子 皆簽了一般簽 : 但最後總有一個可以成交 : 當然不管是怎樣成交的 難道屋主都不會對另外99個仲介抱歉嗎??? 其實你可以不要接一般約 這樣他就不會有機會對你說抱歉了 : 他們的保障 所花的時間 所花的人力 所打的廣告 : 都要自己悶不吭聲 認屋主說一聲"抱歉...the game is over..." : 當然這是社會上的競爭 我也不能說啥 是沒錯 但是也許你換個角度想想 但你花時間花人力打廣告，所得到的買方客戶 就算這間用不到，你也可以為他多找幾間類似的 總是你的資源，並不吃虧呀 而且你真的為他做了這麼多，花了這麼多的心力 我想，別人不是沒看見 這戶成交了，也許還有別人也想賣，想說你這麼努力 也想給你賣 看了沒買成的，也許會買下一間 我認為，重點是你有沒有幫你的客戶多想一些 而不是只想改變他 : 大陸聽說也都是以一般簽的方法去做業績 : 但是這到底是好還是壞 對仲介業又或者買方 賣方是否是個安全性的保障 : 難道不怕遇到不孝房仲業者席款而逃???? 老實說，以你的專業 你覺得有機會嗎?無論收定，還是.....等，不用開收據嗎？ 而且就算是專任約給你了，這事實上跟會不會捲款而逃，你覺得會有分別嗎？ : 又或者反正屋主都抱持天真的想法 嗯．．． : 誰賣出去誰利害? 我是覺得，如果出自真心的幫屋主也幫買方 我想雙方都看的見的 但是如果是想著報酬，應該會很生氣 : 其它房仲業者請下次在來 所花的成本都是給你學習?? 如果你所花的人力，物力，沒有為你帶他新的買方或賣方 也許真的要好好的學習 : 我想 就算以後連賣是不可否認的制度 : 但屋主的觀念要轉真的是需要房仲業者好好努力的方向吧!! 真心的為你的客戶，而不是為你的報酬 才是應該要好好努力的方向 為了你的客戶好，你真的會學到很多 我從空地，法規，稅，債，交易過程，跑照(建，使，營) 大多都是從客戶身上學到的 所認識的老板，銀行主管，會計，設計師....也是客戶一個接一個的幫忙介紹的 因為真心的為他解決問題，學到的真的是自已 以前我也覺得做了很多白工 但是現在學到的，卻讓我覺得很受用 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.163.126.130