※ 引述《renba (累~)》之銘言： : ※ 引述《copwind (copwind)》之銘言： : : 如題 : : 之前面試上了 也體驗過了 : : 可是距離上課報到還有一段時間 : : 不曉得在這之前 有沒有可以先做的事 : : 目前就是看看相關書籍 : : 偶而到店頭附近的商圈走動 : : 如果報到前就先把商圈圖畫好會不會很奇怪~?:p : : 還是有什麼我可以先試著自己做做看的事呢 : : 請房仲業的前輩先進賜教 : : 感恩~"~ : 我覺得我們店長的作法滿不錯的你可以參考看看 : 下店頭前三天 就是畫商圈圖 重點不在圖的精美 : 而是讓你在畫圖過程中熟悉每個巷道 大樓位置 : 店長會考試 考你某大樓在幾巷 幾巷大概有哪些大樓 : 接著第三天跟第四天 是讓你自己去算成交行情 : 把本區所有的成交資料都丟給你 每一筆都要你算 : 然後一樣要考試 比如說全新大樓成交單價多少 : 還有一些比較特殊的成交價 原因是什麼要清楚 : 一樣要考試 沒考過就一直猛K : 通過上述兩項之後，店長才放人出去正式跟人接觸 : 一開始我覺得一直背商圈圖跟行情超無聊的 : 但是後來出去跑以後發現，每個客戶問你的問題都是 : 「這邊行情多少阿」 「我家在XX巷 那邊行情多少」 : 因為有前面幾天努力猛K資料 所以大概不會回答太離譜 : 我碰到很多同梯的 他們可能因為沒有先有這些訓練 : 所以客戶一問三不知 聊天的時候才發現我們店長是用心良苦 : 以上是我個人的經驗囉 提供你參考 恩 之前從新店跑到松山區 剛開始也是畫商圈 認識環境開始 然後開始看房子 把公司的案件通通都看過一遍 優缺點都要知道 坪數價錢也要背起來 然後開始追案件 同業的案件一件一件去挖 也一邊問市場上的行情成交大概是多少 建議你最好是連幾號 幾樓 多少坪 面對哪一個方向 有沒有屋角、路衝 都可以背起來 買方是誰 賣方式什麼背景 成交日期大約是幾號 這樣你會很好開發歐 因為你就是社區通了 不管是買方賣方聽到你對於成交行情瞭若指掌 就會先相信你了 努力挖案件吧.... --

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