※ 引述《renba (累~)》之铭言： : ※ 引述《copwind (copwind)》之铭言： : : 如题 : : 之前面试上了 也体验过了 : : 可是距离上课报到还有一段时间 : : 不晓得在这之前 有没有可以先做的事 : : 目前就是看看相关书籍 : : 偶而到店头附近的商圈走动 : : 如果报到前就先把商圈图画好会不会很奇怪~?:p : : 还是有什麽我可以先试着自己做做看的事呢 : : 请房仲业的前辈先进赐教 : : 感恩~"~ : 我觉得我们店长的作法满不错的你可以参考看看 : 下店头前三天 就是画商圈图 重点不在图的精美 : 而是让你在画图过程中熟悉每个巷道 大楼位置 : 店长会考试 考你某大楼在几巷 几巷大概有哪些大楼 : 接着第三天跟第四天 是让你自己去算成交行情 : 把本区所有的成交资料都丢给你 每一笔都要你算 : 然後一样要考试 比如说全新大楼成交单价多少 : 还有一些比较特殊的成交价 原因是什麽要清楚 : 一样要考试 没考过就一直猛K : 通过上述两项之後，店长才放人出去正式跟人接触 : 一开始我觉得一直背商圈图跟行情超无聊的 : 但是後来出去跑以後发现，每个客户问你的问题都是 : 「这边行情多少阿」 「我家在XX巷 那边行情多少」 : 因为有前面几天努力猛K资料 所以大概不会回答太离谱 : 我碰到很多同梯的 他们可能因为没有先有这些训练 : 所以客户一问三不知 聊天的时候才发现我们店长是用心良苦 : 以上是我个人的经验罗 提供你参考 恩 之前从新店跑到松山区 刚开始也是画商圈 认识环境开始 然後开始看房子 把公司的案件通通都看过一遍 优缺点都要知道 坪数价钱也要背起来 然後开始追案件 同业的案件一件一件去挖 也一边问市场上的行情成交大概是多少 建议你最好是连几号 几楼 多少坪 面对哪一个方向 有没有屋角、路冲 都可以背起来 买方是谁 卖方式什麽背景 成交日期大约是几号 这样你会很好开发欧 因为你就是社区通了 不管是买方卖方听到你对於成交行情了若指掌 就会先相信你了 努力挖案件吧.... --

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