作者cjol (勤樸)
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標題[新聞] 「房貸占薪資收入1／3」成過去式 專家：
時間Thu Jun 15 18:27:36 2023
1.新聞標題
「房貸占薪資收入1／3」成過去式 專家：需上調至4成
2.網址連結
(過長網址請縮址)
https://house.ettoday.net/news/2516070
3.新聞內文
ETToday 記者陳建宇／綜合報導
很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合理
分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速度。
信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸金額可能要拉高到薪資的4成才夠。
買房的人多數會辦房貸，而要買多少錢的房子，就要看能負擔的房貸有多高，專家都會建議
，每個月要付的房貸金額不要超過薪資的1/3，但在PTT上就有鄉民發問：「為什麼是1/3？
」
有網友回覆：「1/3只是大略的法則，沒有硬性規定如此。」也有人指出：「要看收入有多
少，如果月收入9萬開銷3萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去財務專家的建議就是把收入分成3等分：
生活開銷、房貸、儲蓄，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，例如若房貸
佔收入的一半，就會造成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，因此才會建議將房貸控制在
薪資的1/3。
曾敬德認為，近10年國內房價上漲幅度不小，相較之下薪資並沒有同樣幅度的增加，導致現
在若要以收入的1/3用來負擔房貸，未必能夠達成。
此外，物價也是持續上漲，民眾可能要改變一下觀念，將房貸在薪資中的占比提高到4成左
右。曾敬德分析，雖然如此會排擠生活開銷及儲蓄，但民眾也可以把付房貸看成「存房」視
為儲蓄的一種。
4.心得
(至少20字)
X商：才四成而已，看來房價還是太便宜了，
薪資抓一成用來吃飯
代表房貸還有薪資的五成空間可以漲。
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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1F：→ WTF1111: 可以等接下來的三支箭吧 06/15 18:37
2F：→ cityhunter04: 你可以不要買房，不要買新房，不要買雙北市…… 06/15 19:08
3F：→ ab4daa: 你們要自立自強啊 06/15 19:25
4F：→ smuta: 黨會說買不起是你們沒計劃、沒能力 06/15 21:24
5F：噓 answermangtr: 這些人到底知不知道自己在講啥 06/16 00:51
6F：推 WTF1111: 我知道你還有錢 06/16 02:15
7F：→ kenntrf: 打房真有成效，空屋稅都不敢徵 06/16 06:51
8F：→ kevinmeng2: 不是吧？應該100%！然後借錢吃飯。 06/16 08:02
9F：→ kevinmeng2: 先環30年的房貸，再環20年伙食費。直接養建商50年 06/16 08:02
10F：推 zebra79979: 貴從來不是房子的問題，是你的問題好嗎 06/16 08:17
11F：推 GoGoJoe: 假議題吧 如果年薪500萬也是1/3嗎？ 不要1/3到推銷員那邊 06/16 10:02
12F：→ GoGoJoe: 會變成1/3，變成要你買大間的說帖。 06/16 10:03
13F：推 vi6: 普通人月薪大概四五萬，房貸兩萬能買什麼房 06/16 10:10
14F：噓 fragment1000: 呵 06/16 22:30
15F：推 pcwsj: 我房貸月繳五千都能買房了，月繳2萬怎麼不能買？ 06/17 01:03
16F：噓 joyeszhang: 房仲至少s一半在和我說買房 06/18 22:31
17F：噓 normis722: 八樓說的好! 06/19 14:55
18F：噓 moustique: 白吃 06/20 18:26
19F：推 ggyaining: 7414 06/21 14:16
20F：推 bbinbbin: 不生小孩就可以多繳一點房貸 06/22 20:51