作者cjol (勤朴)
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标题[新闻] 「房贷占薪资收入1／3」成过去式 专家：
时间Thu Jun 15 18:27:36 2023
1.新闻标题
「房贷占薪资收入1／3」成过去式 专家：需上调至4成
2.网址连结
(过长网址请缩址)
https://house.ettoday.net/news/2516070
3.新闻内文
ETToday 记者陈建宇／综合报导
很多人都听过房产专家说「房贷金额不要超过薪资的1/3」，以过去一般会把薪资收入合理
分配到生活开销、房贷及储蓄等3类目，若房贷金额过高，就会影响生活品质或存钱速度。
信义房屋专家指出，近10年房价涨，房贷金额可能要拉高到薪资的4成才够。
买房的人多数会办房贷，而要买多少钱的房子，就要看能负担的房贷有多高，专家都会建议
，每个月要付的房贷金额不要超过薪资的1/3，但在PTT上就有乡民发问：「为什麽是1/3？
」
有网友回覆：「1/3只是大略的法则，没有硬性规定如此。」也有人指出：「要看收入有多
少，如果月收入9万开销3万，背个5万房贷也绰绰有余。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去财务专家的建议就是把收入分成3等分：
生活开销、房贷、储蓄，其中任何一项超过了1/3的比例，就会排挤到另外2项，例如若房贷
占收入的一半，就会造成生活品质受到影响、存不了钱等状况，因此才会建议将房贷控制在
薪资的1/3。
曾敬德认为，近10年国内房价上涨幅度不小，相较之下薪资并没有同样幅度的增加，导致现
在若要以收入的1/3用来负担房贷，未必能够达成。
此外，物价也是持续上涨，民众可能要改变一下观念，将房贷在薪资中的占比提高到4成左
右。曾敬德分析，虽然如此会排挤生活开销及储蓄，但民众也可以把付房贷看成「存房」视
为储蓄的一种。
4.心得
(至少20字)
X商：才四成而已，看来房价还是太便宜了，
薪资抓一成用来吃饭
代表房贷还有薪资的五成空间可以涨。
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英国老人在海关翻找护照，动作很慢找了很久，女海关尖酸的问：你来过法国？
英国老头说：我只来过一次。女海关更尖酸的问：你来过怎麽不知道提前拿护照？
老头：我上次来时没检查护照。
女海关高声叫道：不可能！英国佬来法国我们永远都要检查护照！
老头：44年登陆时候，海滩上可一个法国人没见着...
旁边德国老头说：是的，这个我能证明，当时滩头确实一个法国人都没有...
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1F：→ WTF1111: 可以等接下来的三支箭吧 06/15 18:37
2F：→ cityhunter04: 你可以不要买房，不要买新房，不要买双北市…… 06/15 19:08
3F：→ ab4daa: 你们要自立自强啊 06/15 19:25
4F：→ smuta: 党会说买不起是你们没计划、没能力 06/15 21:24
5F：嘘 answermangtr: 这些人到底知不知道自己在讲啥 06/16 00:51
6F：推 WTF1111: 我知道你还有钱 06/16 02:15
7F：→ kenntrf: 打房真有成效，空屋税都不敢徵 06/16 06:51
8F：→ kevinmeng2: 不是吧？应该100%！然後借钱吃饭。 06/16 08:02
9F：→ kevinmeng2: 先环30年的房贷，再环20年伙食费。直接养建商50年 06/16 08:02
10F：推 zebra79979: 贵从来不是房子的问题，是你的问题好吗 06/16 08:17
11F：推 GoGoJoe: 假议题吧 如果年薪500万也是1/3吗？ 不要1/3到推销员那边 06/16 10:02
12F：→ GoGoJoe: 会变成1/3，变成要你买大间的说帖。 06/16 10:03
13F：推 vi6: 普通人月薪大概四五万，房贷两万能买什麽房 06/16 10:10
14F：嘘 fragment1000: 呵 06/16 22:30
15F：推 pcwsj: 我房贷月缴五千都能买房了，月缴2万怎麽不能买？ 06/17 01:03
16F：嘘 joyeszhang: 房仲至少s一半在和我说买房 06/18 22:31
17F：嘘 normis722: 八楼说的好! 06/19 14:55
18F：嘘 moustique: 白吃 06/20 18:26
19F：推 ggyaining: 7414 06/21 14:16
20F：推 bbinbbin: 不生小孩就可以多缴一点房贷 06/22 20:51