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標題[新聞] 房價若跌1成「我們都GG了」！建商吐心聲
時間Sat Dec 31 21:19:33 2022
1.新聞標題房價若跌1成「我們都GG了」！建商吐心聲：現在是共產國家嗎？
2.網址連結
https://news.ebc.net.tw/news/house/350279
3.新聞內文
《平均地權條例》修法草案初審過關，內政部代理部長花敬群稱明年房價跌10%，新北市
不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直呼：「建商利潤才15%，下修10%我們不就GG（
完蛋）了？」對於預售屋禁換約也認為應增設排外條款，「平轉、賠錢賣不算炒房吧？」
更表示私法人購屋許可制萬萬不可，「現在是共產國家嗎？」
換約賠售不算炒房 籲再思考草案子法
黃文辰今（29）日針對《平均地權條例》修正草案對未來房市的衝擊提出看法，認為政府
應先思考適不適當，例如限制換約、轉售的問題，一來若是平轉、賠錢賣，「這應該可以
吧？不算炒房吧？」
且若買方工作出狀況、自己或親屬經濟困難時，或婚前購買卻因感情生變無法結婚，或貸
款規定異動導致原合約名義人無法獲貸時，法律卻禁止換約，加以現在單身、少子化下，
二等親親屬越來越少，建議應有三等親條款，並增設排外條款，只要秉持不炒房、不獲利
原則，仍應保有財產自主的權利。
私法人購屋許可制萬萬不可 重創民主形象
至於私法人購屋採取許可制，黃文辰更直言「現在是共產國家嗎？」他解釋，不少高資產
族以公司名義買房，主因是只要有賺錢盈餘，向銀行貸款無須準備很多信用佐證，又有節
稅效益，「當然會傾向用公司買」，因此認為此制度萬萬不可，可能重創民主台灣形象，
絕對會引起民怨反彈。
有媒體詢問內政部代理部長花敬群提及，打炒房條例通過後，明年房價跌1成，黃文辰指
出，「這是花部長的理想！但跟現實有落差，應該是期待開價過高的建案下修、投資客倒
貨出來，這是合理的，我也很支持」，但因為營造成本高，目前建商普遍利潤才15%，如
果要所有建案都下修10%，「我們不就GG了？」
開價過高將下修 市場好壞看個案表現
黃文辰認為，打炒房條例雖短期將影響房市，對買方造成觀望，但投資客早已被政府打完
了，接下來就看個案表現，只要是合理開價、合理規劃和建材的建案，「CP值高的房子，
還是可以賣得好」。
黃文辰指出，建築業扮演台灣經濟火車頭，影響百萬人產業，這次修正案缺乏公聽會溝通
，若倉促上路恐重創產業、傷害國家根本。他也建議政府應努力提高人民薪資，並將房地
合一稅徵得的高額稅收挹注到社會住宅的興建，給年輕人一個交代。
4.心得
（至少20字）新潤董事公開表明，不少高資產族以公司名義買房，主因是只要有賺
錢盈餘，向銀行貸款無須準備很多信用佐證，又有節稅效益，當然會傾向用公司買
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1F：噓 gg7965977: 好了啦房蟲 12/31 22:07
2F：噓 n123456n: 又再唬爛 12/31 22:07
3F：噓 iPadProPlus: 說個笑話：建商沒賺 12/31 23:04
4F：推 andy50814: 把房版大神當塑膠？ 12/31 23:08
5F：噓 exrana: 慢走不送，去死一死 12/31 23:13
6F：→ cityhunter04: 殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人敢！ 12/31 23:20
7F：→ kevinmeng2: 這是跟王美花下警告嗎？ 12/31 23:24
8F：噓 hasumi666: 快倒一倒，台灣實在不需要那麼多建商 12/31 23:29
9F：推 yogrichen: 房子當股票炒 建商不知道嗎 12/31 23:32
10F：噓 a7708101: 早就賺爛了 12/31 23:37
11F：噓 derekjj: 不讓建商放棄蓋房就不算打房成功 12/31 23:57
12F：→ GEoilo: 都用融資玩槓桿，一億本錢玩千百億，賺1%也是億來億去的 01/01 00:13
13F：→ gv390: 笑死，請相信ceca大 01/01 00:57
14F：噓 dog377436: 台灣房價先攔腰砍個5成再來啦 01/01 02:51
15F：噓 catherine213: 一直飆漲才不合理吧 01/01 04:08
16F：噓 c79143014: 笑死 01/01 07:15
17F：推 FarkU: 頂多少賺，不可能賠。 01/01 07:30
18F：噓 M1004218: 笑死，早該把房地產打到半死不活 01/01 08:26
19F：→ walkwall: 下跌就共產國家? 美國不是房價也有下跌? 01/01 08:37
20F：噓 KomeijiYuki: 跌10%會死我建議別做建商了趕快轉行 01/01 09:59
21F：噓 KurakiMaki: 那就快去死 01/01 10:20
22F：推 frontseat: 毛利3－50％跌10％會倒！真的很好笑 01/01 10:29
23F：噓 AA0132396: 15%很多吧.. 一戶都多少錢了 01/01 10:32
24F：噓 badalghost: 競爭力不夠快點倒一倒 01/01 11:17
25F：→ UWC: 漲1倍跌10%，要跑路了 01/01 11:27
26F：推 marvin6688: 少賺好像要建商的命一樣 01/01 11:33
27F：→ marvin6688: 日本經濟泡沫破滅 01/01 11:33
28F：→ marvin6688: 還不是活好好的 01/01 11:33
29F：噓 amy0351: 去跳海吧！ 01/01 12:03
30F：噓 banamelon: 那大概以後會先簽一個高價約再《賠售》 01/01 12:03
31F：推 opop1133: 我是不相信totle 只賺15% 東西都cost down至少會高於15 01/01 13:38
32F：→ opop1133: %以上 01/01 13:38
33F：噓 tteeccddyy: 台灣不需要沒競爭力的公司 要倒就倒 01/01 14:08
34F：→ aimlikenoob: 快點去擺攤賣雞排吧，利潤更高 01/01 14:12
35F：推 allen820521: 建商利潤才15% 。語畢，哄堂大笑 01/01 17:49
36F：→ mtyk10100: 那趕快完蛋 別廢話 毒瘤產業 01/01 18:20
37F：噓 skyyo: 只是出來陪綠共演戲而已 到底上台6年打了什麼房 01/01 19:40
38F：噓 peter98: gg的話還可以去gg 沒差吧 01/01 21:50
39F：→ jimmyyang: 就是想看你們GG 想看那些收租仔怎麼G少買一台保時捷嗎 01/01 22:00
40F：→ jimmyyang: ，好慘阿 01/01 22:00
41F：噓 ll2233445566: 還有錢請公關發言帶風向，就代表至少還賺40%以上啊 01/01 23:11
42F：→ ll2233445566: 。 01/01 23:11
43F：噓 joeystar: 炒房仔房蟲都去死一死 01/01 23:36
44F：噓 keio53: 別忘了房仲 01/02 00:13
45F：噓 fanatics5566: 唬爛 01/02 00:27
46F：噓 wald5566: 說謊的人會下地獄喔 01/02 00:46
47F：推 Godofthebutt: 房版這種很多欸 01/02 02:06
48F：噓 oboesoul: 房仲也是一群垃圾 01/02 07:49
49F：噓 hy1221: 最好利潤才15% 01/02 08:21
50F：→ prompter: 財報攤出來看就知道 01/02 09:12
51F：噓 HarryHTC: 房蟲開始崩潰了~~ 01/02 10:02
52F：→ supereva: 想買房的空空 如此仇視提供供給的建商 真的是很有趣 01/02 12:48
53F：→ supereva: 上面還有人說打房要打到建商放棄蓋房 我噗嗤笑了出來 01/02 12:49
54F：→ supereva: 空空們是不是不太理解 你們的敵人是黃牛投客 仇視建 01/02 12:51
55F：→ supereva: 商和房仲幹嘛 快笑死 01/02 12:51
56F：噓 qq866: 看民進黨下週會不會再打假球就知道玩真玩假 01/02 15:24
57F：推 b03o20y: 這個建商一定是中小建商，這一波掃掉投客和小建商，價格 01/02 17:49
58F：→ b03o20y: 剩大公司決定了 01/02 17:49
59F：噓 fragment1000: ：） 01/02 18:51
60F：推 cloudlight: 1成？起碼跌3成好嗎 01/02 19:32
61F：噓 angelafreet: 打到骨折吧你 01/02 19:39
62F：噓 cult2: 少子化就是這所謂的火車頭搞出來的，當大家笨蛋啊 01/03 02:42
63F：噓 dxx7514: 真不要臉 01/03 02:55
64F：→ tenlove: 呵 01/03 03:08
65F：噓 sto71824: 倒一倒 爽 01/03 10:35
66F：噓 Lyumin: 利潤才15%？ 01/03 11:20
67F：噓 ggyaining: 死光最好 01/03 12:59
68F：噓 hahn: 操你媽 垃圾建商 01/03 15:50
69F：推 amyforestry: 到底要多無恥才會講這種話，當人民都不會看財報嗎 01/03 17:08
70F：噓 wison4451: 垃圾建商去中國蓋啊 笑你們不敢啦廢物 01/03 17:50
71F：推 airforceso: 台灣是自助餐國家 賺錢要免稅 賠錢要補償 01/03 18:42
72F：噓 kyokozenki: 至少要砍半 01/03 19:29
73F：噓 a19951218: 利潤才15 頗ㄏ 真的當大家智障是不是 01/03 20:36
74F：噓 tagodbless: 150%吧 01/04 14:05
75F：噓 dabiann: 現在是建商治國嗎？ 01/04 14:14
76F：噓 Roderickey: 法人購屋許可制也是痛點之一 水! 01/04 16:30
77F：噓 godmanntut: 唬爛都不打草稿的 01/04 18:30
78F：噓 joyeszhang: 頂樓沒鎖 要S就去 01/05 01:50
79F：→ miaoxo: ？ 01/05 15:44
80F：噓 fairyofmoon: 阿幹不會加價賣嗎 01/07 16:27
81F：噓 jack852: 花禁群喔 就這傢伙房價會跌 笑話 01/07 23:44
82F：→ jack852: 先把12億的廢土球場搞定先吧 01/07 23:46
83F：噓 amazon10810: 倒一倒，沒競爭力的 01/08 10:47
84F：噓 lolliren: 垃圾 01/12 07:49
85F：噓 linsinwei: 跌吧，我樂見。 01/29 19:44
86F：噓 actmoxa: 做生意風險控管不是正常的嗎？高房價都痛苦到多久了，開 02/05 22:29
87F：→ actmoxa: 車，買Ｎ棟房的，別賺那麼多，殷殷實實的，讓台灣有點希 02/05 22:31
88F：→ actmoxa: 望和衝刺的動力很難嗎？ 02/05 22:31
89F：→ actmoxa: 要不要講出佔GDP多少？有沒有到15％？但建築相關貸款卻到 02/05 22:36
90F：→ actmoxa: 多少？代表一堆賺到的錢只能苦苦地砸進去買房，什麼都不 02/05 22:37
91F：→ actmoxa: 用過了，什麼夢想都只耗在房屋，講這種話前先攤身家公開 02/05 22:40