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标题[新闻] 房价若跌1成「我们都GG了」！建商吐心声
时间Sat Dec 31 21:19:33 2022
1.新闻标题房价若跌1成「我们都GG了」！建商吐心声：现在是共产国家吗？
2.网址连结
https://news.ebc.net.tw/news/house/350279
3.新闻内文
《平均地权条例》修法草案初审过关，内政部代理部长花敬群称明年房价跌10%，新北市
不动产开发商业同业公会副理事长黄文辰直呼：「建商利润才15%，下修10%我们不就GG（
完蛋）了？」对於预售屋禁换约也认为应增设排外条款，「平转、赔钱卖不算炒房吧？」
更表示私法人购屋许可制万万不可，「现在是共产国家吗？」
换约赔售不算炒房 吁再思考草案子法
黄文辰今（29）日针对《平均地权条例》修正草案对未来房市的冲击提出看法，认为政府
应先思考适不适当，例如限制换约、转售的问题，一来若是平转、赔钱卖，「这应该可以
吧？不算炒房吧？」
且若买方工作出状况、自己或亲属经济困难时，或婚前购买却因感情生变无法结婚，或贷
款规定异动导致原合约名义人无法获贷时，法律却禁止换约，加以现在单身、少子化下，
二等亲亲属越来越少，建议应有三等亲条款，并增设排外条款，只要秉持不炒房、不获利
原则，仍应保有财产自主的权利。
私法人购屋许可制万万不可 重创民主形象
至於私法人购屋采取许可制，黄文辰更直言「现在是共产国家吗？」他解释，不少高资产
族以公司名义买房，主因是只要有赚钱盈余，向银行贷款无须准备很多信用佐证，又有节
税效益，「当然会倾向用公司买」，因此认为此制度万万不可，可能重创民主台湾形象，
绝对会引起民怨反弹。
有媒体询问内政部代理部长花敬群提及，打炒房条例通过後，明年房价跌1成，黄文辰指
出，「这是花部长的理想！但跟现实有落差，应该是期待开价过高的建案下修、投资客倒
货出来，这是合理的，我也很支持」，但因为营造成本高，目前建商普遍利润才15%，如
果要所有建案都下修10%，「我们不就GG了？」
开价过高将下修 市场好坏看个案表现
黄文辰认为，打炒房条例虽短期将影响房市，对买方造成观望，但投资客早已被政府打完
了，接下来就看个案表现，只要是合理开价、合理规划和建材的建案，「CP值高的房子，
还是可以卖得好」。
黄文辰指出，建筑业扮演台湾经济火车头，影响百万人产业，这次修正案缺乏公听会沟通
，若仓促上路恐重创产业、伤害国家根本。他也建议政府应努力提高人民薪资，并将房地
合一税徵得的高额税收挹注到社会住宅的兴建，给年轻人一个交代。
4.心得
（至少20字）新润董事公开表明，不少高资产族以公司名义买房，主因是只要有赚
钱盈余，向银行贷款无须准备很多信用佐证，又有节税效益，当然会倾向用公司买
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1F：嘘 gg7965977: 好了啦房虫 12/31 22:07
2F：嘘 n123456n: 又再唬烂 12/31 22:07
3F：嘘 iPadProPlus: 说个笑话：建商没赚 12/31 23:04
4F：推 andy50814: 把房版大神当塑胶？ 12/31 23:08
5F：嘘 exrana: 慢走不送，去死一死 12/31 23:13
6F：→ cityhunter04: 杀头的生意有人做，赔钱的生意没人敢！ 12/31 23:20
7F：→ kevinmeng2: 这是跟王美花下警告吗？ 12/31 23:24
8F：嘘 hasumi666: 快倒一倒，台湾实在不需要那麽多建商 12/31 23:29
9F：推 yogrichen: 房子当股票炒 建商不知道吗 12/31 23:32
10F：嘘 a7708101: 早就赚烂了 12/31 23:37
11F：嘘 derekjj: 不让建商放弃盖房就不算打房成功 12/31 23:57
12F：→ GEoilo: 都用融资玩杠杆，一亿本钱玩千百亿，赚1%也是亿来亿去的 01/01 00:13
13F：→ gv390: 笑死，请相信ceca大 01/01 00:57
14F：嘘 dog377436: 台湾房价先拦腰砍个5成再来啦 01/01 02:51
15F：嘘 catherine213: 一直飙涨才不合理吧 01/01 04:08
16F：嘘 c79143014: 笑死 01/01 07:15
17F：推 FarkU: 顶多少赚，不可能赔。 01/01 07:30
18F：嘘 M1004218: 笑死，早该把房地产打到半死不活 01/01 08:26
19F：→ walkwall: 下跌就共产国家? 美国不是房价也有下跌? 01/01 08:37
20F：嘘 KomeijiYuki: 跌10%会死我建议别做建商了赶快转行 01/01 09:59
21F：嘘 KurakiMaki: 那就快去死 01/01 10:20
22F：推 frontseat: 毛利3－50％跌10％会倒！真的很好笑 01/01 10:29
23F：嘘 AA0132396: 15%很多吧.. 一户都多少钱了 01/01 10:32
24F：嘘 badalghost: 竞争力不够快点倒一倒 01/01 11:17
25F：→ UWC: 涨1倍跌10%，要跑路了 01/01 11:27
26F：推 marvin6688: 少赚好像要建商的命一样 01/01 11:33
27F：→ marvin6688: 日本经济泡沫破灭 01/01 11:33
28F：→ marvin6688: 还不是活好好的 01/01 11:33
29F：嘘 amy0351: 去跳海吧！ 01/01 12:03
30F：嘘 banamelon: 那大概以後会先签一个高价约再《赔售》 01/01 12:03
31F：推 opop1133: 我是不相信totle 只赚15% 东西都cost down至少会高於15 01/01 13:38
32F：→ opop1133: %以上 01/01 13:38
33F：嘘 tteeccddyy: 台湾不需要没竞争力的公司 要倒就倒 01/01 14:08
34F：→ aimlikenoob: 快点去摆摊卖鸡排吧，利润更高 01/01 14:12
35F：推 allen820521: 建商利润才15% 。语毕，哄堂大笑 01/01 17:49
36F：→ mtyk10100: 那赶快完蛋 别废话 毒瘤产业 01/01 18:20
37F：嘘 skyyo: 只是出来陪绿共演戏而已 到底上台6年打了什麽房 01/01 19:40
38F：嘘 peter98: gg的话还可以去gg 没差吧 01/01 21:50
39F：→ jimmyyang: 就是想看你们GG 想看那些收租仔怎麽G少买一台保时捷吗 01/01 22:00
40F：→ jimmyyang: ，好惨阿 01/01 22:00
41F：嘘 ll2233445566: 还有钱请公关发言带风向，就代表至少还赚40%以上啊 01/01 23:11
42F：→ ll2233445566: 。 01/01 23:11
43F：嘘 joeystar: 炒房仔房虫都去死一死 01/01 23:36
44F：嘘 keio53: 别忘了房仲 01/02 00:13
45F：嘘 fanatics5566: 唬烂 01/02 00:27
46F：嘘 wald5566: 说谎的人会下地狱喔 01/02 00:46
47F：推 Godofthebutt: 房版这种很多欸 01/02 02:06
48F：嘘 oboesoul: 房仲也是一群垃圾 01/02 07:49
49F：嘘 hy1221: 最好利润才15% 01/02 08:21
50F：→ prompter: 财报摊出来看就知道 01/02 09:12
51F：嘘 HarryHTC: 房虫开始崩溃了~~ 01/02 10:02
52F：→ supereva: 想买房的空空 如此仇视提供供给的建商 真的是很有趣 01/02 12:48
53F：→ supereva: 上面还有人说打房要打到建商放弃盖房 我噗嗤笑了出来 01/02 12:49
54F：→ supereva: 空空们是不是不太理解 你们的敌人是黄牛投客 仇视建 01/02 12:51
55F：→ supereva: 商和房仲干嘛 快笑死 01/02 12:51
56F：嘘 qq866: 看民进党下周会不会再打假球就知道玩真玩假 01/02 15:24
57F：推 b03o20y: 这个建商一定是中小建商，这一波扫掉投客和小建商，价格 01/02 17:49
58F：→ b03o20y: 剩大公司决定了 01/02 17:49
59F：嘘 fragment1000: ：） 01/02 18:51
60F：推 cloudlight: 1成？起码跌3成好吗 01/02 19:32
61F：嘘 angelafreet: 打到骨折吧你 01/02 19:39
62F：嘘 cult2: 少子化就是这所谓的火车头搞出来的，当大家笨蛋啊 01/03 02:42
63F：嘘 dxx7514: 真不要脸 01/03 02:55
64F：→ tenlove: 呵 01/03 03:08
65F：嘘 sto71824: 倒一倒 爽 01/03 10:35
66F：嘘 Lyumin: 利润才15%？ 01/03 11:20
67F：嘘 ggyaining: 死光最好 01/03 12:59
68F：嘘 hahn: 操你妈 垃圾建商 01/03 15:50
69F：推 amyforestry: 到底要多无耻才会讲这种话，当人民都不会看财报吗 01/03 17:08
70F：嘘 wison4451: 垃圾建商去中国盖啊 笑你们不敢啦废物 01/03 17:50
71F：推 airforceso: 台湾是自助餐国家 赚钱要免税 赔钱要补偿 01/03 18:42
72F：嘘 kyokozenki: 至少要砍半 01/03 19:29
73F：嘘 a19951218: 利润才15 颇ㄏ 真的当大家智障是不是 01/03 20:36
74F：嘘 tagodbless: 150%吧 01/04 14:05
75F：嘘 dabiann: 现在是建商治国吗？ 01/04 14:14
76F：嘘 Roderickey: 法人购屋许可制也是痛点之一 水! 01/04 16:30
77F：嘘 godmanntut: 唬烂都不打草稿的 01/04 18:30
78F：嘘 joyeszhang: 顶楼没锁 要S就去 01/05 01:50
79F：→ miaoxo: ？ 01/05 15:44
80F：嘘 fairyofmoon: 阿干不会加价卖吗 01/07 16:27
81F：嘘 jack852: 花禁群喔 就这家伙房价会跌 笑话 01/07 23:44
82F：→ jack852: 先把12亿的废土球场搞定先吧 01/07 23:46
83F：嘘 amazon10810: 倒一倒，没竞争力的 01/08 10:47
84F：嘘 lolliren: 垃圾 01/12 07:49
85F：嘘 linsinwei: 跌吧，我乐见。 01/29 19:44
86F：嘘 actmoxa: 做生意风险控管不是正常的吗？高房价都痛苦到多久了，开 02/05 22:29
87F：→ actmoxa: 车，买Ｎ栋房的，别赚那麽多，殷殷实实的，让台湾有点希 02/05 22:31
88F：→ actmoxa: 望和冲刺的动力很难吗？ 02/05 22:31
89F：→ actmoxa: 要不要讲出占GDP多少？有没有到15％？但建筑相关贷款却到 02/05 22:36
90F：→ actmoxa: 多少？代表一堆赚到的钱只能苦苦地砸进去买房，什麽都不 02/05 22:37
91F：→ actmoxa: 用过了，什麽梦想都只耗在房屋，讲这种话前先摊身家公开 02/05 22:40