作者epmimnag (艾瑪小姐)
看板Salary
標題[問題] 土地開發外勤業務
時間Fri Oct 29 20:42:39 2021
最近收到建設公司的土地開發外勤業務的面試邀約
因為對此完全沒有任何接觸產生了好奇
所以就請假去面試看看了
待遇：底薪1萬+5千全勤
獎金：案子利潤的30%
福利：目前未知
本身有3年電子業業務的經驗，年齡：33女
聽面試我的主管說 工作內容就打打電話問地主要不要賣土地
她自己回家還會整理資料那些
或下班留下來在辦公室打打電話
她一直強調要承受的心裡壓力會蠻大的
有時候一個案子要等很久
所以要有一些存款可以生活
但平常的中餐飲料下午茶老闆會付錢就是了
主要是沒經驗沒關係 全公司的人都會教
後面資源多不用擔心（因她以前剛入職連電腦打字都不會也是慢慢做起來）
我還沒看過土開成功的案例
只看過廣告或網路上很多做代銷或房仲成功的案例
還是說土開這個不適合新手？陣亡的一堆？
不知版上有無土地開發的前輩或懂一點這產業的黑暗的可以給我一些建議或心得？
謝謝大家
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1F：推 Coffeewater: 跟仲介差不多吧 底薪不行 不過有成交一筆就可以退休 10/29 20:51
2F：→ Coffeewater: 了? 10/29 20:51
3F：→ yesman1214: 政商關係的人不知不覺會認識 10/29 20:52
4F：→ Coffeewater: 土地都是幾千萬起跳的 抽30%蠻猛的 10/29 20:53
5F：→ yesman1214: 可能要陪打球和交些貴婦朋友 10/29 20:53
6F：→ yesman1214: 陰暗面太多了，檯面上的一些政客一定會接觸到 10/29 20:54
7F：→ chenblue: 有另一半嗎？不然如果10個月才成交一比，前面撐得住嗎 10/29 21:05
8F：→ yesman1214: 土地交易1-5年都有可能，之前也有人認識的老闆找我跑 10/29 21:08
9F：→ yesman1214: 業務，不可能很短就成交，除非是用炒的或內線消息 10/29 21:08
10F：推 jay401401: 我覺得就一件事 臉皮夠不夠厚 如果自認這方面很優秀很 10/29 21:31
11F：→ jay401401: 優秀 可以去做做看 10/29 21:31
12F：推 jeffguoft: 商仲土仲新手很難跨入，先做好吃土的準備 10/29 21:57
13F：→ jeffguoft: 有電子業的經驗，何不繼續延續這個資歷 10/29 21:58
14F：→ skyprayer: 利潤是到哪一層的利潤? 10/29 22:30
15F：推 wind0534: 利潤30%怎麼算？成交的價錢會再扣什麼？感覺就是開高獎 10/30 08:12
16F：→ wind0534: 金騙妳進去 10/30 08:12
17F：推 kutkin: 太少了 10/30 09:10
18F：→ nk309240: 標準的三年不開張，開張吃三年 10/30 10:00
19F：→ ipipwrong: 這種跟高專房仲一樣,底薪不重要,你只要有積蓄撐得下去~ 10/30 14:35
20F：→ ipipwrong: 半年一砲就或一年開2-3砲就很猛！直接領好幾十或破百啊 10/30 14:36
21F：→ ipipwrong: 主要是獎金制度要問清楚,30%有沒有再扣管銷及公積金等- 10/30 14:37
22F：→ njpbjp6: 這個真的要撐，我本身是仲介，曾問過做土開的學長，他就 10/30 15:10
23F：→ njpbjp6: 說你就定期去跟那些地主稍微啦咧一下，不用啦太久因為人 10/30 15:10
24F：→ njpbjp6: 家會嫌煩，然後久了就成交，只是這個久是多久就看運氣了 10/30 15:10
25F：→ njpbjp6: 。 10/30 15:10
26F：→ SiaoBen1996: 利潤怎麼算 一般大額土地仲介費很多都是各1% 10/30 23:11
27F：→ SiaoBen1996: 感覺會不會是用那個比例再算三成 10/30 23:11