作者epmimnag (艾玛小姐)
看板Salary
标题[问题] 土地开发外勤业务
时间Fri Oct 29 20:42:39 2021
最近收到建设公司的土地开发外勤业务的面试邀约
因为对此完全没有任何接触产生了好奇
所以就请假去面试看看了
待遇：底薪1万+5千全勤
奖金：案子利润的30%
福利：目前未知
本身有3年电子业业务的经验，年龄：33女
听面试我的主管说 工作内容就打打电话问地主要不要卖土地
她自己回家还会整理资料那些
或下班留下来在办公室打打电话
她一直强调要承受的心里压力会蛮大的
有时候一个案子要等很久
所以要有一些存款可以生活
但平常的中餐饮料下午茶老板会付钱就是了
主要是没经验没关系 全公司的人都会教
後面资源多不用担心（因她以前刚入职连电脑打字都不会也是慢慢做起来）
我还没看过土开成功的案例
只看过广告或网路上很多做代销或房仲成功的案例
还是说土开这个不适合新手？阵亡的一堆？
不知版上有无土地开发的前辈或懂一点这产业的黑暗的可以给我一些建议或心得？
谢谢大家
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1F：推 Coffeewater: 跟仲介差不多吧 底薪不行 不过有成交一笔就可以退休 10/29 20:51
2F：→ Coffeewater: 了? 10/29 20:51
3F：→ yesman1214: 政商关系的人不知不觉会认识 10/29 20:52
4F：→ Coffeewater: 土地都是几千万起跳的 抽30%蛮猛的 10/29 20:53
5F：→ yesman1214: 可能要陪打球和交些贵妇朋友 10/29 20:53
6F：→ yesman1214: 阴暗面太多了，台面上的一些政客一定会接触到 10/29 20:54
7F：→ chenblue: 有另一半吗？不然如果10个月才成交一比，前面撑得住吗 10/29 21:05
8F：→ yesman1214: 土地交易1-5年都有可能，之前也有人认识的老板找我跑 10/29 21:08
9F：→ yesman1214: 业务，不可能很短就成交，除非是用炒的或内线消息 10/29 21:08
10F：推 jay401401: 我觉得就一件事 脸皮够不够厚 如果自认这方面很优秀很 10/29 21:31
11F：→ jay401401: 优秀 可以去做做看 10/29 21:31
12F：推 jeffguoft: 商仲土仲新手很难跨入，先做好吃土的准备 10/29 21:57
13F：→ jeffguoft: 有电子业的经验，何不继续延续这个资历 10/29 21:58
14F：→ skyprayer: 利润是到哪一层的利润? 10/29 22:30
15F：推 wind0534: 利润30%怎麽算？成交的价钱会再扣什麽？感觉就是开高奖 10/30 08:12
16F：→ wind0534: 金骗你进去 10/30 08:12
17F：推 kutkin: 太少了 10/30 09:10
18F：→ nk309240: 标准的三年不开张，开张吃三年 10/30 10:00
19F：→ ipipwrong: 这种跟高专房仲一样,底薪不重要,你只要有积蓄撑得下去~ 10/30 14:35
20F：→ ipipwrong: 半年一炮就或一年开2-3炮就很猛！直接领好几十或破百啊 10/30 14:36
21F：→ ipipwrong: 主要是奖金制度要问清楚,30%有没有再扣管销及公积金等- 10/30 14:37
22F：→ njpbjp6: 这个真的要撑，我本身是仲介，曾问过做土开的学长，他就 10/30 15:10
23F：→ njpbjp6: 说你就定期去跟那些地主稍微啦咧一下，不用啦太久因为人 10/30 15:10
24F：→ njpbjp6: 家会嫌烦，然後久了就成交，只是这个久是多久就看运气了 10/30 15:10
25F：→ njpbjp6: 。 10/30 15:10
26F：→ SiaoBen1996: 利润怎麽算 一般大额土地仲介费很多都是各1% 10/30 23:11
27F：→ SiaoBen1996: 感觉会不会是用那个比例再算三成 10/30 23:11