我轉一篇在租屋經驗版看到的文章 供新生們及舊生做租屋參考~>_< 看看職業房東是怎麼賺錢的... 如果自己遇到這樣情況要小心!! 以下是文章開始!GO! 作者: RAVANA (美國人) 看板: rent-exp 標題: [討論] 當房東要賺錢的話 時間: Tue Oct 16 08:19:59 2007 整理出一堆當房東要賺錢的絕招 1.電一度4.8元(要聲稱電器家具給你折舊還有包水費公電) 跟房客醜話講前頭,要接受才入住,講五元會太貴,意思降個兩毛 房客勉強能接受,收益又能最大化 2.虛報坪數 聲稱有七八坪,實際只有三四坪,虛灌公設 反正只要不要小太誇張,房客也不會去量 3.一定要上網才能租好價錢 貼紅紙不會有好價錢啦,找一間最美的照片放上去 但是報最低價錢,例如台北溫馨套房8000元起,先用低價騙來 不過8000那間不是已出租不然就是看了不會想租 現場都是10000~12000的,房客可能找房子找得很煩 如果房間品質好可能多個一兩千也就認了 4.要聲稱不能報稅,合約中也注明增加之稅負由房客負擔 房客就不敢報稅了 5.押金採世襲制 退押金要找下一任房客要,意思就是找到房客才可以搬 這種制度可以增加滿租率,就算她自己要搬,我房東也不會有損失 繼續再推押金世襲制 6.歸還房屋須恢復原狀那條增加,包含牆面污損清除 這樣可以不用自己增加油漆成本,如果房客不漆,扣押金就好 7.房間全部使用電熱水氣 可以賺電費,又安全 8.採用投幣式洗衣機 哈 使用者付費啊 9.隨時評估附近行情 再租約到期前半個月,說要漲價,不過要考量房客接受度,不能漲太多 比如一萬房租漲個500或三百,反正有世襲制押金保護 --

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