我转一篇在租屋经验版看到的文章 供新生们及旧生做租屋参考~>_< 看看职业房东是怎麽赚钱的... 如果自己遇到这样情况要小心!! 以下是文章开始!GO! 作者: RAVANA (美国人) 看板: rent-exp 标题: [讨论] 当房东要赚钱的话 时间: Tue Oct 16 08:19:59 2007 整理出一堆当房东要赚钱的绝招 1.电一度4.8元(要声称电器家具给你折旧还有包水费公电) 跟房客丑话讲前头,要接受才入住,讲五元会太贵,意思降个两毛 房客勉强能接受,收益又能最大化 2.虚报坪数 声称有七八坪,实际只有三四坪,虚灌公设 反正只要不要小太夸张,房客也不会去量 3.一定要上网才能租好价钱 贴红纸不会有好价钱啦,找一间最美的照片放上去 但是报最低价钱,例如台北温馨套房8000元起,先用低价骗来 不过8000那间不是已出租不然就是看了不会想租 现场都是10000~12000的,房客可能找房子找得很烦 如果房间品质好可能多个一两千也就认了 4.要声称不能报税,合约中也注明增加之税负由房客负担 房客就不敢报税了 5.押金采世袭制 退押金要找下一任房客要,意思就是找到房客才可以搬 这种制度可以增加满租率,就算她自己要搬,我房东也不会有损失 继续再推押金世袭制 6.归还房屋须恢复原状那条增加,包含墙面污损清除 这样可以不用自己增加油漆成本,如果房客不漆,扣押金就好 7.房间全部使用电热水气 可以赚电费,又安全 8.采用投币式洗衣机 哈 使用者付费啊 9.随时评估附近行情 再租约到期前半个月,说要涨价,不过要考量房客接受度,不能涨太多 比如一万房租涨个500或三百,反正有世袭制押金保护 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.59.191.127 ※ 编辑: chopincat 来自: 61.59.191.127 (09/13 10:29)