第二、三季推案可望超過3百億元，捷運優勢與新站商圈大遠百、厚生等購物中心即將在明年底進駐利多推升，第二季每坪房價上探30萬元。 板橋新站預售推案 價量齊揚(2004-04-16) 【李麗滿/台北報導】 　今年房價行情上探每坪30萬元的板橋新站特區，自去年起至今標地行情節節升高，儘管板南線延至土城通車時程還有3年，新站特區土地已陸續進行規劃預售，桃園建商寶佳率先在三二九檔期推出「新站巴黎」，而預計第二、三季即將推出預售個案即超過3百億元，建商除了考量建材漲幅紓緩有機可趁外，新站商圈大遠百、厚生等購物中心即將在明年底進駐，將有助房價行情再度提升。 　三二○大選前，光是板橋地區規劃在三二九檔期進駐個案案量即超過3百億元，當時業界即盛傳，第二季房價最高點將破30萬元，昇陽建設總經理簡伯殷指出，多年前每坪30萬元行情為新埔捷運站上的「昇陽麗都」所創下紀錄，以目前市場行情價新成屋每坪18、9萬元，今年投入市場建商突破行情，亦備受矚目。 　山圓建設去年在板橋所推出市場指標個案「巨蛋」，平均房價已突破每坪17萬元，目前已近結案階段，事實上，在選前最旺時機，成交價曾創下每坪22萬元行情。 　山圓建設今年案量比50億元的「巨蛋」還大1倍，地點更具優勢，即位於新埔捷運站上，預期隨著建材上漲與容積率提升，該案總銷量已達1百億元，由於區位優勢，山圓強調，可望創造每坪30萬元行情，該案對面即是昇陽麗都個案，消費者顯然在7、8年後仍可買到1坪30萬元的房子「絕對值得」。 　昇陽建設亦不甘示弱，準備在第三季於府中站推出20戶精緻個案，昇陽所強調「技術與工法」，開價每坪30萬元以下，目前該案正進行興建當中，建材物料成本上揚亦在報價預料當中。 　同屬板橋新站特區購物中心規劃的厚生集團厚生新站商場，除了如期規劃漢神百貨進駐外，國揚實業將進一步與厚生集團合作，規劃一「站前挑高套房」個案，由於厚生土地為商業用地，目前已有一半土地申請變更地目使用，該案案量在10至15億元左右。 　據了解，國揚大老闆侯西峰在去年尾牙曾誇下海口，將在台北市信義計畫區創造市場天價，一向有台北縣信義計畫區之稱的板橋新站，當然也要創下天價。 　過去在桃園、台北縣地區皆以都市更新或造鎮大案聞名的元利建設，在板橋開發案市場亦未缺席，元利建設強調，板橋利基在於捷運站交通便利，過河就是台北市，比其他台北縣區域更具開發榮景，元利強調，台北縣房價能夠創造每坪30萬元行情，板橋新站絕對具備賣相。 -- when I dream , I dreamed of you so.......I hate myself for loving you --

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