第二、三季推案可望超过3百亿元，捷运优势与新站商圈大远百、厚生等购物中心即将在明年底进驻利多推升，第二季每坪房价上探30万元。 板桥新站预售推案 价量齐扬(2004-04-16) 【李丽满/台北报导】 　今年房价行情上探每坪30万元的板桥新站特区，自去年起至今标地行情节节升高，尽管板南线延至土城通车时程还有3年，新站特区土地已陆续进行规划预售，桃园建商宝佳率先在三二九档期推出「新站巴黎」，而预计第二、三季即将推出预售个案即超过3百亿元，建商除了考量建材涨幅纾缓有机可趁外，新站商圈大远百、厚生等购物中心即将在明年底进驻，将有助房价行情再度提升。 　三二○大选前，光是板桥地区规划在三二九档期进驻个案案量即超过3百亿元，当时业界即盛传，第二季房价最高点将破30万元，昇阳建设总经理简伯殷指出，多年前每坪30万元行情为新埔捷运站上的「昇阳丽都」所创下纪录，以目前市场行情价新成屋每坪18、9万元，今年投入市场建商突破行情，亦备受瞩目。 　山圆建设去年在板桥所推出市场指标个案「巨蛋」，平均房价已突破每坪17万元，目前已近结案阶段，事实上，在选前最旺时机，成交价曾创下每坪22万元行情。 　山圆建设今年案量比50亿元的「巨蛋」还大1倍，地点更具优势，即位於新埔捷运站上，预期随着建材上涨与容积率提升，该案总销量已达1百亿元，由於区位优势，山圆强调，可望创造每坪30万元行情，该案对面即是昇阳丽都个案，消费者显然在7、8年後仍可买到1坪30万元的房子「绝对值得」。 　昇阳建设亦不甘示弱，准备在第三季於府中站推出20户精致个案，昇阳所强调「技术与工法」，开价每坪30万元以下，目前该案正进行兴建当中，建材物料成本上扬亦在报价预料当中。 　同属板桥新站特区购物中心规划的厚生集团厚生新站商场，除了如期规划汉神百货进驻外，国扬实业将进一步与厚生集团合作，规划一「站前挑高套房」个案，由於厚生土地为商业用地，目前已有一半土地申请变更地目使用，该案案量在10至15亿元左右。 　据了解，国扬大老板侯西峰在去年尾牙曾夸下海口，将在台北市信义计画区创造市场天价，一向有台北县信义计画区之称的板桥新站，当然也要创下天价。 　过去在桃园、台北县地区皆以都市更新或造镇大案闻名的元利建设，在板桥开发案市场亦未缺席，元利建设强调，板桥利基在於捷运站交通便利，过河就是台北市，比其他台北县区域更具开发荣景，元利强调，台北县房价能够创造每坪30万元行情，板桥新站绝对具备卖相。 -- when I dream , I dreamed of you so.......I hate myself for loving you --

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