作者RTkim (RT)
看板SJU
標題[建議] 準備在外租房子或換房東的學弟妹
時間Mon Jun 27 21:47:30 2011
現在的房東都很要不得
怎麼樣別人的小孩在外地獨自生活
就該被妳東討西要的嗎又不是沒付錢
自己獨立自主租房搬家就該被欺負?
如果是你的孩子在外生活起居自主
你捨得自己的孩子被人欺負佔便宜?
風水輪流轉 總有一天你的孩子也是要外出工作
就不要落在那些被你欺負過的學生手下當部屬
Dear. 學弟妹
學校附近的房東真的都很GY
請大家在外租房子都要自己注意
1. 挑下雨天看房子
淡水風大雨大 尤其颱風來發布海上警報這裡就和陸上一樣變態了
最好是挑下雨天看房子 才可以知道自己的房子會不會窗戶噴水或是地板滲水
最好注意沿著窗邊牆壁的磁磚地板有沒有大片水漬 有的話可能就是會漏水
房東跟你說什麼地板安裝的時候不小心滲水才會有水漬那都是狗屁話
想當年我的房間在三樓颱風一來就淹水 當初問的時候就是給這種濫理由
別的房間就是從窗戶噴水淹沒靠牆的床
被淹了兩次房東才肯花錢在外邊多建起一道牆
2. 看房子時檢查電熱水器水龍頭和馬桶
當你租房子的時候 電燈馬桶水龍頭壞掉基本上你一反應房東就該馬上處理
並不是你要去自己花錢買燈管 或者遇到濫濫的水龍就該認命的用到你畢業
如果水龍頭和馬桶在入住前就不順暢 一定要和房東確認是否修繕
若前任房客還在也可以偷偷去詢問是否在使用上有問題
有的電熱水器也爛到爆炸 明明就是自己一台卻時常讓你冬天洗冷水澡
住進去後若沒有改善的話可以到學校生活輔導組請老師協助
每間學校都會有一個單位是協助在外租房子的學生監視生活品質以及找房子
有任何賃居問題都可以請教學校的老師並請求協助
3. 大部分都沒有合約只有一張簡單到不行的紙蓋章簽名
請各位一定要加註自己的租約時間 例如三月1日到8月31日
不然等他想要租給下個房客的時候總有層出不窮的理由和藉口叫你快點搬走
4. 如果允許的情況之下請爸媽(或看起來像爸媽的朋友幫忙)來幫忙搬家
讓房東看到你是有爸媽的幫忙 最好房租也是讓爸媽去拿給房東
講難聽點就是打狗也要看主人 有利益衝突的時候 (ex.亂收水電費、亂趕人)
房東最不敢碰的房客就是有爸媽帶來的孩子
5. 一住進去的第一件事就是把自己的電表度數拍起來
很多房東很愛自己把度數往前挑個幾百度在學期末的時候敲你一筆
還有一定要問清楚自己要住的地方一度電算多少錢
事實上房東收的一度電的錢都會比電力公司貴上個一兩塊
她們也會趁這時候賺錢 政府有規定學校附近的一度不可超過五塊
很多搬進來當初沒有記到電表的人都被坑了很多錢 所以千萬要注意
尤其是放寒暑假回家的時候也要特別照下自己的電表然後把總電源關掉
如果都沒有回來用還會跳電表
你就要注意自己的房間是否人不在的時候有被進入過
6. 你一定要比房東兇
只要自己住進去時上面的事情都有準備好處理好
基本上就沒有什麼太大的問題了 一定要站得住腳
房東在拿別的理由虎爛你的時候你才有辦法和他據理力爭
希望各位在外獨立生活的朋友們不要被欺負了
如果有想到更多的再和各位補充
好好珍惜大學生活吧 luv ya
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.170.253
1F：推 lovelyruby:推用心! 06/27 21:53
2F：推 abatw:謝謝分享:) 06/27 22:49
3F：推 mrts:研讀法律! 房屋租賃定型化契約書。 06/27 23:27
4F：→ mrts:有簽法律條文絕對站得住腳 06/27 23:27
5F：→ mrts:新北市淡水區管轄機關：士林地方法院、士林地檢署 06/27 23:28
6F：推 Hanbor:推~當初在學校附近看房子感覺都不太好 還真的都是姓"盧"的 06/27 23:54
7F：推 seal0112:看房子盡量找自己同學介紹 不太建議找教官 06/28 01:33
8F：推 lexch6605:不建議教官+1...... 06/28 01:54
9F：推 changcing:關於水電費真的很無言,某些房東真的吃很大 06/28 02:32
10F：→ changcing:以一度電5元來算 一學期可以跳到10000 都不知道怎算的 06/28 02:32
11F：→ changcing:之前住在八里堆冷氣開到爽電費也才2000多 真的很誇張 06/28 02:33
12F：→ changcing:房屋契約書真的要寫好, 不寫好房東都會坑人 06/28 02:34
13F：推 alfhimeyes:感謝分享 06/28 12:35
14F：推 gn01149163:電費真的很瞎，還住過一度收4.2~5元的' 06/28 15:58
15F：→ dodo31fi:感謝分享 八里堆長的像監獄的也...一堆唬爛話 06/29 00:58
16F：推 Hanbor:一度4~5元很正常...因為都是分租雅房...電表也就只有一個 06/29 02:17
17F：→ Hanbor:一個人兩個月平均約230~300度...四五個人總額就超過了... 06/29 02:18
18F：→ Hanbor:沒記錯台電700度以上一度約快4元，可以請房東再去申請電表 06/29 02:20
19F：→ Hanbor:不過學校那多是違法隔間 也無報稅所以多半都沒這種算法... 06/29 02:21
20F：→ Hanbor:兩滴水巷子裡真要出事...消防車好像進不去?? 06/29 02:21
21F：推 gn01149163:我已經畢業一年左右，我還真不知道4~5元是正常= = 06/30 12:00
22F：→ gn01149163:因為有其他同學住過3元的... 06/30 12:00
23F：→ Hanbor:在學校那是常態了...＝"＝...我這是照台電一度2.62收= = 06/30 16:09
24F：→ Hanbor:在學校那是常態了...＝"＝...我這是照台電一度2塊多 06/30 16:09
25F：推 Gerbell:誠推 學校附近的房東黑透了 別被他們唬了 07/01 00:05
26F：推 mike06072002:教官幫我推的還不錯 又大又便宜 但點雖遠 但超值!! 07/02 00:24
27F：推 a512148034:用心推!!! 另外不建議找教官再加一... 07/02 00:37
28F：→ kawa123:電費的問題學弟妹們真的要注意一下 07/14 15:14