作者RTkim (RT)
看板SJU
标题[建议] 准备在外租房子或换房东的学弟妹
时间Mon Jun 27 21:47:30 2011
现在的房东都很要不得
怎麽样别人的小孩在外地独自生活
就该被你东讨西要的吗又不是没付钱
自己独立自主租房搬家就该被欺负?
如果是你的孩子在外生活起居自主
你舍得自己的孩子被人欺负占便宜?
风水轮流转 总有一天你的孩子也是要外出工作
就不要落在那些被你欺负过的学生手下当部属
Dear. 学弟妹
学校附近的房东真的都很GY
请大家在外租房子都要自己注意
1. 挑下雨天看房子
淡水风大雨大 尤其台风来发布海上警报这里就和陆上一样变态了
最好是挑下雨天看房子 才可以知道自己的房子会不会窗户喷水或是地板渗水
最好注意沿着窗边墙壁的磁砖地板有没有大片水渍 有的话可能就是会漏水
房东跟你说什麽地板安装的时候不小心渗水才会有水渍那都是狗屁话
想当年我的房间在三楼台风一来就淹水 当初问的时候就是给这种滥理由
别的房间就是从窗户喷水淹没靠墙的床
被淹了两次房东才肯花钱在外边多建起一道墙
2. 看房子时检查电热水器水龙头和马桶
当你租房子的时候 电灯马桶水龙头坏掉基本上你一反应房东就该马上处理
并不是你要去自己花钱买灯管 或者遇到滥滥的水龙就该认命的用到你毕业
如果水龙头和马桶在入住前就不顺畅 一定要和房东确认是否修缮
若前任房客还在也可以偷偷去询问是否在使用上有问题
有的电热水器也烂到爆炸 明明就是自己一台却时常让你冬天洗冷水澡
住进去後若没有改善的话可以到学校生活辅导组请老师协助
每间学校都会有一个单位是协助在外租房子的学生监视生活品质以及找房子
有任何赁居问题都可以请教学校的老师并请求协助
3. 大部分都没有合约只有一张简单到不行的纸盖章签名
请各位一定要加注自己的租约时间 例如三月1日到8月31日
不然等他想要租给下个房客的时候总有层出不穷的理由和藉口叫你快点搬走
4. 如果允许的情况之下请爸妈(或看起来像爸妈的朋友帮忙)来帮忙搬家
让房东看到你是有爸妈的帮忙 最好房租也是让爸妈去拿给房东
讲难听点就是打狗也要看主人 有利益冲突的时候 (ex.乱收水电费、乱赶人)
房东最不敢碰的房客就是有爸妈带来的孩子
5. 一住进去的第一件事就是把自己的电表度数拍起来
很多房东很爱自己把度数往前挑个几百度在学期末的时候敲你一笔
还有一定要问清楚自己要住的地方一度电算多少钱
事实上房东收的一度电的钱都会比电力公司贵上个一两块
她们也会趁这时候赚钱 政府有规定学校附近的一度不可超过五块
很多搬进来当初没有记到电表的人都被坑了很多钱 所以千万要注意
尤其是放寒暑假回家的时候也要特别照下自己的电表然後把总电源关掉
如果都没有回来用还会跳电表
你就要注意自己的房间是否人不在的时候有被进入过
6. 你一定要比房东凶
只要自己住进去时上面的事情都有准备好处理好
基本上就没有什麽太大的问题了 一定要站得住脚
房东在拿别的理由虎烂你的时候你才有办法和他据理力争
希望各位在外独立生活的朋友们不要被欺负了
如果有想到更多的再和各位补充
好好珍惜大学生活吧 luv ya
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.170.253
1F：推 lovelyruby:推用心! 06/27 21:53
2F：推 abatw:谢谢分享:) 06/27 22:49
3F：推 mrts:研读法律! 房屋租赁定型化契约书。 06/27 23:27
4F：→ mrts:有签法律条文绝对站得住脚 06/27 23:27
5F：→ mrts:新北市淡水区管辖机关：士林地方法院、士林地检署 06/27 23:28
6F：推 Hanbor:推~当初在学校附近看房子感觉都不太好 还真的都是姓"卢"的 06/27 23:54
7F：推 seal0112:看房子尽量找自己同学介绍 不太建议找教官 06/28 01:33
8F：推 lexch6605:不建议教官+1...... 06/28 01:54
9F：推 changcing:关於水电费真的很无言,某些房东真的吃很大 06/28 02:32
10F：→ changcing:以一度电5元来算 一学期可以跳到10000 都不知道怎算的 06/28 02:32
11F：→ changcing:之前住在八里堆冷气开到爽电费也才2000多 真的很夸张 06/28 02:33
12F：→ changcing:房屋契约书真的要写好, 不写好房东都会坑人 06/28 02:34
13F：推 alfhimeyes:感谢分享 06/28 12:35
14F：推 gn01149163:电费真的很瞎，还住过一度收4.2~5元的' 06/28 15:58
15F：→ dodo31fi:感谢分享 八里堆长的像监狱的也...一堆唬烂话 06/29 00:58
16F：推 Hanbor:一度4~5元很正常...因为都是分租雅房...电表也就只有一个 06/29 02:17
17F：→ Hanbor:一个人两个月平均约230~300度...四五个人总额就超过了... 06/29 02:18
18F：→ Hanbor:没记错台电700度以上一度约快4元，可以请房东再去申请电表 06/29 02:20
19F：→ Hanbor:不过学校那多是违法隔间 也无报税所以多半都没这种算法... 06/29 02:21
20F：→ Hanbor:两滴水巷子里真要出事...消防车好像进不去?? 06/29 02:21
21F：推 gn01149163:我已经毕业一年左右，我还真不知道4~5元是正常= = 06/30 12:00
22F：→ gn01149163:因为有其他同学住过3元的... 06/30 12:00
23F：→ Hanbor:在学校那是常态了...＝"＝...我这是照台电一度2.62收= = 06/30 16:09
24F：→ Hanbor:在学校那是常态了...＝"＝...我这是照台电一度2块多 06/30 16:09
25F：推 Gerbell:诚推 学校附近的房东黑透了 别被他们唬了 07/01 00:05
26F：推 mike06072002:教官帮我推的还不错 又大又便宜 但点虽远 但超值!! 07/02 00:24
27F：推 a512148034:用心推!!! 另外不建议找教官再加一... 07/02 00:37
28F：→ kawa123:电费的问题学弟妹们真的要注意一下 07/14 15:14