【聯合晚報╱記者郭曉芸╱台北報導】 投資房地產有成的李王羅 ，不但本身在台北市擁有不少間房子，也跟朋友買地蓋屋，甚至還 投資是建設公司當股東，不過不同於其他投資房地產的藝人花很多時間親自到處看房子比 價，李王羅表示他都是「相信專業」，因為有很多信得過的朋友從事建築房地產，他都是 在這些朋友的建議下買屋，自己則邊看邊學，果真讓他坐擁多間發財屋，甚至戲約不斷、 好運旺旺來。 孝順媽媽 買第一間賺到了 年幼的時候因為家境不好，李王羅一家人經常擔心沒地方住。後來他一進演藝圈，收到比 較多的酬勞時，第一個想法就是要替媽媽買房子，當時他硬著頭皮咬牙買下台北市南京東 路育達商職附近的三房兩廳公寓，為的就是想給媽媽更安穩舒適的生活，當年房市並不像 現在這麼熱，雖然他收入不多，但好在房子價格也不貴，扛起房貸還不算吃力。 結果沒幾年有一波房價大漲時，李王羅趁勢賣掉這間房子，賺了不少錢，縱使當初買房子 的動機是因為孝順，卻讓他第一次感受到原來買賣房子是可以賺錢的好投資。不過那時他 的工作比較不穩定，就算每次聽到身邊的藝人或仲介說哪邊有房子投資一定賺，他也沒有 本錢去買，只能默默記住他們看房子的訣竅，希望有天自己也能用得上。 近十年前，李王羅在汐止日月光社區買下山景華廈，過去汐止曾經經歷過淹水等問題，房 價並不高，當時他以每坪11萬元低價撿便宜買入58坪華廈，但後來汐止經過整頓規劃後， 現在房價翻漲，讓李王羅很得意自己的眼光獨到。不過李王羅 也坦言當初會買這個房子 ，其實並不是看準將來會有大漲的機會，而是因為他在民視拍戲，每次熬夜拍完戲還要開 車回台北市區，常常累到邊開車邊打瞌睡，後來他乾脆在汐止買房子，這樣往返就來得快 速安全得多。 砸錢投資其他產業 全賠錢 至於會買這個社區，李王羅笑說：「完全是因為我愛看景觀，這個房子景觀正好。」不過 他原本只打算租這間房子，後來風水老師看完過之後叫他快買，他馬上就跟屋主訂下，這 間房子果真給他帶來好運，一搬進去後戲約不斷，讓他事業運大好賺了不少錢。 李王羅透露自己的個性比較敢衝，「而且包括我，大部分藝人錢都很容易被騙光」，以前 也曾經砸大錢投資各種產業，包括餐廳、夜店、甚至是鋁業，不過全部都掛掉，只有在朋 友建議下開始投資房地產，才讓他終於有獲利的感覺，他說：「除非世界末日，不然房子 永遠都會在，房市不好就擺著或出租，價格好的時候就賣掉，這樣的投資我覺得很穩當很 有安全感。」 扛房貸 衡量自己能力再下手 過去有不少朋友常向他借錢都討不回來，李王羅現在所有的收入都有媽媽跟老婆共同保管 。他除了替爸爸、媽媽各買一間房子住之外，在台北市也還有多間房子在等待好時間出手 ，李王羅 說：「我以前比較心急很敢買，但現在因為要『請款』，比較不會好高騖遠， 會看能力扛不扛得下這麼多房貸再決定。」 對於選擇房子的條件，李王羅說，如果是自住，他考慮的點除了他很堅持的「景觀」與風 水之外，現在當了爸爸，也很在意居住環境品質與學區好不好，但如果只是要轉手或投資 ，他則注重投資的時間點，地段及交通便利性，因為這樣脫手比較容易，其他就交給專業 的人士處理。 2009/12/22 http://Now.to/64gy --

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