【联合晚报╱记者郭晓芸╱台北报导】 投资房地产有成的李王罗 ，不但本身在台北市拥有不少间房子，也跟朋友买地盖屋，甚至还 投资是建设公司当股东，不过不同於其他投资房地产的艺人花很多时间亲自到处看房子比 价，李王罗表示他都是「相信专业」，因为有很多信得过的朋友从事建筑房地产，他都是 在这些朋友的建议下买屋，自己则边看边学，果真让他坐拥多间发财屋，甚至戏约不断、 好运旺旺来。 孝顺妈妈 买第一间赚到了 年幼的时候因为家境不好，李王罗一家人经常担心没地方住。後来他一进演艺圈，收到比 较多的酬劳时，第一个想法就是要替妈妈买房子，当时他硬着头皮咬牙买下台北市南京东 路育达商职附近的三房两厅公寓，为的就是想给妈妈更安稳舒适的生活，当年房市并不像 现在这麽热，虽然他收入不多，但好在房子价格也不贵，扛起房贷还不算吃力。 结果没几年有一波房价大涨时，李王罗趁势卖掉这间房子，赚了不少钱，纵使当初买房子 的动机是因为孝顺，却让他第一次感受到原来买卖房子是可以赚钱的好投资。不过那时他 的工作比较不稳定，就算每次听到身边的艺人或仲介说哪边有房子投资一定赚，他也没有 本钱去买，只能默默记住他们看房子的诀窍，希望有天自己也能用得上。 近十年前，李王罗在汐止日月光社区买下山景华厦，过去汐止曾经经历过淹水等问题，房 价并不高，当时他以每坪11万元低价捡便宜买入58坪华厦，但後来汐止经过整顿规划後， 现在房价翻涨，让李王罗很得意自己的眼光独到。不过李王罗 也坦言当初会买这个房子 ，其实并不是看准将来会有大涨的机会，而是因为他在民视拍戏，每次熬夜拍完戏还要开 车回台北市区，常常累到边开车边打瞌睡，後来他乾脆在汐止买房子，这样往返就来得快 速安全得多。 砸钱投资其他产业 全赔钱 至於会买这个社区，李王罗笑说：「完全是因为我爱看景观，这个房子景观正好。」不过 他原本只打算租这间房子，後来风水老师看完过之後叫他快买，他马上就跟屋主订下，这 间房子果真给他带来好运，一搬进去後戏约不断，让他事业运大好赚了不少钱。 李王罗透露自己的个性比较敢冲，「而且包括我，大部分艺人钱都很容易被骗光」，以前 也曾经砸大钱投资各种产业，包括餐厅、夜店、甚至是铝业，不过全部都挂掉，只有在朋 友建议下开始投资房地产，才让他终於有获利的感觉，他说：「除非世界末日，不然房子 永远都会在，房市不好就摆着或出租，价格好的时候就卖掉，这样的投资我觉得很稳当很 有安全感。」 扛房贷 衡量自己能力再下手 过去有不少朋友常向他借钱都讨不回来，李王罗现在所有的收入都有妈妈跟老婆共同保管 。他除了替爸爸、妈妈各买一间房子住之外，在台北市也还有多间房子在等待好时间出手 ，李王罗 说：「我以前比较心急很敢买，但现在因为要『请款』，比较不会好高骛远， 会看能力扛不扛得下这麽多房贷再决定。」 对於选择房子的条件，李王罗说，如果是自住，他考虑的点除了他很坚持的「景观」与风 水之外，现在当了爸爸，也很在意居住环境品质与学区好不好，但如果只是要转手或投资 ，他则注重投资的时间点，地段及交通便利性，因为这样脱手比较容易，其他就交给专业 的人士处理。 2009/12/22 http://Now.to/64gy --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 173.77.164.46