作者dong1104 (大兔子)
看板Rent_tao
標題[公告]發文範例 格式徵求
時間Thu Aug 25 21:28:55 2011
目前板上已經越來越上軌道了
一直有板友建議要將一些資訊加入發文裡
目前對於發文內容格式並沒有規定
故在此徵求格式項目
日後將納入發文內容裡
好處是該有的資訊一項也不會漏掉
以下為之前用的一些項目
如果各位板友覺得有缺少什麼請在下面推文
出 租 人：
聯絡方式：
房屋地點：
照片連接：
所在樓層：所在樓層/總樓層(頂樓加蓋不算)
租金(月)：每月租金(加上務必填寫水電、瓦斯、管理費等其他雜費之收費方式)
最短租期：
押 金：
坪 數：(平方公尺 或是 坪)
隔間材質：
提供設備：
有無電梯到該樓層：
有無對外窗：
附 註：
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.3.85
1F：推 destroyboy:像是投幣式洗衣機和烘衣機的價格也要加入嗎？ 08/25 21:42
這項是歸在提供設備裡面，價格應是固定的，除非房東自己改吧？
2F：推 p4p8x:格局要寫方正嗎？還是要附圖? 08/25 21:46
這項原意是要寫房間是正方型還是長方型，此項是可有可無的！
3F：推 matt11212:網路問題 08/25 21:47
4F：推 matt11212:我的意思是 網路受到堵塞 房東應該有權出來限制 08/25 21:55
5F：→ matt11212:像我現在住的就是沒人在管理 房東也擺爛 應該簽約時 08/25 21:55
6F：→ matt11212:要註明遇到這種狀況是視同違約還是怎樣的處理方式 08/25 21:56
這個問題應該就很難列在表單內，這是要承租人跟房東在簽約時合議的
但是這種情況絕大部份房東都認為有就很好了…
7F：→ p4p8x:這問題其實房東也不會解決的成份比較大 尤其是學生套房 08/25 21:56
的確是
8F：→ matt11212:或者房客獨立申請網路 房東補貼多少錢等等 08/25 21:57
這也是歸於簽約時合議的部份，並不適合在表單內
9F：→ p4p8x:根據我家的例子 以前常常也是看到忙進忙出也不知道問題在哪? 08/25 22:01
10F：→ p4p8x:只能重開中華電信的數據機 但是一樣無解 一般房東應該不太可 08/25 22:02
11F：→ p4p8x:能比資訊系學生還厲害吧?對方要亂搞真的就沒辦法 之後是請人 08/25 22:02
12F：→ p4p8x:弄了一個LINUX的伺服器 情況才好轉 不然常常也是半夜被叫起 08/25 22:03
13F：→ p4p8x:來處理，可是又不知道問題在哪？房東也很無奈 08/25 22:03
沒錯
14F：推 trtr112:其實我覺得很多細項的事情,都是承租人確定租屋之後才和房 08/25 22:07
15F：→ trtr112:東喬的,所以太細的事項,如果要全部列出來,真的不太容易 08/25 22:08
所以這篇的目前就是要列出必須的
16F：推 ilikethee:有無電梯到該樓層 08/25 22:08
17F：推 ilikethee:因為有的文章說有電梯，結果他是頂樓加蓋，根本沒電梯 08/25 22:13
列入參考中
18F：推 destroyboy:因為有些房東是提供免投幣的洗衣機，有些要投幣。 08/25 22:36
這項還是要在實際看房時才能確定的
19F：推 skycarina:有無對外窗 08/25 22:58
列入參考中
→
spmark:套房版的格局要寫什麼？ 08/26 01:08
前面就有推文問了
※ 編輯: dong1104 來自: 219.85.2.72 (08/26 11:58)
20F：推 p4p8x:最短租期 跟 出租對象 我覺得這兩個不錯 (看到版友的文 08/26 20:31
21F：→ p4p8x:可以參考一下要不要補上？ 08/26 20:31
最短租期可以列入參考、出租對象就有分男、女、和皆可了
推
ilikethee:租出去的房間是否可以請發文者回去文章修改嗎？ 08/27 00:19
22F：→ ilikethee:例如寫一到五樓，一直重複貼文，結果打去只剩一樓和五樓 08/27 00:20
這個就要看發文者的作法了
23F：→ CT200H:簽約出租方是屋主本人、二房東(仲介、代租公司)、委託代租 08/30 18:34
24F：→ CT200H:因為這會衍伸很多日後租屋糾紛的責任歸屬。 08/30 18:35
這點並不是最必須的，物件本身才是求租者最重視的
25F：→ CT200H:分租套 還是獨立套 。可以便於板友搜尋 08/30 18:36
這點是在標題上就要區分了
26F：→ CT200H:電費結算方式:實務上有分月結、季結、年結算。這也會影響 08/30 18:37
27F：→ CT200H:承租者 要估算一個月要實繳房租金額 08/30 18:38
這點太細微，歸在看房簽約洽談時的事項
28F：→ CT200H:可報稅與否。實務上 電梯獨立套 比較會有這個問題 08/30 18:39
實務上房東不太讓人拿去報稅的
29F：→ CT200H:有無對外窗。可以方便承租方找到合適物件。也可凸顯出 08/30 18:41
30F：→ CT200H:有對外窗的出租方 物件的優勢 以及價格稍高的原因 08/30 18:41
這點上面就有了，已列入考慮
31F：→ CT200H:熱水器 是每間獨立使用 還是要全戶共同使用一個 08/30 18:42
32F：→ CT200H:這很重要!因為冬天冷，萬一分租套共用一個會搶水 08/30 18:42
這點是每間的設備，絕大部份都是獨立的，共同的並不好計算
33F：→ CT200H:可以接受最短租期。這點也很重要! 因為常常有人租半年 08/30 18:44
34F：→ CT200H:不合適。退租也不會被扣到押金。這是對承租方重要一點 08/30 18:44
這點上面也有，已列入考量
35F：→ CT200H:洗衣機 是個人獨立，還是共用。這也會影響房租租金 08/30 18:47
這點也是每間的設備，學生套房是共同投幣式，較高級才是個人獨立
→ CT200H:
這點就不用打了…謝謝您的意見
※ 編輯: dong1104 來自: 219.85.40.200 (08/30 21:09)
36F：→ sysrq:不用 : 08/31 12:10
37F：→ sysrq:建議是不要﹝﹞, 而用 : 取代. 08/31 12:10
38F：推 greenone168:註明房屋是否有為合法建築 有沒有違建 08/31 16:28
※ 編輯: dong1104 來自: 219.85.41.181 (09/04 15:01)