作者dong1104 (大兔子)
看板Rent_tao
标题[公告]发文范例 格式徵求
时间Thu Aug 25 21:28:55 2011
目前板上已经越来越上轨道了
一直有板友建议要将一些资讯加入发文里
目前对於发文内容格式并没有规定
故在此徵求格式项目
日後将纳入发文内容里
好处是该有的资讯一项也不会漏掉
以下为之前用的一些项目
如果各位板友觉得有缺少什麽请在下面推文
出 租 人：
联络方式：
房屋地点：
照片连接：
所在楼层：所在楼层/总楼层(顶楼加盖不算)
租金(月)：每月租金(加上务必填写水电、瓦斯、管理费等其他杂费之收费方式)
最短租期：
押 金：
坪 数：(平方公尺 或是 坪)
隔间材质：
提供设备：
有无电梯到该楼层：
有无对外窗：
附 注：
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.3.85
1F：推 destroyboy:像是投币式洗衣机和烘衣机的价格也要加入吗？ 08/25 21:42
这项是归在提供设备里面，价格应是固定的，除非房东自己改吧？
2F：推 p4p8x:格局要写方正吗？还是要附图? 08/25 21:46
这项原意是要写房间是正方型还是长方型，此项是可有可无的！
3F：推 matt11212:网路问题 08/25 21:47
4F：推 matt11212:我的意思是 网路受到堵塞 房东应该有权出来限制 08/25 21:55
5F：→ matt11212:像我现在住的就是没人在管理 房东也摆烂 应该签约时 08/25 21:55
6F：→ matt11212:要注明遇到这种状况是视同违约还是怎样的处理方式 08/25 21:56
这个问题应该就很难列在表单内，这是要承租人跟房东在签约时合议的
但是这种情况绝大部份房东都认为有就很好了…
7F：→ p4p8x:这问题其实房东也不会解决的成份比较大 尤其是学生套房 08/25 21:56
的确是
8F：→ matt11212:或者房客独立申请网路 房东补贴多少钱等等 08/25 21:57
这也是归於签约时合议的部份，并不适合在表单内
9F：→ p4p8x:根据我家的例子 以前常常也是看到忙进忙出也不知道问题在哪? 08/25 22:01
10F：→ p4p8x:只能重开中华电信的数据机 但是一样无解 一般房东应该不太可 08/25 22:02
11F：→ p4p8x:能比资讯系学生还厉害吧?对方要乱搞真的就没办法 之後是请人 08/25 22:02
12F：→ p4p8x:弄了一个LINUX的伺服器 情况才好转 不然常常也是半夜被叫起 08/25 22:03
13F：→ p4p8x:来处理，可是又不知道问题在哪？房东也很无奈 08/25 22:03
没错
14F：推 trtr112:其实我觉得很多细项的事情,都是承租人确定租屋之後才和房 08/25 22:07
15F：→ trtr112:东乔的,所以太细的事项,如果要全部列出来,真的不太容易 08/25 22:08
所以这篇的目前就是要列出必须的
16F：推 ilikethee:有无电梯到该楼层 08/25 22:08
17F：推 ilikethee:因为有的文章说有电梯，结果他是顶楼加盖，根本没电梯 08/25 22:13
列入参考中
18F：推 destroyboy:因为有些房东是提供免投币的洗衣机，有些要投币。 08/25 22:36
这项还是要在实际看房时才能确定的
19F：推 skycarina:有无对外窗 08/25 22:58
列入参考中
→
spmark:套房版的格局要写什麽？ 08/26 01:08
前面就有推文问了
※ 编辑: dong1104 来自: 219.85.2.72 (08/26 11:58)
20F：推 p4p8x:最短租期 跟 出租对象 我觉得这两个不错 (看到版友的文 08/26 20:31
21F：→ p4p8x:可以参考一下要不要补上？ 08/26 20:31
最短租期可以列入参考、出租对象就有分男、女、和皆可了
推
ilikethee:租出去的房间是否可以请发文者回去文章修改吗？ 08/27 00:19
22F：→ ilikethee:例如写一到五楼，一直重复贴文，结果打去只剩一楼和五楼 08/27 00:20
这个就要看发文者的作法了
23F：→ CT200H:签约出租方是屋主本人、二房东(仲介、代租公司)、委托代租 08/30 18:34
24F：→ CT200H:因为这会衍伸很多日後租屋纠纷的责任归属。 08/30 18:35
这点并不是最必须的，物件本身才是求租者最重视的
25F：→ CT200H:分租套 还是独立套 。可以便於板友搜寻 08/30 18:36
这点是在标题上就要区分了
26F：→ CT200H:电费结算方式:实务上有分月结、季结、年结算。这也会影响 08/30 18:37
27F：→ CT200H:承租者 要估算一个月要实缴房租金额 08/30 18:38
这点太细微，归在看房签约洽谈时的事项
28F：→ CT200H:可报税与否。实务上 电梯独立套 比较会有这个问题 08/30 18:39
实务上房东不太让人拿去报税的
29F：→ CT200H:有无对外窗。可以方便承租方找到合适物件。也可凸显出 08/30 18:41
30F：→ CT200H:有对外窗的出租方 物件的优势 以及价格稍高的原因 08/30 18:41
这点上面就有了，已列入考虑
31F：→ CT200H:热水器 是每间独立使用 还是要全户共同使用一个 08/30 18:42
32F：→ CT200H:这很重要!因为冬天冷，万一分租套共用一个会抢水 08/30 18:42
这点是每间的设备，绝大部份都是独立的，共同的并不好计算
33F：→ CT200H:可以接受最短租期。这点也很重要! 因为常常有人租半年 08/30 18:44
34F：→ CT200H:不合适。退租也不会被扣到押金。这是对承租方重要一点 08/30 18:44
这点上面也有，已列入考量
35F：→ CT200H:洗衣机 是个人独立，还是共用。这也会影响房租租金 08/30 18:47
这点也是每间的设备，学生套房是共同投币式，较高级才是个人独立
→ CT200H:
这点就不用打了…谢谢您的意见
※ 编辑: dong1104 来自: 219.85.40.200 (08/30 21:09)
36F：→ sysrq:不用 : 08/31 12:10
37F：→ sysrq:建议是不要﹝﹞, 而用 : 取代. 08/31 12:10
38F：推 greenone168:注明房屋是否有为合法建筑 有没有违建 08/31 16:28
※ 编辑: dong1104 来自: 219.85.41.181 (09/04 15:01)