在兩個禮拜前，去看了一個在羅斯福路跟師大路交叉口的房子，保固大廈的九樓， 看了很喜歡，也跟原來住的房客說好要簽約，約好昨天晚上簽約， 由於早就知道房東是二房東，所以特別謹慎去查了一些關於二房東的注意事項， 其中有： 1.確認二房東跟大房東的租約到何時？ 2.確認二房東究竟有沒有權力租給別人？（有的契約會要求說房子不得轉租） 早在簽約之前，我要原來房客跟二房東講說我要看他跟大房東的契約， 可是等到我昨晚去簽約時，我要求要看契約，二房東一直不願意， 可是我很堅決，因為我覺得這事關自己的權益，我不想以後突然莫名其妙被要求搬出去， 最後在我跟我男友盧了很久之後，她說；可以，不過你不可以看租金部分！ 針對這點，我說：ok！那當然！ 因為我看租約的重點只是想要確認我租約期，是否是合法的， 我也想要確認她是否有轉租的權力，後來發現，她的租約只到今年七月，且後面的約， 她也還沒有簽；且關於轉租部分，她也不願意讓我明確的看契約，她自己迅速的翻過， 感覺這個二房東很不老實...昨天本來已經帶了契約要簽了。看到這樣的情況（租期）， 我也不敢貿然簽。我就跟二房東講說，等你跟大房東簽好之後我再跟你簽，而原來的房客 跟二房東的租約也是到今年七月十一號，原來房客提前搬，所以二房東說要我關於房租 部分直接跟原來房客談，我們也說好了，只是由於原來房客依法沒有轉租的權力，因此 我沒有寫下契約，也沒有付訂金，因為我認為我們不是已經都談好了嗎？ 結果，今天早上收到一封簡訊，是原來房客傳來的： 她說：x同學，很抱歉房子不能租給你了，二房東覺得你很麻煩， 要將房子租給她自己的朋友，很抱歉！ 我看到這封簡訊差點吐血，我已經把學校的暑宿退掉了，而我下星期開始狂考試， 之後過沒三天就要搬出宿舍，那你現在是怎麼樣？ 嫌我麻煩，我要求看契約，這樣有什麼不對，這是我的權利耶， 我也說過我不想要知道你跟大房東的租金，我願意讓你多賺， 這我無所謂，可是你這樣搞，實在是太機掰了！ 後來我打電話過去給她：她說因為你沒有付訂金！ 拜託，你跟大房東的約，要不是因為我要求看，不然我怎麼會曉得是到今年七月， 今年七月之後的約，你都還沒有簽，你要我怎麼放心跟你簽約， 且，昨天就講好說房租的部分，你說因為原來房客簽約簽到七月，你(ME)直接跟跟她談， 當時，原來房客也說好！結果，今天竟然擺了這麼一道！ 不過，不幸中的大幸，這樣不老實的二房東，就算我住進去，我看也很難過！ 說實在話，昨天在我要求看契約的時候，她就不願意拿出來，她說不要看租金部分， 我說沒問題，她也囉唆個老半天，我就猜這中間一定有問題，而且押金部分， 她也是要我交給原來房客，一般來說，就算房東再怎麼不願意經手錢的事情， 會要求新房客把押金退給舊房客嗎？這樣糾紛不是很容易多嗎？況且原來房客搬走， 到時候你說我沒有給你押金，那我是不是要自認倒楣啊？ 結論： 我覺得，不管再怎麼熟的房東與房客一定要看清楚她的房屋權狀， 如果房東是二房東的話，拜託一定要看契約。 現在在訂契約時，說清楚，講明白，大家心裡才不會有疙瘩，也不會住起來不舒服。 至於那種不願意讓你看契約看房契的房東，算了吧！ 大家租房子，本來就是求一個保障，如果他連給你這個保障，都有理由推託， 這樣的房東，就算擁有再好的房子，不租也罷！ 要租之前，我遍循椰林、ptt、貓空的租屋版，要看到二房東的資訊實在是太少了！ 希望這篇對大家找房子時，能夠多有幫助！ PS:如果有人在師大路與羅斯福路交叉口，保固大廈九樓新租了房子， 恭喜你，不過要記得看合約喔！ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.109.116