在两个礼拜前，去看了一个在罗斯福路跟师大路交叉口的房子，保固大厦的九楼， 看了很喜欢，也跟原来住的房客说好要签约，约好昨天晚上签约， 由於早就知道房东是二房东，所以特别谨慎去查了一些关於二房东的注意事项， 其中有： 1.确认二房东跟大房东的租约到何时？ 2.确认二房东究竟有没有权力租给别人？（有的契约会要求说房子不得转租） 早在签约之前，我要原来房客跟二房东讲说我要看他跟大房东的契约， 可是等到我昨晚去签约时，我要求要看契约，二房东一直不愿意， 可是我很坚决，因为我觉得这事关自己的权益，我不想以後突然莫名其妙被要求搬出去， 最後在我跟我男友卢了很久之後，她说；可以，不过你不可以看租金部分！ 针对这点，我说：ok！那当然！ 因为我看租约的重点只是想要确认我租约期，是否是合法的， 我也想要确认她是否有转租的权力，後来发现，她的租约只到今年七月，且後面的约， 她也还没有签；且关於转租部分，她也不愿意让我明确的看契约，她自己迅速的翻过， 感觉这个二房东很不老实...昨天本来已经带了契约要签了。看到这样的情况（租期）， 我也不敢贸然签。我就跟二房东讲说，等你跟大房东签好之後我再跟你签，而原来的房客 跟二房东的租约也是到今年七月十一号，原来房客提前搬，所以二房东说要我关於房租 部分直接跟原来房客谈，我们也说好了，只是由於原来房客依法没有转租的权力，因此 我没有写下契约，也没有付订金，因为我认为我们不是已经都谈好了吗？ 结果，今天早上收到一封简讯，是原来房客传来的： 她说：x同学，很抱歉房子不能租给你了，二房东觉得你很麻烦， 要将房子租给她自己的朋友，很抱歉！ 我看到这封简讯差点吐血，我已经把学校的暑宿退掉了，而我下星期开始狂考试， 之後过没三天就要搬出宿舍，那你现在是怎麽样？ 嫌我麻烦，我要求看契约，这样有什麽不对，这是我的权利耶， 我也说过我不想要知道你跟大房东的租金，我愿意让你多赚， 这我无所谓，可是你这样搞，实在是太机掰了！ 後来我打电话过去给她：她说因为你没有付订金！ 拜托，你跟大房东的约，要不是因为我要求看，不然我怎麽会晓得是到今年七月， 今年七月之後的约，你都还没有签，你要我怎麽放心跟你签约， 且，昨天就讲好说房租的部分，你说因为原来房客签约签到七月，你(ME)直接跟跟她谈， 当时，原来房客也说好！结果，今天竟然摆了这麽一道！ 不过，不幸中的大幸，这样不老实的二房东，就算我住进去，我看也很难过！ 说实在话，昨天在我要求看契约的时候，她就不愿意拿出来，她说不要看租金部分， 我说没问题，她也罗唆个老半天，我就猜这中间一定有问题，而且押金部分， 她也是要我交给原来房客，一般来说，就算房东再怎麽不愿意经手钱的事情， 会要求新房客把押金退给旧房客吗？这样纠纷不是很容易多吗？况且原来房客搬走， 到时候你说我没有给你押金，那我是不是要自认倒楣啊？ 结论： 我觉得，不管再怎麽熟的房东与房客一定要看清楚她的房屋权状， 如果房东是二房东的话，拜托一定要看契约。 现在在订契约时，说清楚，讲明白，大家心里才不会有疙瘩，也不会住起来不舒服。 至於那种不愿意让你看契约看房契的房东，算了吧！ 大家租房子，本来就是求一个保障，如果他连给你这个保障，都有理由推托， 这样的房东，就算拥有再好的房子，不租也罢！ 要租之前，我遍循椰林、ptt、猫空的租屋版，要看到二房东的资讯实在是太少了！ 希望这篇对大家找房子时，能够多有帮助！ PS:如果有人在师大路与罗斯福路交叉口，保固大厦九楼新租了房子， 恭喜你，不过要记得看合约喔！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.109.116