適用對象： 建設公司、土地開發公司、仲介業、金融業、地政士、不動產代銷公司、營造公司、地主及不動產投資者 師資簡介： ◆陳毅 總經理 現任: ‧縱橫測量有限公司總經理。 ‧天與地科技股份有限公司董事長。 ‧文化大學財金學系兼任講師。 經歷: ‧新北市測量商業同業公會第四屆理事長。 ‧監察院土地重測業務改進調查咨詢專家。 ‧新北市不動產估價師公會 顧問(測量)。 ◆林宏澔 總經理/教授 現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理 東吳大學企業管理系 教師(93年-今) 多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問 重要經歷:(82年-今) 寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人 執行過23宗個案,購買土地金額超過150億 代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶 媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等 專長: 土地開發、代銷企劃、產權登記、財務金融. 經歷: 新北市淡水地政事務所授課講師 新莊地政事務所公務人員授課講師 台中地政學會講師 工商時報2010年迎接兩案新時代 房市新展望研討會講師 倍立廣告企業有限公司 合夥人兼協理 寶成建設股份有限公司 台北分公司經理 力霸集團王力麟總裁辦公室 土地開發專案 ◆劉孟錦 律師 學歷和經歷: 法學碩士.律師高考及格.地政士特考及格.專利代理人 台灣聯合法律事務所 所長 台灣法律網 台灣法律網電子報 主持人 警察專科學校 中小企業協會 台北市社會局 台北市地政處 公證人公會 地政士公會 勞務士協會 紳士協會 不動產訓練發展協會 台北社區大學 企業機關團體... 講師 廣播電台法律節目主講人 著作： 討債進行式 輕鬆搞定公寓大廈 不動產法拍案例實務 房地產案例實務(一)(二)(三)(四)(五)(六)(七)(八) 課程介紹： 10/14 18:50 - 21:40 都市周邊農業區土地變更機會與方法(上) 10/21 18:50 - 21:40 都市周邊農業區土地變更機會與方法(下) 1.都市計畫法制、歷史與發展？ 2.未來都市發展之分析與預測？ 3.都市周邊農業區土地未來發展之分析與預測？ 4.有哪些方法可以辦理都市計畫農業區變更？ 5.如何利用都市建設規劃預測未來農業區變更之可能性？ 6.結合力量主動出擊，如何撰寫都市計畫變更陳情書？ 10/28 18:50 - 21:40 投資效益評估(上) 1.如何計算土地可興建銷售面積? 2.建築技術規則中如何規定「陽台」「梯廳」「屋頂突出物」「機房」的面積 3.如何評估營建成本中之「造價」? 4.管理銷售費用如何評估? 5.如何計算稅前淨利及淨利率? 6.個案研討-大陸建設信義計畫區個案 11/04 18:50 - 21:40 投資效益評估(下) 1.探討「銷售面積」與「公設比」之間的關係? 2.何謂「法定停車位」「增設停車位」? 3.如何計算「稅後淨利」? 4.如何計算個案「資產報酬率」、「股東權益報酬率」? 5.如何計算個案「資金成本」? 6.個案研討-黑松微風廣場二期土地個案 7.如何用十秒評估土地開發可行性? 11/11 18:50 - 21:40 土地買賣之簽約、履約法律技巧 1.常見的土地買賣糾紛 2.如何簽訂有利及完整的土地買賣契約 3.土地買賣契約範例及解說 4.土地買賣之簽約技巧與注意事項 5.土地買賣之履約糾紛及處理技巧 課程費用： 購買單堂$2000/堂；全系列優惠價$7,500/5堂 欲插班其他系列課程也歡迎報名喔！\^o^/ ☆五大省錢優惠方案☆ 一、多人優惠 :兩人同行95折，三人同行9折。 二、個人短期學習方案: 一次購買15堂 $18,000元(等同原價8折)。<可多人共享> 三、個人中長期學習方案: 一次購買30堂 $33,000元(等同原價73折)。<可多人共享> 四、企業短期學習方案: 一次購買50堂 $50,000元(等同原價66折)。<可多人共享> 五、企業長期學習方案: 一次購買100堂$99,000元(等同原價66折), 再送 【3人以下教學保證班2次(2.5H/次)】 或 【企業包班內訓1次(3H/次)】 ★優惠詳情歡迎來電洽詢 創世紀教育訓練中心(02)2736-8088分機226黃小姐 ●上課地點: 新領域教育訓練中心A館(台北市中正區館前路49號4樓) (臺灣銀行/台灣產物保險大樓樓上,近捷運台北車站M5出口或地下街Z4出口) ●以上費用均含稅、講義、茶水、結業證書。 ●課程結束後將發給結業證書,並可申請經濟部終身學習護照時數認證。 ※本課程為維護老師著作財產權，嚴禁錄影及錄音，不便之處敬請見諒！ 更多課程http://www.twret.com/ 更了解我們http://www.twret.com/cal/html/?369.html 歡迎自行轉載 ------------------------------------------------------------------------------ 充電會版位址如下： PTT→分組討論區→生活娛樂館→Life_Plan 人生→Refresh【充電板】─終身學習 ------------------------------------------------------------------------------ --

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