适用对象： 建设公司、土地开发公司、仲介业、金融业、地政士、不动产代销公司、营造公司、地主及不动产投资者 师资简介： ◆陈毅 总经理 现任: ‧纵横测量有限公司总经理。 ‧天与地科技股份有限公司董事长。 ‧文化大学财金学系兼任讲师。 经历: ‧新北市测量商业同业公会第四届理事长。 ‧监察院土地重测业务改进调查咨询专家。 ‧新北市不动产估价师公会 顾问(测量)。 ◆林宏澔 总经理/教授 现任：创世纪国际不动产管理顾问公司 总经理 东吴大学企业管理系 教师(93年-今) 多家建设公司顾问/新北市估价师公会顾问 重要经历:(82年-今) 宝成建设台北分公司经理 倍立广告合夥人 执行过23宗个案,购买土地金额超过150亿 代销案量金额超过370亿 交屋户数超过3000户 媒体采访:商业周刊 财讯 非凡财经台 工商时报 经济日报..等 专长: 土地开发、代销企划、产权登记、财务金融. 经历: 新北市淡水地政事务所授课讲师 新庄地政事务所公务人员授课讲师 台中地政学会讲师 工商时报2010年迎接两案新时代 房市新展望研讨会讲师 倍立广告企业有限公司 合夥人兼协理 宝成建设股份有限公司 台北分公司经理 力霸集团王力麟总裁办公室 土地开发专案 ◆刘孟锦 律师 学历和经历: 法学硕士.律师高考及格.地政士特考及格.专利代理人 台湾联合法律事务所 所长 台湾法律网 台湾法律网电子报 主持人 警察专科学校 中小企业协会 台北市社会局 台北市地政处 公证人公会 地政士公会 劳务士协会 绅士协会 不动产训练发展协会 台北社区大学 企业机关团体... 讲师 广播电台法律节目主讲人 着作： 讨债进行式 轻松搞定公寓大厦 不动产法拍案例实务 房地产案例实务(一)(二)(三)(四)(五)(六)(七)(八) 课程介绍： 10/14 18:50 - 21:40 都市周边农业区土地变更机会与方法(上) 10/21 18:50 - 21:40 都市周边农业区土地变更机会与方法(下) 1.都市计画法制、历史与发展？ 2.未来都市发展之分析与预测？ 3.都市周边农业区土地未来发展之分析与预测？ 4.有哪些方法可以办理都市计画农业区变更？ 5.如何利用都市建设规划预测未来农业区变更之可能性？ 6.结合力量主动出击，如何撰写都市计画变更陈情书？ 10/28 18:50 - 21:40 投资效益评估(上) 1.如何计算土地可兴建销售面积? 2.建筑技术规则中如何规定「阳台」「梯厅」「屋顶突出物」「机房」的面积 3.如何评估营建成本中之「造价」? 4.管理销售费用如何评估? 5.如何计算税前净利及净利率? 6.个案研讨-大陆建设信义计画区个案 11/04 18:50 - 21:40 投资效益评估(下) 1.探讨「销售面积」与「公设比」之间的关系? 2.何谓「法定停车位」「增设停车位」? 3.如何计算「税後净利」? 4.如何计算个案「资产报酬率」、「股东权益报酬率」? 5.如何计算个案「资金成本」? 6.个案研讨-黑松微风广场二期土地个案 7.如何用十秒评估土地开发可行性? 11/11 18:50 - 21:40 土地买卖之签约、履约法律技巧 1.常见的土地买卖纠纷 2.如何签订有利及完整的土地买卖契约 3.土地买卖契约范例及解说 4.土地买卖之签约技巧与注意事项 5.土地买卖之履约纠纷及处理技巧 课程费用： 购买单堂$2000/堂；全系列优惠价$7,500/5堂 欲插班其他系列课程也欢迎报名喔！\^o^/ ☆五大省钱优惠方案☆ 一、多人优惠 :两人同行95折，三人同行9折。 二、个人短期学习方案: 一次购买15堂 $18,000元(等同原价8折)。<可多人共享> 三、个人中长期学习方案: 一次购买30堂 $33,000元(等同原价73折)。<可多人共享> 四、企业短期学习方案: 一次购买50堂 $50,000元(等同原价66折)。<可多人共享> 五、企业长期学习方案: 一次购买100堂$99,000元(等同原价66折), 再送 【3人以下教学保证班2次(2.5H/次)】 或 【企业包班内训1次(3H/次)】 ★优惠详情欢迎来电洽询 创世纪教育训练中心(02)2736-8088分机226黄小姐 ●上课地点: 新领域教育训练中心A馆(台北市中正区馆前路49号4楼) (台湾银行/台湾产物保险大楼楼上,近捷运台北车站M5出口或地下街Z4出口) ●以上费用均含税、讲义、茶水、结业证书。 ●课程结束後将发给结业证书,并可申请经济部终身学习护照时数认证。 ※本课程为维护老师着作财产权，严禁录影及录音，不便之处敬请见谅！ 更多课程http://www.twret.com/ 更了解我们http://www.twret.com/cal/html/?369.html 欢迎自行转载 ------------------------------------------------------------------------------ 充电会版位址如下： PTT→分组讨论区→生活娱乐馆→Life_Plan 人生→Refresh【充电板】─终身学习 ------------------------------------------------------------------------------ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.6.223