作者DoncicInPTT (東七七)
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標題[新聞] 網傳冠德是高雄車站商業大樓唯一投標人?
時間Tue Sep 23 15:43:28 2025
原始標題 網傳冠德是高雄車站商業大樓唯一投標人?
台鐵︰只知它租「廣場」
新聞網址
https://bit.ly/3KBOyug
發表日期 2025/09/23 08:54
全文完整內容
〔記者王榮祥／高雄報導〕冠德建設取得高雄車站兩側精華地公辦都更案，網路傳聞身為環
球百貨母公司的冠德、也是高雄車站商業大樓唯一投標商？
台鐵指出，目前只知冠德包下高
雄車站下沉廣場使用權，但不確定是否投標商業大樓。
高雄市政府昨指出，與台鐵合作的「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」最優申請人
由冠德建設取得，預估投資逾95億元，規劃量體共2.9萬坪的3棟大樓，2棟為地上22~26層住
辦及商業大樓，1棟為地上31層住宅，預計2034完工。
冠德集團則在公告中提到，會以既有的「天使基金5000萬」計畫扶植在地新創產業，並結合
「所取得之高雄車站下沉式廣場經營權」，共同打造主題性吉祥物（品牌）、套裝行程，定
期舉辦活動，形塑具現代機能與永續設計的經貿都心。
由於台鐵尚未公告冠德取得「下沉式廣場經營權」，網路盛傳冠德就是先前兩度流標的高雄
車站商業大樓唯一投標人？推測台鐵第三次公告若放寬條件後，最有可能由冠德得標，如此
就能結合周邊的車專四、五，商場，引進冠德旗下的「環球購物中心」品牌，並與商辦、住
宅機能連通。
台鐵則證實，冠德日前與資產部門簽約，取得高雄車站北、中兩處下沉式廣場使用權，但無
法確定冠德是否為前兩次商業大樓的唯一投標者？
台鐵說明，高雄車站下沉式廣場共有北中南3個圓，靠近帝冠式車站的南圓目前與高市府合
作進行地方創生計畫，中圓就是大家比較熟悉的廣場，北圓靠近九如路，最近因為噴水池而
人氣大漲；冠德將依租約規範，運用中圓、北圓公共空間，若其他單位想使用，也必須向冠
德申請。
心得感想
原來是廣場 所以那個醜醜的攤販還會在嗎XD
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1F：推 coon182: 要叫環球廣場了嗎？ 09/23 16:00
2F：推 timmyhsu2: 不過沒有人會為了租廣場這麼無聊啦我覺得 09/23 16:39
3F：→ timmyhsu2: 雖然廣場的確是不同標租案 09/23 16:39
4F：→ timmyhsu2: 如果沒有十足信心能拿下商業大樓標案，沒必要只去租廣 09/23 16:40
5F：→ timmyhsu2: 場 09/23 16:40
6F：→ timmyhsu2: 不過好處就是廣場那麼大的範圍，維管就會回到冠德身上 09/23 16:42
7F：→ timmyhsu2: ，包括清潔、商業的引入都會比起台鐵那種東牆補西牆的 09/23 16:42
8F：→ timmyhsu2: 更好 09/23 16:42
9F：推 zhier: 沒去過北部環球 但新左營很慘欸 環球在北部是很成功的嗎 09/23 17:38
10F：→ zhier: ？ 09/23 17:38
11F：推 zhier: 商業大樓+周遭都更+廣場 會直接變成冠德的地盤 能夠一體 09/23 17:41
12F：→ zhier: 管理也是不錯 09/23 17:41
13F：推 coffeemilk: 環球中和、板橋、南港都還蠻成功的，南港和板橋是車站 09/23 17:50
14F：→ coffeemilk: 型商場，然後今年還有新聞，板橋的環球商場業績已經達 09/23 17:50
15F：→ coffeemilk: 到27億，相當於微風台北車站的9成營業額，北部的話大 09/23 17:50
16F：→ coffeemilk: 概只有桃園的環球經營的比較辛苦 09/23 17:50
17F：推 neon7134: 一樣環球 在板橋嚇嚇叫 在新左營苦哈哈 是誰的問題很明 09/23 17:54
18F：→ neon7134: 顯了 09/23 17:54
19F：推 zhier: 新左營那地方真的…… 住在旁邊的人寧願去巨蛋 也不會去 09/23 18:33
20F：→ zhier: 新左營的新光三越 09/23 18:33
21F：推 dostey: 台北車站若能全棟給為商業車站大樓 業績絕對幾倍上升 09/23 18:37
22F：推 ptk9811107: 重點還是招商吧 如果能招到不錯的品牌 就會有人流 09/23 18:43
23F：推 coffeemilk: 不過話說回來，如果周遭的都更也是冠德拿的，車站商場 09/23 18:49
24F：→ coffeemilk: 和都更一起做整合的開發，也許這未來的環球會比新左營 09/23 18:49
25F：→ coffeemilk: 的環球好非常多 09/23 18:49
26F：推 weiyesyes: 新左營的空間也沒很大吧 放美食街就都滿了 09/23 21:07
27F：推 timmyhsu2: 這也是之前有人倡議「車站品牌」在既有框架下的實現， 09/23 21:10
28F：→ timmyhsu2: 都更+廣場+商業大樓都是同一家，也讓原本基地四散的都 09/23 21:10
29F：→ timmyhsu2: 更案能夠達到綜合開發案的綜效。 09/23 21:10
30F：推 sleepyrat: 新左營站的動線讓商場變成死角 09/23 21:21
31F：推 MiaoXin: 喜歡中和環球，不過板橋環球平日下午五點半B1餐廳大部分 09/23 22:52
32F：→ MiaoXin: 都要排隊了。 09/23 22:52
33F：推 singlesingle: 不要是東森就好 09/24 08:08
34F：推 MiaoXin: 臺北那個誠品改東森氛圍完全不一樣 09/24 08:18
35F：→ your0207: 南港環球算是走平價餐飲類型 09/24 08:44
36F：→ your0207: 美食街的感覺 09/24 08:44
37F：→ siowan135: 台鐵新左營商場蓋成那樣，先天條件差太多，手扶梯都勉 09/24 12:39
38F：→ siowan135: 強後來才設出來單向的 09/24 12:39
39F：推 a120463: 南港環球前陣子撤掉一棟 09/24 13:41
40F：→ iueeng: 南港車站地下樓是環球百貨而一樓以上另一家百貨潤泰的city 09/24 14:37
41F：→ iueeng: clink,其實幾年前分界不是很明顯，只能靠樓層分 09/24 14:37
42F：→ iueeng: 新左營的環球其實裡面櫃位裝潢很陽春，也許設櫃廠商也不想 09/24 14:44
43F：→ iueeng: 花錢投資，連鎖商場有很多所謂的綁櫃，就算某分店業績好會 09/24 14:44
44F：→ iueeng: 被強迫配一間業績差的分店被要求去綁定設櫃，業績差的點想 09/24 14:44
45F：→ iueeng: 收，會連帶被迫收掉一間業績好的分店，除非品牌夠強另一 09/24 14:44
46F：→ iueeng: 間店願意保 09/24 14:44
47F：推 busgoer: 新左營不管是高鐵還是台鐵的商場都不在大宗旅客動線上 09/25 00:32
48F：→ busgoer: 新左營動線最好的店面搞不好是樋口飯糰 09/25 00:33
49F：推 sleepyrat: 現在連新光三越左營店本館也快變成死角了 09/25 00:48