作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站 空中
時間Mon Jun 30 14:20:30 2025
砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度流標
2025/06/30 10:49
台鐵鳳山車站招商三度流標。（資料照）
〔記者王榮祥／高雄報導〕
台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度招商提出最佳優惠，自砍近半收益降為4.5億元，還負擔
前15年房屋稅，結果還是流標、連1家都沒有。
鳳山車站開發大樓6+10層「空中鳳城」，是全國唯一古城造型車站大樓，地方建議引進百
貨、電影院、文創聚落等，台鐵則推動促參ROT整建營運移轉模式，由業者開發整建、經
營管理，打造全國首座電影院車站，但先前招商兩度流標。
台鐵廣納業者與地方意見，日前三度公告招商，除延長優先續約年期、調降權利金、還自
負前15年房屋稅等，以降低業者前期投資風險，但直到6月26日下午5點招商截止時間，均
無任何廠商投標，台鐵方面間接證實再次流標，總公司已著手檢視相關方案。
https://tinyurl.com/2jm5z3bz
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1F：推 zhier: 台鐵+鳳山→沒救 06/30 14:34
2F：推 Daniel104: 要變蚊子商場了 06/30 14:38
3F：→ your0207: 電影院車站？南港不算嗎 06/30 14:53
4F：推 leon1757tw: 乾脆高雄市政府搬進去好了 06/30 15:28
5F：→ forcetrain: 基本上就是硬要推的方案XDD 06/30 15:47
6F：推 magiccoco: 委託長庚改成長照中心 06/30 16:09
7F：→ neiliu: 南港那電影院雖然在站區內但步行距離還沒北車京站樓上的電 06/30 16:27
8F：→ neiliu: 影院方便 06/30 16:27
9F：推 zhier: 區間車半小時一班要吸引誰去 06/30 16:36
10F：推 Orihimeboshi: 日均15000的豐原員林小攤位都沒人要了 06/30 16:42
11F：→ Orihimeboshi: 鳳山整棟想嚇死誰 06/30 16:43
12F：推 ben811018: 機關先進駐就會有人流了啦 06/30 17:13
13F：推 s1an: 當初便當局想推旅館 還被地方跟鐵道局打槍 06/30 17:52
14F：→ a11211120: 確實吸引人潮的好方法是政府機關遷過去，或是看人每日 06/30 18:21
15F：→ a11211120: 的必須品是什麼？ 學校 托育 醫療 政府辦公 06/30 18:21
16F：推 coffeemilk: 萬華車站就很聰明，只進駐飯店和公家機關和宴席宴會廳 06/30 18:22
17F：推 kutkin: 機關進駐至少保底餐飲 06/30 18:30
18F：推 buslover: 改成社宅一定馬上銷售一空 06/30 18:52
19F：→ Orihimeboshi: 社宅只租不賣 06/30 19:16
20F：→ iqeqicq: 租給JR東日本開五星級大飯店啊 06/30 20:31
21F：→ iqeqicq: JR總比便當局更懂得搞商場吧？ 06/30 20:32
22F：→ coffeemilk: 人家未必想租這棟..... 06/30 20:38
23F：推 WongTakashi: 鳳山民代又要森戚戚了 06/30 20:55
24F：推 neon7134: 公家機關喔 鳳山行政中心進駐啊 舊址改為大公園吧 06/30 20:56
25F：推 kutkin: 勞保局健保局之類的很適合 06/30 20:59
26F：→ kutkin: 勞保健保國稅地方稅務戶政地政等等 06/30 21:00
27F：→ kutkin: 又大又方便，一次購足。 06/30 21:00
28F：推 CrossroadMEI: 為啥當初不直接BOT 蓋好才發現根本不符合市場需求 06/30 22:04
29F：推 coffeemilk: 不知道是不是原本也沒有人想做這棟連開？？？是沒招標 06/30 22:08
30F：→ coffeemilk: 對吧我印象中，但通常這種東西不是都會先業界打聽或放 06/30 22:08
31F：→ coffeemilk: 消息看看有沒有人可能有興趣這樣 06/30 22:08
32F：推 agantw: 很久以前曾經從鳳山捷運站走到鳳山火車站，走到累死我力 06/30 22:30
33F：→ agantw: 那個地方本來就有點偏 06/30 22:30
34F：→ agantw: 鳳山捷運站－鳳山火車站的距離，和松山火車站－後山埤捷運 06/30 22:34
35F：→ agantw: 站差不了太多，甚至前者還稍遠些 06/30 22:34
36F：推 kutkin: 善化街跟善化車站的距離也是一樣 以前車站是嫌惡設施 06/30 22:36
37F：推 backpacker18: 高雄不意外 06/30 22:40
38F：推 a5mg4n: 以前車上隨時出清排泄物和衛生紙,不嫌惡反而讓人意外吧? 06/30 22:41
39F：→ a5mg4n: (雖然門上會寫,但以台灣車站密度,難免發生) 06/30 22:42
40F：推 countryair: 現在轉型招商旅館還來得及嗎 06/30 22:57
41F：推 drcula: 本來就一堆公家機關在附近了，怎麼再移公家機關進去 06/30 23:24
42F：→ drcula: 蓋成這死樣子，給JR東搞不好要倒貼錢求人家收 06/30 23:25
43F：推 a5mg4n: 改成低價超大型立體停車場或許最確實 06/30 23:40
44F：→ weivvv: 資產開發大餅夢碎，難怪前任逃走了，剩下一堆準備被宰割 07/01 07:43
45F：→ weivvv: 的員工們 07/01 07:43
46F：推 saikyoci: 問題源頭還是台鐵訊號系統幾時改？ 07/01 08:09
47F：→ saikyoci: 這個不改，都會區地下段就還是30分一班，人流自然無法 07/01 08:10
48F：→ saikyoci: 提升 07/01 08:10
49F：推 jason5678tw: jr是收垃圾的嗎什麼屎都要人家收 07/01 14:12
50F：→ rocky9137: 暖市 07/01 15:02
51F：推 drcula: 號誌改了，5分鐘一班人流就會提升？？你當高雄沒捷運？捷 07/01 15:24
52F：→ drcula: 運5分一班也沒人流啊 07/01 15:24
53F：→ Orihimeboshi: 有捷運運量也不高算另一個議題了 07/01 15:32
54F：→ Orihimeboshi: 畢竟現在高雄把捷運當區域鐵路來蓋 07/01 15:33
55F：推 LewisRong: 未來lalaport有黃線交會 很難競爭 黃線一通車人潮就被 07/01 15:58
56F：→ LewisRong: 吸過去了 07/01 15:58
57F：推 hyde711034: 不能改成套房嗎，拿來出租 07/01 16:18
58F：→ Q00863: 衛武營起來 這邊不妙 07/01 17:49
59F：推 ptk9811107: 其實中華路那邊蠻熱鬧的 07/01 18:27
60F：→ ptk9811107: 但好像沒辦法串聯到車站 07/01 18:27
61F：推 nucleargod: 5分鐘一班人流肯定提升，畢竟高雄台鐵跟捷運沒重疊 07/01 23:44
62F：→ nucleargod: 其實最近坐我都已經感覺通勤站上下車的人比想像的還多 07/01 23:45
63F：→ nucleargod: 居然30分鐘一班都有人願意搭 07/01 23:45
64F：推 drcula: 先說說捷運為什麼沒提升吧,5分鐘一班,台灣挖到石油還可以 07/02 01:43
65F：→ drcula: 人人坐車都免錢不是更好,成本效益這麼低,搞五分鐘一班?? 07/02 01:44
66F：推 nucleargod: 捷運明明每個月都在提升，從疫情結束至今沒有停過 07/02 03:02
67F：→ nucleargod: 直接去看捷運板的運量文，連續兩年月月都年增10%以上 07/02 03:03
68F：→ nucleargod: 不知道你說的捷運沒有提升是哪來的消息 07/02 03:04
69F：→ nucleargod: 紅線早都爆滿到一堆人定期出來喊六節了 07/02 03:05
70F：→ nucleargod: 當然我覺得現在還能增班，黃線蓋好再想六節就好 07/02 03:06
71F：推 mikamitomoya: 鍵盤搭高捷吧 07/02 07:07
72F：→ jkamberson: 不過RK2後面的袋狀軌好像是3節長度 6節似乎有困難… 07/02 09:16
73F：→ sleepyrat: 已經沒有六節車廂了吧?? 07/02 12:50
74F：→ sleepyrat: 高捷紅線延伸段已經做死了，只有三節車廂月台。 07/02 12:51
75F：推 chbruce: 給旁邊大潤發，不對大全聯2館XD 07/02 16:37
76F：推 chbruce: 看台鐵那邊能不能在中華街開個簡易檢票口吧，只是好像有 07/02 16:41
77F：→ chbruce: 隔一條河，或是做個天橋檢票口跨越曹錦路連結中華街 07/02 16:41
78F：→ CrossroadMEI: 笑爛 樓地板根本不夠高是要蓋什麼電影院 當初蓋的 07/03 22:11
79F：→ CrossroadMEI: 人還以為電影院就後面放投影機 隨便視聽教室都可以 07/03 22:11
80F：→ CrossroadMEI: 嗎 07/03 22:11
81F：推 nucleargod: 真正需要六節的也就左營到凱旋，考慮黃線再加前鎮高中 07/03 23:07
82F：→ nucleargod: 六節只做區間不用開到岡山其實沒有關係 07/03 23:07