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標題Fw: [新聞] 台中高鐵特區200億開發疑點重重 銀行團紛
時間Thu Aug 19 13:23:08 2021
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作者: andy3021515 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台中高鐵特區200億開發疑點重重 銀行團紛
時間: Thu Aug 19 13:22:45 2021
UDN 台中高鐵特區200億開發案疑點重重 銀行團紛紛縮手
2021-08-19 08:38 經濟日報 / 記者陳怡慈/即時報導
到過台中市烏日區高鐵站的人，都會被它正對面好大一片寬闊舒適的視野所吸引。這個占
地約4.8萬坪的土地屬於交通部鐵道局所有，在政府土地政策要養金雞、不殺雞取卵的方
針下，目前正以設定地上權70年的方式，遴選開發商當中，無論誰得標，投入金額至少
200億元。
交通部鐵道局今年8月4日宣布，第一大國際開發股份有限公司取得此案最優申請人資格，
新光人壽保險股份有限公司為次優申請人，今年2月8日才成立、實收資本僅30億元的公司
，打敗保險可運用資金3.1兆元、數百億開發資金全部「零舉債」的58年老牌企業，後者
自是氣憤難耐。
新光人壽的不平，並非沒有道理。新光集團高階主管表示，這是新光集團首次結合三大體
系一起對外作戰，包括新光人壽、新光三越百貨、新光保全，傾集團之力的案子，預計投
入350億元，比對手的200億元還多，重點是全部零借款，此等實力，怎會輸給一家公司才
剛剛成立、股本只有30億、需要向銀行團融資100多億、擔保品在哪裡都不知道的企業。
該名人士指出，此案疑雲重重，至少有五大疑點：
一、曾正仁胞弟曾正誠為何消失在董事名單？第一大國際開發為廣三SOGO百貨經營團隊籌
組的公司，有兩家法人股東：廣三崇光國際開發、桂亞國際，今年2月8日才成立，原本擔
任桂亞國際在廣三崇光國際開發法人董事代表的曾正誠，不再名列董監名單，廣三崇光國
際開發在資料上，只剩兩位日籍法人董監代表。
https://imgur.com/RYVMW66
廣三SOGO百貨創辦人曾正仁的胞弟，先前還名列廣三崇光國際開發董事。資料來源：經濟
部商業司。讀者提供
前廣三集團總裁曾正仁為廣三SOGO百貨的創辦人，因為涉嫌掏空遭到通緝，潛逃到中國大
陸。廣三SOGO百貨在1992年時，由廣三建設與日本崇光百貨(SOGO)合資成立。
新光集團高階主管說，日本SOGO已於2000年聲請破產重整，曾正仁家族沿用SOGO的品牌名
稱，但廣三SOGO百貨與日本SOGO之間，已無股權投資關係。
二、重大標案的主事者為何請假？此案8月2日遴選最優申請人的綜合評議會議，原應擔任
會議召集人的交通部鐵道局代理局長伍勝園並未出席，而是由評審委員之一的黃明聖代理
主持會議。
「這是兩三百億的大案，台中高鐵門面、台中新地標，主辦單位是鐵道局，當家者竟然可
以放著這麼重要的地標不審，為什麼？」新光集團高階主管質問。
https://imgur.com/QDwspmp
上百億元開發大案，交通部鐵道局代理局長伍勝園竟然缺席未審。讀者/提供
三、簡報到決標只有不到兩天。新光人壽團隊與廣三SOGO百貨團隊，8月2日下午2時前往
鐵道局簡報，8月4日結果就揭曉，「百億大案誰來開發，短短不到兩天就拍板」？
四、聯貸意向書幾個是真的？外傳廣三SOGO團隊向八家銀行取得聯貸意向書，不過，記者
逐一查證，市場點名的上海商銀、聯邦銀行，並未出示聯貸意向書給第一大國際，京城銀
行高層受訪時更是生動形容，「不能說人家來拜訪，或是我在街上拿了商品傳單，就說我
一定會走進全聯買草莓牛奶」，強調意向書不等於聯貸、京城銀不會參與此案。
王道銀行也指出，該公司的確有簽署意向書，不過最新決策為，不會參與這個聯貸案。至
於元大銀行與台北富邦銀行，雖未表態不參加，但內部評估已轉趨審慎。
五、增資款有無陸資？新光集團高階主管表示，股本僅30億元的公司，要投入200億元，
短差的170億元，不是向銀行團融資，就是自籌資金，若為後者，此案是否為曾正仁在幕
後操盤、有無陸資色彩，經濟部投審會應該了解。
新光集團高階主管表示，雙子星開發案歷經十餘年尚未完工，期間曾有官員疑涉弊案遭到
起訴，後來還爆發陸資爭議，殷鑑不遠；台中高鐵特區的上百億元開發案，主事者交通部
鐵道局，及銀行團都應審慎，為公共利益、避免踩雷而嚴格把關。
https://udn.com/news/story/7239/5683914
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這文不排除整篇都是新光給的啦
高鐵台中正對面 夾著高鐵和捷運 相當黃金的公有地(就是15年辦燈會的一大塊)
要招標70年地上權蓋大型商場、百貨、商辦等等
有新光跟廣三兩家來投標
https://imgur.com/q6L2o2h
開標前大家都期待是新光集團得標(看看廣三SOGO的樣子...呵呵)
結果竟然由廣三集團得標.....
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https://imgur.com/2YO8Scz.gif
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※ 轉錄者: andy3021515 (61.58.142.226 臺灣), 08/19/2021 13:23:08
1F：推 heremattis: 水很深 08/19 13:27
※ 編輯: andy3021515 (61.58.142.226 臺灣), 08/19/2021 13:28:24
2F：噓 cheng1990: 交通部ㄏㄏ 08/19 13:41
3F：推 kuso10582: 這水很深啦 但就資本來講 新光的確是比較好一些 08/19 13:48
4F：→ cccmn: 台中人笑而不語… 08/19 14:02
5F：→ cccmn: 沒關係啦 反正七期一堆名片上印創投董事長的… 08/19 14:02
6F：→ lawyer94: 台中市府基本重心放水湳跟七期，烏日那邊炒不起來自有他 08/19 14:32
7F：→ lawyer94: 的原因，要投資的話最好慎重考慮 08/19 14:32
8F：推 chocoball: 好可怕 08/19 14:56
9F：推 watameki: 六樓自以為很懂 笑死 08/19 15:00
10F：→ dosoleil: 那些銀行當初是誰談的 怎麼一見光大家都跑了 08/19 15:06
11F：→ dosoleil: 台中現在只有北屯炒起來(不指價格 是實際建案) 因為那邊 08/19 15:13
12F：→ dosoleil: 重劃比較早 其他重劃區要不還沒開始分地 要不像十三四期 08/19 15:13
13F：→ dosoleil: 剛分完 要不像九張犁根本還在規劃 還有像烏日站前最近中 08/19 15:13
14F：→ dosoleil: 央最近才開標 08/19 15:14
15F：→ lawyer94: 9樓套牢悲憤中 08/19 16:41
16F：推 DoraemonTW: 這裡不是房版吧？怎也在戰地區 08/19 23:00
17F：推 brabra: 台中銀行沒進來玩嗎？我也是很好奇日本團隊的背景 08/20 00:20
18F：→ cccmn: 那個不是什麼日本團隊 廣三sogo是自已經營的 幾個日藉董事 08/20 06:56
19F：→ cccmn: 是某人的… 算了 水很深 熟悉台中政商的人就瞭 08/20 06:56