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标题Fw: [新闻] 台中高铁特区200亿开发疑点重重 银行团纷
时间Thu Aug 19 13:23:08 2021
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作者: andy3021515 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台中高铁特区200亿开发疑点重重 银行团纷
时间: Thu Aug 19 13:22:45 2021
UDN 台中高铁特区200亿开发案疑点重重 银行团纷纷缩手
2021-08-19 08:38 经济日报 / 记者陈怡慈/即时报导
到过台中市乌日区高铁站的人，都会被它正对面好大一片宽阔舒适的视野所吸引。这个占
地约4.8万坪的土地属於交通部铁道局所有，在政府土地政策要养金鸡、不杀鸡取卵的方
针下，目前正以设定地上权70年的方式，遴选开发商当中，无论谁得标，投入金额至少
200亿元。
交通部铁道局今年8月4日宣布，第一大国际开发股份有限公司取得此案最优申请人资格，
新光人寿保险股份有限公司为次优申请人，今年2月8日才成立、实收资本仅30亿元的公司
，打败保险可运用资金3.1兆元、数百亿开发资金全部「零举债」的58年老牌企业，後者
自是气愤难耐。
新光人寿的不平，并非没有道理。新光集团高阶主管表示，这是新光集团首次结合三大体
系一起对外作战，包括新光人寿、新光三越百货、新光保全，倾集团之力的案子，预计投
入350亿元，比对手的200亿元还多，重点是全部零借款，此等实力，怎会输给一家公司才
刚刚成立、股本只有30亿、需要向银行团融资100多亿、担保品在哪里都不知道的企业。
该名人士指出，此案疑云重重，至少有五大疑点：
一、曾正仁胞弟曾正诚为何消失在董事名单？第一大国际开发为广三SOGO百货经营团队筹
组的公司，有两家法人股东：广三崇光国际开发、桂亚国际，今年2月8日才成立，原本担
任桂亚国际在广三崇光国际开发法人董事代表的曾正诚，不再名列董监名单，广三崇光国
际开发在资料上，只剩两位日籍法人董监代表。
https://imgur.com/RYVMW66
广三SOGO百货创办人曾正仁的胞弟，先前还名列广三崇光国际开发董事。资料来源：经济
部商业司。读者提供
前广三集团总裁曾正仁为广三SOGO百货的创办人，因为涉嫌掏空遭到通缉，潜逃到中国大
陆。广三SOGO百货在1992年时，由广三建设与日本崇光百货(SOGO)合资成立。
新光集团高阶主管说，日本SOGO已於2000年声请破产重整，曾正仁家族沿用SOGO的品牌名
称，但广三SOGO百货与日本SOGO之间，已无股权投资关系。
二、重大标案的主事者为何请假？此案8月2日遴选最优申请人的综合评议会议，原应担任
会议召集人的交通部铁道局代理局长伍胜园并未出席，而是由评审委员之一的黄明圣代理
主持会议。
「这是两三百亿的大案，台中高铁门面、台中新地标，主办单位是铁道局，当家者竟然可
以放着这麽重要的地标不审，为什麽？」新光集团高阶主管质问。
https://imgur.com/QDwspmp
上百亿元开发大案，交通部铁道局代理局长伍胜园竟然缺席未审。读者/提供
三、简报到决标只有不到两天。新光人寿团队与广三SOGO百货团队，8月2日下午2时前往
铁道局简报，8月4日结果就揭晓，「百亿大案谁来开发，短短不到两天就拍板」？
四、联贷意向书几个是真的？外传广三SOGO团队向八家银行取得联贷意向书，不过，记者
逐一查证，市场点名的上海商银、联邦银行，并未出示联贷意向书给第一大国际，京城银
行高层受访时更是生动形容，「不能说人家来拜访，或是我在街上拿了商品传单，就说我
一定会走进全联买草莓牛奶」，强调意向书不等於联贷、京城银不会参与此案。
王道银行也指出，该公司的确有签署意向书，不过最新决策为，不会参与这个联贷案。至
於元大银行与台北富邦银行，虽未表态不参加，但内部评估已转趋审慎。
五、增资款有无陆资？新光集团高阶主管表示，股本仅30亿元的公司，要投入200亿元，
短差的170亿元，不是向银行团融资，就是自筹资金，若为後者，此案是否为曾正仁在幕
後操盘、有无陆资色彩，经济部投审会应该了解。
新光集团高阶主管表示，双子星开发案历经十余年尚未完工，期间曾有官员疑涉弊案遭到
起诉，後来还爆发陆资争议，殷监不远；台中高铁特区的上百亿元开发案，主事者交通部
铁道局，及银行团都应审慎，为公共利益、避免踩雷而严格把关。
https://udn.com/news/story/7239/5683914
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这文不排除整篇都是新光给的啦
高铁台中正对面 夹着高铁和捷运 相当黄金的公有地(就是15年办灯会的一大块)
要招标70年地上权盖大型商场、百货、商办等等
有新光跟广三两家来投标
https://imgur.com/q6L2o2h
开标前大家都期待是新光集团得标(看看广三SOGO的样子...呵呵)
结果竟然由广三集团得标.....
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https://imgur.com/2YO8Scz.gif
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※ 转录者: andy3021515 (61.58.142.226 台湾), 08/19/2021 13:23:08
1F：推 heremattis: 水很深 08/19 13:27
※ 编辑: andy3021515 (61.58.142.226 台湾), 08/19/2021 13:28:24
2F：嘘 cheng1990: 交通部ㄏㄏ 08/19 13:41
3F：推 kuso10582: 这水很深啦 但就资本来讲 新光的确是比较好一些 08/19 13:48
4F：→ cccmn: 台中人笑而不语… 08/19 14:02
5F：→ cccmn: 没关系啦 反正七期一堆名片上印创投董事长的… 08/19 14:02
6F：→ lawyer94: 台中市府基本重心放水湳跟七期，乌日那边炒不起来自有他 08/19 14:32
7F：→ lawyer94: 的原因，要投资的话最好慎重考虑 08/19 14:32
8F：推 chocoball: 好可怕 08/19 14:56
9F：推 watameki: 六楼自以为很懂 笑死 08/19 15:00
10F：→ dosoleil: 那些银行当初是谁谈的 怎麽一见光大家都跑了 08/19 15:06
11F：→ dosoleil: 台中现在只有北屯炒起来(不指价格 是实际建案) 因为那边 08/19 15:13
12F：→ dosoleil: 重划比较早 其他重划区要不还没开始分地 要不像十三四期 08/19 15:13
13F：→ dosoleil: 刚分完 要不像九张犁根本还在规划 还有像乌日站前最近中 08/19 15:13
14F：→ dosoleil: 央最近才开标 08/19 15:14
15F：→ lawyer94: 9楼套牢悲愤中 08/19 16:41
16F：推 DoraemonTW: 这里不是房版吧？怎也在战地区 08/19 23:00
17F：推 brabra: 台中银行没进来玩吗？我也是很好奇日本团队的背景 08/20 00:20
18F：→ cccmn: 那个不是什麽日本团队 广三sogo是自已经营的 几个日藉董事 08/20 06:56
19F：→ cccmn: 是某人的… 算了 水很深 熟悉台中政商的人就了 08/20 06:56