作者Xkang (一日台大人 終生台大人)
看板Railway
標題[新聞] 台中高鐵超級娛樂購物城招商 由廣三SOGO
時間Wed Aug 4 17:26:40 2021
台中高鐵超級娛樂購物城招商 由廣三SOGO百貨勝出
2021-08-04 09:58 經濟日報
號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，確定由廣三SOGO
百貨主導的第一大國際取得最擾投資申請人資格，預計投資金額逾200億元，而另一家新
光人壽集團為次優申請人。
據了解，第一大國際聯盟成員，除了廣三SOGO百貨、桂亞國際之外，也包括日本數位藝術
大廠teamLab、購物商場，以及國內多家知名飯店、影城、不動產開發商等，未來將以「
山雲水」為建築景觀意象，打造全台最大規模的高級百貨購物中心。
據了解，未來這座百貨購物商城的營運規模，將是目前台中新光三越百貨加台中大遠百的
二倍大，商機無窮。
交通部鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站
6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。
另外，台中又是中台灣六縣市主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，未來超級娛樂
購物城完成開發後，將可帶動中台灣軌道經濟與百貨零售無限商機。
超級娛樂購物城位於台中高鐵站前第一排的完整街廓，土地面積4.8萬餘坪，全案最大總
樓地板面積達14.2萬坪，採70年設定地上權，前四年權利金底價為0。
鐵道局去年底公告招商，最後有新光人壽集團與廣三SOGO百貨兩家業者投標，本月2日才
剛完成簡報審議，鐵道局今天就公告由廣三SOGO集團取得最優申請人資格。據了解，廣三
SOGO百貨出線的主要關鍵，在於開出的權利金條件比新光人壽要優。
第一大國際由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董事長，初步規劃投資金額超過200
億元，開發內容包括精品旗艦百貨、購物中心、觀光酒店、商辦、國際會議中心、多功能
會展場、餐廳、影城、teamLab及符合5G運算所需的資料中心等。
https://udn.com/news/story/7241/5648870?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.152.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Railway/M.1628069203.A.79C.html
1F：→ Xkang: 日商?XD 08/04 17:27
2F：推 focusd: 還會有報時音樂鐘嗎？ 08/04 17:39
3F：推 sqr: 會不會有趕車的人被逛街的人潮擋住的情形？ 08/04 17:42
4F：推 fman: 要搭車的人本來就要事前評估搭車時間，搭不上也是自己問題 08/04 18:08
5F：推 panzerbug: 名字好平白直述 08/04 18:17
6F：推 shun01: 這結果挺爆冷門的... 08/04 18:27
7F：推 gigihh: 看來這些大老闆們對防疫都很有信心，但真的能這麼樂觀嗎？ 08/04 19:09
8F：→ gigihh: 原本東京奧運延後一年是希望疫情在去年就結束了，結果這 08/04 19:09
9F：→ gigihh: 次奧運疫情不但沒有結束，還有不少參加的選手和選手村等人 08/04 19:09
10F：→ gigihh: 員感染 08/04 19:09
11F：→ gigihh: 去年如果不是3倍券和旅遊補助，餐飲百貨業的業績不可能逆 08/04 19:11
12F：→ gigihh: 勢成長，但政府還能這樣搞多久？ 08/04 19:11
13F：→ gigihh: 現在有能力出國旅遊的國家的疫情都相當不穩，例如歐洲和 08/04 19:14
14F：→ gigihh: 日韓，因此台灣雖然被歐盟列為免隔離國，但短期內要讓歐洲 08/04 19:14
15F：→ gigihh: 人進來是不太可能的，我覺得至少會持續到明年，看明年的下 08/04 19:14
16F：→ gigihh: 半年有沒有機會開放國境 08/04 19:14
17F：→ gigihh: 現在的狀況就如雙北市長所說的，只要疫情升高或有delta病 08/04 19:18
18F：→ gigihh: 毒進入馬上就會禁止餐飲內用了，到時候這些百貨業的業績又 08/04 19:18
19F：→ gigihh: 會進入寒冬了，在這個時候敢這樣大手筆投資真的超勇敢 08/04 19:18
20F：→ gigihh: 電商星期以後對實體零售已經造成一波衝擊，所以最近這十幾 08/04 19:21
21F：→ gigihh: 年規劃的百貨，如果大家有註意的話，應該會發現餐飲所佔 08/04 19:21
22F：→ gigihh: 的樓層比例都不少 08/04 19:21
23F：→ hicker: 這還要再兩三年才能蓋出來吧.... 08/04 20:12
24F：→ dosoleil: 還以為是遠東的SOGO 竟然是廣三的出線 08/04 20:24
25F：→ dosoleil: 要避免車流阻塞 要要求車道出路口 接駁區錯開吧 08/04 20:26
26F：→ wcc960: 3年後若巴黎奧運正常舉行，台灣蓋這東西也不算不合理(? 08/04 20:28
27F：→ dosoleil: 純精品or服飾商場不管在哪都式微啊 所以複合式購物城才 08/04 20:30
28F：→ dosoleil: 會是現在主流(無論是導入遊憩區 或是增加快時尚&餐飲的 08/04 20:30
29F：→ dosoleil: 比例 只差不像賭場還有大型秀 08/04 20:30
30F：→ wcc960: 奧運了不起2週，2025年還有會期6個月的大阪(關西)萬博 08/04 20:31
31F：推 mattc123456c: 沙崙站的三井才要擔心經營不善 08/04 20:37
32F：推 jeffkent: SOGO不就遠東嗎？ 讚讚 08/04 20:56
33F：推 payeah: 廣三sogo跟遠東一點關係也沒有… 08/04 21:05
34F：→ payeah: 遠東在台中自己有大遠百，不是sogo 08/04 21:05
35F：推 HGT7473: 台中的sogo是廣三 08/04 21:07
36F：推 payeah: 現在最熱鬧的應該是大遠百跟新光，兩個還是鄰居，廣三會出 08/04 21:09
37F：→ payeah: 線真的超級意外 08/04 21:09
38F：→ payeah: 投標的是新光跟廣三，沒有遠東 08/04 21:09
39F：→ Xkang: 同樣是三鐵,感覺台中這個搞起來會贏過左營 08/04 21:11
40F：→ Xkang: 目前最強的是南港吧 感覺內容幾乎都達到了 08/04 21:12
41F：→ Xkang: 有最大的蔦屋 全聯旗艦店也剛開幕 08/04 21:13
42F：推 williechen: 台中的新光是全台營業額排名第一的百貨耶 08/04 21:24
43F：→ Xkang: 大阪萬博應該不用受新冠的荼毒了 08/04 21:26
44F：→ dosoleil: 原本真想不到廣三能拿的出銀彈搞這 感覺中友的經營狀況 08/04 21:27
45F：→ dosoleil: 比較好(而且這案還不只商場誒 08/04 21:28
46F：→ dosoleil: 除非蓋在半屏山上 不然左營也沒好過烏日的地段了 08/04 21:28
47F：推 tsuyoshi2501: 畢竟廣三建設早沒了，現在的廣三Sogo是日本人經營台 08/04 21:32
48F：→ tsuyoshi2501: 灣出資本的，看看會不會引進日資吧，說不定沒了新 08/04 21:32
49F：→ tsuyoshi2501: 光來了日本的鐵道賣場 08/04 21:32
50F：→ dosoleil: 看新聞 廣三是抱團招標啊 當中也有日商(就不知道廣三究 08/04 21:35
51F：→ dosoleil: 竟能否實質主導 還是只是掛名的 08/04 21:35
52F：→ dosoleil: 感覺最近日商也是東南亞晃過一輪 要回頭加碼台灣了 08/04 21:37
53F：→ Xkang: 原來台北轉運站其實也有影城旅館... 08/04 21:50
54F：→ Xkang: 剛說南港最強 台北車站特定區應該才是第一 08/04 21:50
55F：→ Xkang: 不過機捷的雙星沒做起來 08/04 21:51
56F：推 mattc123456c: 臺北轉運站何時增加影城了？ 08/04 22:24
57F：→ mattc123456c: 另外新光集團不服氣 08/04 22:24
58F：噓 Stan6003: 京站威秀： 08/04 22:29
59F：推 you1111: 欸欸台中新光最高是因為百貨少好ㄇ 整體加起來我台北市才 08/04 23:03
60F：→ you1111: 是第一 08/04 23:03
61F：→ cho840929: 廣三逛起來真的非常單調 除非要去紀伊國屋才會特別去 08/04 23:32
62F：→ cho840929: 台中新光營業會第一 是他的高級精品櫃位經營有獨到之處 08/04 23:33
63F：推 zhi1999: 台南三井不用擔心啦 台中港三井都一堆人了 08/04 23:53
64F：推 mattc123456c: 我是說比起幾年後開幕的廣三，台南的三井更早面對 08/04 23:57
65F：推 Mimiqui: 台中廣三sogo 主打貴婦客群的 08/05 00:05
66F：→ mattc123456c: 更早面對現在的武漢肺炎疫情 08/05 00:15
67F：推 shun01: 如果是日本SOGO母公司主導的話，也許會出現西武跟PARCO？ 08/05 04:54
68F：推 wcc960: Sogo母公司主導的話，第一個篤定會有7-11 (咦? 08/05 04:57
69F：推 robotcl: 有teamLab的話可以期待 08/05 05:58
70F：推 heremattis: 烏日房價值噴井 08/05 07:40
71F：推 gushoumowon: 最擾投資XDDD 08/05 08:30
72F：→ lawyer94: 不期不待 08/05 11:39
73F：推 spiritman: 希望可以像川崎站一樣 穿堂層大空橋就可以通往百貨… 08/05 14:52
74F：推 v66leo: 中港路上的廣三sogo雖老，但服務品質和櫃姐態度大勝其他 08/05 16:32
75F：→ v66leo: ，有他可取之處，人沒那麽多逛起來也舒服。 08/05 16:32
76F：推 coffeemilk: 我比較好奇的是台中高鐵站區應該還有其他土地可以招標 08/05 17:46
77F：→ coffeemilk: 出售或租地上權，應該不會只有這塊可以蓋百貨商場吧？ 08/05 17:46
78F：→ coffeemilk: 現在沒標到也不代表後面不能進駐，讓廣三先去燒錢開創 08/05 17:46
79F：→ coffeemilk: 商圈後面再來進駐其他土地也是可行 08/05 17:46
80F：推 shun01: 就是規模跟位置沒那麼理想吧！ 08/05 22:26
81F：→ cho840929: 只有這塊地是高鐵局的地 其他塊商業用地規模不大 08/06 02:08
82F：→ cho840929: 以後很難跟這塊競爭 08/06 02:08
83F：→ cho840929: 另外高鐵週邊靠烏溪 之後計劃開ATT 4 Fun 08/06 02:10
84F：→ cccmn: 廣三sogo幾年前要法拍才十億 現在要在五年內找錢弄兩三百 08/06 08:15
85F：→ cccmn: 億的開發案... 08/06 08:15
86F：→ cccmn: 這個開發案可開發面積是廣三sogo的十幾倍大… 違約金也是 08/06 08:17
87F：→ cccmn: 用億來計算 08/06 08:17
88F：→ d880126d: 期待 這樣台中也有百貨結合的車站了 08/06 09:42
89F：推 shun01: 反正廣三也只是其中一個大股東不是？ 08/07 09:19