作者Xkang (一日台大人 终生台大人)
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标题[新闻] 台中高铁超级娱乐购物城招商 由广三SOGO
时间Wed Aug 4 17:26:40 2021
台中高铁超级娱乐购物城招商 由广三SOGO百货胜出
2021-08-04 09:58 经济日报
号称全台高铁站区最大招商案的高铁台中站「超级娱乐购物城」开发案，确定由广三SOGO
百货主导的第一大国际取得最扰投资申请人资格，预计投资金额逾200亿元，而另一家新
光人寿集团为次优申请人。
据了解，第一大国际联盟成员，除了广三SOGO百货、桂亚国际之外，也包括日本数位艺术
大厂teamLab、购物商场，以及国内多家知名饭店、影城、不动产开发商等，未来将以「
山云水」为建筑景观意象，打造全台最大规模的高级百货购物中心。
据了解，未来这座百货购物商城的营运规模，将是目前台中新光三越百货加台中大远百的
二倍大，商机无穷。
交通部铁道局指出，高铁台中站拥有高铁、台铁及捷运三铁共构优势，平均每天进出站
6.05万人次，仅次於台北站8.32万人次。
另外，台中又是中台湾六县市主要消费中心，商圈服务人口超过500万人，未来超级娱乐
购物城完成开发後，将可带动中台湾轨道经济与百货零售无限商机。
超级娱乐购物城位於台中高铁站前第一排的完整街廓，土地面积4.8万余坪，全案最大总
楼地板面积达14.2万坪，采70年设定地上权，前四年权利金底价为0。
铁道局去年底公告招商，最後有新光人寿集团与广三SOGO百货两家业者投标，本月2日才
刚完成简报审议，铁道局今天就公告由广三SOGO集团取得最优申请人资格。据了解，广三
SOGO百货出线的主要关键，在於开出的权利金条件比新光人寿要优。
第一大国际由广三SOGO百货日籍董事长原岛荣一担任董事长，初步规划投资金额超过200
亿元，开发内容包括精品旗舰百货、购物中心、观光酒店、商办、国际会议中心、多功能
会展场、餐厅、影城、teamLab及符合5G运算所需的资料中心等。
https://udn.com/news/story/7241/5648870?from=udn-catelistnews_ch2
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1F：→ Xkang: 日商?XD 08/04 17:27
2F：推 focusd: 还会有报时音乐钟吗？ 08/04 17:39
3F：推 sqr: 会不会有赶车的人被逛街的人潮挡住的情形？ 08/04 17:42
4F：推 fman: 要搭车的人本来就要事前评估搭车时间，搭不上也是自己问题 08/04 18:08
5F：推 panzerbug: 名字好平白直述 08/04 18:17
6F：推 shun01: 这结果挺爆冷门的... 08/04 18:27
7F：推 gigihh: 看来这些大老板们对防疫都很有信心，但真的能这麽乐观吗？ 08/04 19:09
8F：→ gigihh: 原本东京奥运延後一年是希望疫情在去年就结束了，结果这 08/04 19:09
9F：→ gigihh: 次奥运疫情不但没有结束，还有不少参加的选手和选手村等人 08/04 19:09
10F：→ gigihh: 员感染 08/04 19:09
11F：→ gigihh: 去年如果不是3倍券和旅游补助，餐饮百货业的业绩不可能逆 08/04 19:11
12F：→ gigihh: 势成长，但政府还能这样搞多久？ 08/04 19:11
13F：→ gigihh: 现在有能力出国旅游的国家的疫情都相当不稳，例如欧洲和 08/04 19:14
14F：→ gigihh: 日韩，因此台湾虽然被欧盟列为免隔离国，但短期内要让欧洲 08/04 19:14
15F：→ gigihh: 人进来是不太可能的，我觉得至少会持续到明年，看明年的下 08/04 19:14
16F：→ gigihh: 半年有没有机会开放国境 08/04 19:14
17F：→ gigihh: 现在的状况就如双北市长所说的，只要疫情升高或有delta病 08/04 19:18
18F：→ gigihh: 毒进入马上就会禁止餐饮内用了，到时候这些百货业的业绩又 08/04 19:18
19F：→ gigihh: 会进入寒冬了，在这个时候敢这样大手笔投资真的超勇敢 08/04 19:18
20F：→ gigihh: 电商星期以後对实体零售已经造成一波冲击，所以最近这十几 08/04 19:21
21F：→ gigihh: 年规划的百货，如果大家有注意的话，应该会发现餐饮所占 08/04 19:21
22F：→ gigihh: 的楼层比例都不少 08/04 19:21
23F：→ hicker: 这还要再两三年才能盖出来吧.... 08/04 20:12
24F：→ dosoleil: 还以为是远东的SOGO 竟然是广三的出线 08/04 20:24
25F：→ dosoleil: 要避免车流阻塞 要要求车道出路口 接驳区错开吧 08/04 20:26
26F：→ wcc960: 3年後若巴黎奥运正常举行，台湾盖这东西也不算不合理(? 08/04 20:28
27F：→ dosoleil: 纯精品or服饰商场不管在哪都式微啊 所以复合式购物城才 08/04 20:30
28F：→ dosoleil: 会是现在主流(无论是导入游憩区 或是增加快时尚&餐饮的 08/04 20:30
29F：→ dosoleil: 比例 只差不像赌场还有大型秀 08/04 20:30
30F：→ wcc960: 奥运了不起2周，2025年还有会期6个月的大阪(关西)万博 08/04 20:31
31F：推 mattc123456c: 沙仑站的三井才要担心经营不善 08/04 20:37
32F：推 jeffkent: SOGO不就远东吗？ 赞赞 08/04 20:56
33F：推 payeah: 广三sogo跟远东一点关系也没有… 08/04 21:05
34F：→ payeah: 远东在台中自己有大远百，不是sogo 08/04 21:05
35F：推 HGT7473: 台中的sogo是广三 08/04 21:07
36F：推 payeah: 现在最热闹的应该是大远百跟新光，两个还是邻居，广三会出 08/04 21:09
37F：→ payeah: 线真的超级意外 08/04 21:09
38F：→ payeah: 投标的是新光跟广三，没有远东 08/04 21:09
39F：→ Xkang: 同样是三铁,感觉台中这个搞起来会赢过左营 08/04 21:11
40F：→ Xkang: 目前最强的是南港吧 感觉内容几乎都达到了 08/04 21:12
41F：→ Xkang: 有最大的茑屋 全联旗舰店也刚开幕 08/04 21:13
42F：推 williechen: 台中的新光是全台营业额排名第一的百货耶 08/04 21:24
43F：→ Xkang: 大阪万博应该不用受新冠的荼毒了 08/04 21:26
44F：→ dosoleil: 原本真想不到广三能拿的出银弹搞这 感觉中友的经营状况 08/04 21:27
45F：→ dosoleil: 比较好(而且这案还不只商场诶 08/04 21:28
46F：→ dosoleil: 除非盖在半屏山上 不然左营也没好过乌日的地段了 08/04 21:28
47F：推 tsuyoshi2501: 毕竟广三建设早没了，现在的广三Sogo是日本人经营台 08/04 21:32
48F：→ tsuyoshi2501: 湾出资本的，看看会不会引进日资吧，说不定没了新 08/04 21:32
49F：→ tsuyoshi2501: 光来了日本的铁道卖场 08/04 21:32
50F：→ dosoleil: 看新闻 广三是抱团招标啊 当中也有日商(就不知道广三究 08/04 21:35
51F：→ dosoleil: 竟能否实质主导 还是只是挂名的 08/04 21:35
52F：→ dosoleil: 感觉最近日商也是东南亚晃过一轮 要回头加码台湾了 08/04 21:37
53F：→ Xkang: 原来台北转运站其实也有影城旅馆... 08/04 21:50
54F：→ Xkang: 刚说南港最强 台北车站特定区应该才是第一 08/04 21:50
55F：→ Xkang: 不过机捷的双星没做起来 08/04 21:51
56F：推 mattc123456c: 台北转运站何时增加影城了？ 08/04 22:24
57F：→ mattc123456c: 另外新光集团不服气 08/04 22:24
58F：嘘 Stan6003: 京站威秀： 08/04 22:29
59F：推 you1111: 欸欸台中新光最高是因为百货少好ㄇ 整体加起来我台北市才 08/04 23:03
60F：→ you1111: 是第一 08/04 23:03
61F：→ cho840929: 广三逛起来真的非常单调 除非要去纪伊国屋才会特别去 08/04 23:32
62F：→ cho840929: 台中新光营业会第一 是他的高级精品柜位经营有独到之处 08/04 23:33
63F：推 zhi1999: 台南三井不用担心啦 台中港三井都一堆人了 08/04 23:53
64F：推 mattc123456c: 我是说比起几年後开幕的广三，台南的三井更早面对 08/04 23:57
65F：推 Mimiqui: 台中广三sogo 主打贵妇客群的 08/05 00:05
66F：→ mattc123456c: 更早面对现在的武汉肺炎疫情 08/05 00:15
67F：推 shun01: 如果是日本SOGO母公司主导的话，也许会出现西武跟PARCO？ 08/05 04:54
68F：推 wcc960: Sogo母公司主导的话，第一个笃定会有7-11 (咦? 08/05 04:57
69F：推 robotcl: 有teamLab的话可以期待 08/05 05:58
70F：推 heremattis: 乌日房价值喷井 08/05 07:40
71F：推 gushoumowon: 最扰投资XDDD 08/05 08:30
72F：→ lawyer94: 不期不待 08/05 11:39
73F：推 spiritman: 希望可以像川崎站一样 穿堂层大空桥就可以通往百货… 08/05 14:52
74F：推 v66leo: 中港路上的广三sogo虽老，但服务品质和柜姐态度大胜其他 08/05 16:32
75F：→ v66leo: ，有他可取之处，人没那麽多逛起来也舒服。 08/05 16:32
76F：推 coffeemilk: 我比较好奇的是台中高铁站区应该还有其他土地可以招标 08/05 17:46
77F：→ coffeemilk: 出售或租地上权，应该不会只有这块可以盖百货商场吧？ 08/05 17:46
78F：→ coffeemilk: 现在没标到也不代表後面不能进驻，让广三先去烧钱开创 08/05 17:46
79F：→ coffeemilk: 商圈後面再来进驻其他土地也是可行 08/05 17:46
80F：推 shun01: 就是规模跟位置没那麽理想吧！ 08/05 22:26
81F：→ cho840929: 只有这块地是高铁局的地 其他块商业用地规模不大 08/06 02:08
82F：→ cho840929: 以後很难跟这块竞争 08/06 02:08
83F：→ cho840929: 另外高铁周边靠乌溪 之後计划开ATT 4 Fun 08/06 02:10
84F：→ cccmn: 广三sogo几年前要法拍才十亿 现在要在五年内找钱弄两三百 08/06 08:15
85F：→ cccmn: 亿的开发案... 08/06 08:15
86F：→ cccmn: 这个开发案可开发面积是广三sogo的十几倍大… 违约金也是 08/06 08:17
87F：→ cccmn: 用亿来计算 08/06 08:17
88F：→ d880126d: 期待 这样台中也有百货结合的车站了 08/06 09:42
89F：推 shun01: 反正广三也只是其中一个大股东不是？ 08/07 09:19