作者chewie (大提琴夜未眠)
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標題[新聞] 高鐵桃園站開發 BOT推動
時間Sun May 1 11:35:53 2011
高鐵桃園站開發 BOT推動
更新日期:2011/05/01 02:20 記者陳懷瑜/台北報導
工商時報【記者陳懷瑜/台北報導】
高鐵帶動人潮商機成形,高鐵局計畫下半年陸續推動場站開發案,重點轉為帶動
當地商業活動為主,其中桃園站產業專區22公頃配合行政院的國際醫療專區將優
先招商開標。
至於台中產業專區土地,近期會與台中市政府取得開發更有利條件,再推出大型
開發計畫。
高鐵局表示,該局正在進行投資意願調查,針對業者對高鐵沿線的幾個重要場站
區土地的開發意願,收集相關資訊,作為下半年推出開發案的參考,今年最主要
的開發案為桃園站的產業專區22公頃土地案,將以BOT方式設定地上權進行大規
模開發工作。
由於行政院已計畫在該專區內設置國際醫療專區,原定今年3月展開招標作業的
工作,因為必須加上該項政策目標而延後到6月再行招商。高鐵局指出,衛生署
會就日後設置醫療專區的相關條件提出給高鐵局,這項必要投資條件也是未來開
發商必須在營運計畫書中提出的要項。
高鐵局初步希望桃園站22公頃土地的開發,由單一開發商負責,不過因為該區塊
土地除了須有國際醫療專區項目外,還可以設置包括飯店、大型購物中心等,高
鐵局有意採設定地上權50年模式,讓業者投資硬體的意願提升。
由於高鐵局去年幾個主要商業區的開發案,業者承租年限大都10年得延長簽約1
次,延長最長年限也僅5年,使業者投資開發意願都以短期賣場為主,高鐵局表
示,今年幾個重大開發案將一改過去採取的短期條件,改採長時期的大型開發案
為主,所提供的土地也會較以往更具規模。
除了桃園產業專區之外,台中烏日站的產業專區,過去台中縣政府劃歸為產業專
區二,並以解釋令限制土地使用,高鐵局表示,近期將與台中市政府都發局溝通
,希望透過放寬土地分區使用方式,讓該筆6公頃的產業專區可以盡快招商開發
,至於該區塊對外招商模式和用途,也會和台中市政府研商,以發展出最適合當
地的開發案。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110501/4/2qr4r.html
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1F:推 orientmint:桃園站快點開發吧! 醫療專區到底是? 購物中心快來~ 05/01 13:04
2F:推 TaiBeiGuo:所有高鐵站開發都算太慢了 05/01 15:46
3F:→ chewie:要做觀光醫療/國際醫療 05/01 16:24
4F:→ futureBF:快蓋吧,台灣的主力就靠北北桃竹啦 05/01 17:57
5F:推 cutesteven:感覺高鐵站只有左營、新竹有在開發 05/01 19:50