高铁桃园站开发 BOT推动 更新日期:2011/05/01 02:20 记者陈怀瑜／台北报导 工商时报【记者陈怀瑜／台北报导】 高铁带动人潮商机成形，高铁局计画下半年陆续推动场站开发案，重点转为带动 当地商业活动为主，其中桃园站产业专区22公顷配合行政院的国际医疗专区将优 先招商开标。 至於台中产业专区土地，近期会与台中市政府取得开发更有利条件，再推出大型 开发计画。 高铁局表示，该局正在进行投资意愿调查，针对业者对高铁沿线的几个重要场站 区土地的开发意愿，收集相关资讯，作为下半年推出开发案的参考，今年最主要 的开发案为桃园站的产业专区22公顷土地案，将以BOT方式设定地上权进行大规 模开发工作。 由於行政院已计画在该专区内设置国际医疗专区，原定今年3月展开招标作业的 工作，因为必须加上该项政策目标而延後到6月再行招商。高铁局指出，卫生署 会就日後设置医疗专区的相关条件提出给高铁局，这项必要投资条件也是未来开 发商必须在营运计画书中提出的要项。 高铁局初步希望桃园站22公顷土地的开发，由单一开发商负责，不过因为该区块 土地除了须有国际医疗专区项目外，还可以设置包括饭店、大型购物中心等，高 铁局有意采设定地上权50年模式，让业者投资硬体的意愿提升。 由於高铁局去年几个主要商业区的开发案，业者承租年限大都10年得延长签约1 次，延长最长年限也仅5年，使业者投资开发意愿都以短期卖场为主，高铁局表 示，今年几个重大开发案将一改过去采取的短期条件，改采长时期的大型开发案 为主，所提供的土地也会较以往更具规模。 除了桃园产业专区之外，台中乌日站的产业专区，过去台中县政府划归为产业专 区二，并以解释令限制土地使用，高铁局表示，近期将与台中市政府都发局沟通 ，希望透过放宽土地分区使用方式，让该笔6公顷的产业专区可以尽快招商开发 ，至於该区块对外招商模式和用途，也会和台中市政府研商，以发展出最适合当 地的开发案。 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110501/4/2qr4r.html --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.72.149