作者llh117 (蓮心)
看板RIPE_gender
標題[生活] 地政的螺絲
時間Mon May 25 11:04:52 2015
前陣子有個國賠案,就是死後土地被盜賣,地政被判國賠好幾億
那個案子有點爭議,也許當初的情況下不容易查明
今天我又遇到一個很有趣的案例
我幫業主去銀行取回要塗銷設定的文件
才發現業主當初是把A.B兩個標的物聯合設定給銀行
現在要賣A標的所以要去塗銷
問題是,問題是,
那的B標的幾年前就已經用買賣的方式過戶出去了
銀行設定沒塗銷的東西也能過戶,這實在太有趣了
幸好業主錢都還清了沒問題,不然可能地政又要國賠了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.85.157
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/RIPE_gender/M.1432523096.A.CE8.html
1F：→ llh117: 仔細看一下,91年設定,94年過戶出去. 05/25 11:11
2F：→ sareed: 那這幾年稅誰繳? 05/25 11:12
3F：→ psycho1199: 其實健保局最積極 我年年被調漲保費 真他X的 ... 05/25 12:01
4F：→ ptt0219: 本來抵押權不必塗銷，就能辦理所有權移轉登記了。 05/25 12:33
5F：→ ptt0219: 問題是賣方應該最晚要在繳交尾款時辦理抵押權塗銷登記， 05/25 12:36
6F：→ ptt0219: 不然以後被賣方的抵押權人強制執行，買方就哭哭了。 05/25 12:36
7F：推 ptt0219: 我個人是認為A標的設定一個抵押權，B標的另外設定一個抵 05/25 12:41
8F：→ ptt0219: 押權會比較好。不要搞共同擔保抵押權設定，不然部分塗銷 05/25 12:41
9F：→ ptt0219: 很麻煩。 05/25 12:41
10F：推 ptt0219: 就我目前接觸過的公家機關，地政事務所算是很精實的了， 05/25 13:03
11F：→ ptt0219: 最散慢的是法院（公證處除外）。 05/25 13:03
12F：推 ptt0219: 王澤鑑（號稱民法王，前大法官）的親戚被盜賣遺產一事， 05/25 13:07
13F：→ ptt0219: 現在發生的可能性不大，因為地事務所已經可以線上查詢電 05/25 13:07
14F：→ ptt0219: 子戶政資料了。 05/25 13:07
15F：→ ptt0219: 而國稅局比稅捐處機車多了~~ 05/25 13:09
16F：→ llh117: 土匪 05/25 13:23
17F：→ ptt0219: ^政 05/25 19:54
18F：→ llh117: 話說請大家愛用免費的公證處---各地區公所調解處. 05/26 10:42
19F：→ llh117: 租屋想公證,就去說房租有糾紛申請調解,你得免費公證,他得 05/26 10:43
20F：→ llh117: 調解獎金(好像是2K),雙方皆大歡喜. 05/26 10:44
21F：→ llh117: 以我經驗,如果法官十個有1~2個王八蛋,那從區公所到法院的 05/26 10:44
22F：→ llh117: 調解委員,十個有7~8個王八蛋. 05/26 10:44
23F：→ llh117: 而且區公所的調解委員多是地方仕紳,法律觀念淡薄也就算了, 05/26 10:46
24F：→ llh117: 連法院的調解委員也會有法學素養極差的,又是什麼鬼? 05/26 10:46
25F：推 ptt0219: 那些調解委員多半是酬庸性質，有的還是黑道~~ 05/26 10:55
26F：→ dsfcomtw: 117,你對王八蛋人數抓得挺準的 XD 05/26 13:13