作者llh117 (莲心)
看板RIPE_gender
标题[生活] 地政的螺丝
时间Mon May 25 11:04:52 2015
前阵子有个国赔案,就是死後土地被盗卖,地政被判国赔好几亿
那个案子有点争议,也许当初的情况下不容易查明
今天我又遇到一个很有趣的案例
我帮业主去银行取回要涂销设定的文件
才发现业主当初是把A.B两个标的物联合设定给银行
现在要卖A标的所以要去涂销
问题是,问题是,
那的B标的几年前就已经用买卖的方式过户出去了
银行设定没涂销的东西也能过户,这实在太有趣了
幸好业主钱都还清了没问题,不然可能地政又要国赔了
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1F：→ llh117: 仔细看一下,91年设定,94年过户出去. 05/25 11:11
2F：→ sareed: 那这几年税谁缴? 05/25 11:12
3F：→ psycho1199: 其实健保局最积极 我年年被调涨保费 真他X的 ... 05/25 12:01
4F：→ ptt0219: 本来抵押权不必涂销，就能办理所有权移转登记了。 05/25 12:33
5F：→ ptt0219: 问题是卖方应该最晚要在缴交尾款时办理抵押权涂销登记， 05/25 12:36
6F：→ ptt0219: 不然以後被卖方的抵押权人强制执行，买方就哭哭了。 05/25 12:36
7F：推 ptt0219: 我个人是认为A标的设定一个抵押权，B标的另外设定一个抵 05/25 12:41
8F：→ ptt0219: 押权会比较好。不要搞共同担保抵押权设定，不然部分涂销 05/25 12:41
9F：→ ptt0219: 很麻烦。 05/25 12:41
10F：推 ptt0219: 就我目前接触过的公家机关，地政事务所算是很精实的了， 05/25 13:03
11F：→ ptt0219: 最散慢的是法院（公证处除外）。 05/25 13:03
12F：推 ptt0219: 王泽监（号称民法王，前大法官）的亲戚被盗卖遗产一事， 05/25 13:07
13F：→ ptt0219: 现在发生的可能性不大，因为地事务所已经可以线上查询电 05/25 13:07
14F：→ ptt0219: 子户政资料了。 05/25 13:07
15F：→ ptt0219: 而国税局比税捐处机车多了~~ 05/25 13:09
16F：→ llh117: 土匪 05/25 13:23
17F：→ ptt0219: ^政 05/25 19:54
18F：→ llh117: 话说请大家爱用免费的公证处---各地区公所调解处. 05/26 10:42
19F：→ llh117: 租屋想公证,就去说房租有纠纷申请调解,你得免费公证,他得 05/26 10:43
20F：→ llh117: 调解奖金(好像是2K),双方皆大欢喜. 05/26 10:44
21F：→ llh117: 以我经验,如果法官十个有1~2个王八蛋,那从区公所到法院的 05/26 10:44
22F：→ llh117: 调解委员,十个有7~8个王八蛋. 05/26 10:44
23F：→ llh117: 而且区公所的调解委员多是地方仕绅,法律观念淡薄也就算了, 05/26 10:46
24F：→ llh117: 连法院的调解委员也会有法学素养极差的,又是什麽鬼? 05/26 10:46
25F：推 ptt0219: 那些调解委员多半是酬庸性质，有的还是黑道~~ 05/26 10:55
26F：→ dsfcomtw: 117,你对王八蛋人数抓得挺准的 XD 05/26 13:13