作者ptt0219 (純真、希望與快樂~~)
看板RIPE_gender
標題Re: [問題] 熟法律的朋友可否幫我看一下租賃契約
時間Sat Sep 14 00:56:47 2013
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本租賃契約租賃期限未滿，一方擬解約時，需得他方之同意。
若承租人提前遷離他處時，承租人應賠償出租人__個月租金。如出
租人擬提前收回房屋，亦應賠償承租人__個月租金之損害。
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如果沒有上述這一條或類似這一條的條文，你可以跟房東講看
看，要求不能扣你的押金或保證金。
只是房東如果不肯的話，那你得花時間去法院提起小額訴訟而
且可能還得強制執行，光是搞這些東東，你的時間及人力成本就不
知道等同幾個月的租金了。
房東要求一個月的租金，其實我是覺得還好啦~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.249.243.85
1F：推 aboutmmm:其實小額訴訟開簡易庭，連遞狀申請差不多半天 09/14 01:44
2F：推 aboutmmm:怕麻煩是人人都會怕，尤其是房東 09/14 01:46
3F：→ aboutmmm:但是談判也不是人人會的，上簡易庭強制調解還比較容易 09/14 01:47
4F：→ HuangJC:調解的話,法官會不會說'一個月也還好,你接受吧',結果一樣 09/14 02:02
5F：→ HuangJC:想當初我爸車禍,連醫藥費都得自己出,就因為對方是農用車 09/14 02:02
6F：→ HuangJC:連車牌都沒有,無法保險理賠;對方又窮,賠不起 09/14 02:03
7F：→ HuangJC:他們說,能賠的已經是去借的了,如果要更多也沒有,命有一條 09/14 02:03
8F：→ HuangJC:話說到這,調解就變成"能拿到這些不錯了" 09/14 02:04
9F：→ HuangJC:或許我該主張要他們賣身,家裏多個長工也好? :P 09/14 02:05
10F：推 aboutmmm:調解委員會希望雙方可以合解，是沒錯的 09/14 03:20
11F：→ aboutmmm:不過依法依契約的根本精神是很強的喔 09/14 03:21
12F：推 aboutmmm:契約漏洞或不完備的點，在調解中幾乎是沒效力的 09/14 03:23
這種民事小案件是沒什麼啦！誰輸誰贏都沒差。
就看當事人覺得花時間和心力值得不值得罷了。
這是訴訟經濟層面上的問題。
有時候會看到有人網拍花幾百塊買到盜版品，結果向法院
提起刑事告訴，又是非告訴乃論之罪，覺得麻煩就算撤回告訴
，檢察署或法院有時候還是會不斷地傳這個人去訊問的。
民事這部分就算獲得賠償，也只是幾百塊而已。
結果這個人請假已經請了好幾次了…… XD
※ 編輯: ptt0219 來自: 111.249.246.34 (09/14 15:36)