作者ptt0219 (纯真、希望与快乐~~)
看板RIPE_gender
标题Re: [问题] 熟法律的朋友可否帮我看一下租赁契约
时间Sat Sep 14 00:56:47 2013
==========================================================
本租赁契约租赁期限未满，一方拟解约时，需得他方之同意。
若承租人提前迁离他处时，承租人应赔偿出租人__个月租金。如出
租人拟提前收回房屋，亦应赔偿承租人__个月租金之损害。
==========================================================
如果没有上述这一条或类似这一条的条文，你可以跟房东讲看
看，要求不能扣你的押金或保证金。
只是房东如果不肯的话，那你得花时间去法院提起小额诉讼而
且可能还得强制执行，光是搞这些东东，你的时间及人力成本就不
知道等同几个月的租金了。
房东要求一个月的租金，其实我是觉得还好啦~~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.249.243.85
1F：推 aboutmmm:其实小额诉讼开简易庭，连递状申请差不多半天 09/14 01:44
2F：推 aboutmmm:怕麻烦是人人都会怕，尤其是房东 09/14 01:46
3F：→ aboutmmm:但是谈判也不是人人会的，上简易庭强制调解还比较容易 09/14 01:47
4F：→ HuangJC:调解的话,法官会不会说'一个月也还好,你接受吧',结果一样 09/14 02:02
5F：→ HuangJC:想当初我爸车祸,连医药费都得自己出,就因为对方是农用车 09/14 02:02
6F：→ HuangJC:连车牌都没有,无法保险理赔;对方又穷,赔不起 09/14 02:03
7F：→ HuangJC:他们说,能赔的已经是去借的了,如果要更多也没有,命有一条 09/14 02:03
8F：→ HuangJC:话说到这,调解就变成"能拿到这些不错了" 09/14 02:04
9F：→ HuangJC:或许我该主张要他们卖身,家里多个长工也好? :P 09/14 02:05
10F：推 aboutmmm:调解委员会希望双方可以合解，是没错的 09/14 03:20
11F：→ aboutmmm:不过依法依契约的根本精神是很强的喔 09/14 03:21
12F：推 aboutmmm:契约漏洞或不完备的点，在调解中几乎是没效力的 09/14 03:23
这种民事小案件是没什麽啦！谁输谁赢都没差。
就看当事人觉得花时间和心力值得不值得罢了。
这是诉讼经济层面上的问题。
有时候会看到有人网拍花几百块买到盗版品，结果向法院
提起刑事告诉，又是非告诉乃论之罪，觉得麻烦就算撤回告诉
，检察署或法院有时候还是会不断地传这个人去讯问的。
民事这部分就算获得赔偿，也只是几百块而已。
结果这个人请假已经请了好几次了…… XD
※ 编辑: ptt0219 来自: 111.249.246.34 (09/14 15:36)