作者yamatai (迴避性人格障礙症)
看板RIPE_gender
標題Re: [問卦] 德國能 台灣不能
時間Mon Sep 10 10:23:24 2012
這個以前我已經討論到爛掉了
簡單說，台灣房市會漲破天際線的核心問題就是
1. 房市極端不透明 (建商炒房炒地的手段太多太多了)
2. 游離資金太多 (缺乏好的投資標的，政策面又完全支持去投機房市)
3. 政府帶頭做多 (包括融資政策，獎勵利率，課稅模式)
人民已經被高房價綁架了
試問在座已經買房的，有哪一個可以忍受房價下降?
房價的波動足以大到一個人的十年年薪，甚至一輩子薪水總額
這種問題當然要慎重行事，穩定再穩定
可惜台灣政府不是這樣想的
從他的核心作風就知道他沒有想要穩定房市
而德國則是從核心政策做起，他擺明了就是要穩定房市，有極大的差異
不用扯到國家競爭力的問題，那扯太遠了
隨便 google 幾個
http://blog.roodo.com/rentalnews/archives/15317059.html
裡面所謂的合理價格，人家是有鑑價師，而且非常重視這個專業
這個鑑價有法律效力，而且可以拿出來公評
要去上班了......其他的再說
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台灣人對政治真的很冷感，只有對投票很熱情。
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◆ From: 111.243.137.157
※ 編輯: yamatai 來自: 111.243.137.157 (09/10 10:24)
1F：推 sareed:台灣有估價師啦 專技高考等級 但據我估價師同學說..算了.. 09/10 10:31
2F：→ oca:不買房不就好了 單純供需問題為啥可以扯這麼一大堆 09/10 11:02
3F：→ yamatai:問題就不是供需問題這麼簡單 09/10 11:09
4F：→ yamatai:光德國的租屋法規多麼保護租屋者就差很多 09/10 11:10
5F：→ yamatai:德國的法律甚至做到讓大多數公司都去蓋宿舍 09/10 11:11
6F：→ yamatai:直接降低需求 09/10 11:12
7F：→ yamatai:單純認為供需問題顯然誤解問題的本質 09/10 11:13
8F：推 sareed:主因就不是供需呀~~主因就德國是德國 台灣是台灣 台灣有自 09/10 11:13
9F：→ yamatai:當然供需問題也牽扯到國土規劃的問題 09/10 11:14
10F：→ sareed:成一格的房價模式 要馬就加入 要馬就不加入 哀來哀去天龍房 09/10 11:15
11F：→ sareed:價還是一直漲 09/10 11:15
12F：→ yamatai:事情已經發生，也不會回頭，的確只能加入或逃離 09/10 11:16
13F：→ yamatai:但我們必須了解的是政府在這件事情上態度如何 09/10 11:17
14F：→ yamatai:人民是受益還是被欺負了 09/10 11:18
15F：推 sareed:這個跟老阿罵的裹腳布一樣 又臭又長~~全世界大概只有台灣有 09/10 11:19
16F：→ sareed:公告地價公告現值市價等不同的價格表示 每個價格代表的意義 09/10 11:20
17F：→ sareed:跟作用還不同 要去動這個就像要50 60歲的老男人去作健康檢 09/10 11:21
18F：→ sareed:查一樣 不查沒事 查了一堆事 乾脆將就一點過好了 09/10 11:22
19F：→ sareed:人民不會因單一政府因素在房價議題上受益或有損 土地這種問 09/10 11:25
20F：→ sareed:題牽扯到的絕對是"明"政府管不了的地方利益糾葛 地方利益團 09/10 11:27
21F：→ sareed:體不是綠藍兩者一人一邊分了算 表面上大家壁壘分明 私底下 09/10 11:28
22F：→ sareed:大家還是好朋友 還真以為台灣有強力真實的左派? 09/10 11:30
23F：→ oca:這問題成因當然很多 問題是許多人都是邊該該叫 又認為非買不可 09/10 12:27
24F：→ oca:消費者的買房觀念難道不是助長錯誤政策的原因之一嗎 09/10 12:28
25F：→ oca:不買房會怎樣嗎？科科 09/10 12:28