作者yamatai (回避性人格障碍症)
看板RIPE_gender
标题Re: [问卦] 德国能 台湾不能
时间Mon Sep 10 10:23:24 2012
这个以前我已经讨论到烂掉了
简单说，台湾房市会涨破天际线的核心问题就是
1. 房市极端不透明 (建商炒房炒地的手段太多太多了)
2. 游离资金太多 (缺乏好的投资标的，政策面又完全支持去投机房市)
3. 政府带头做多 (包括融资政策，奖励利率，课税模式)
人民已经被高房价绑架了
试问在座已经买房的，有哪一个可以忍受房价下降?
房价的波动足以大到一个人的十年年薪，甚至一辈子薪水总额
这种问题当然要慎重行事，稳定再稳定
可惜台湾政府不是这样想的
从他的核心作风就知道他没有想要稳定房市
而德国则是从核心政策做起，他摆明了就是要稳定房市，有极大的差异
不用扯到国家竞争力的问题，那扯太远了
随便 google 几个
http://blog.roodo.com/rentalnews/archives/15317059.html
里面所谓的合理价格，人家是有监价师，而且非常重视这个专业
这个监价有法律效力，而且可以拿出来公评
要去上班了......其他的再说
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台湾人对政治真的很冷感，只有对投票很热情。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.137.157
※ 编辑: yamatai 来自: 111.243.137.157 (09/10 10:24)
1F：推 sareed:台湾有估价师啦 专技高考等级 但据我估价师同学说..算了.. 09/10 10:31
2F：→ oca:不买房不就好了 单纯供需问题为啥可以扯这麽一大堆 09/10 11:02
3F：→ yamatai:问题就不是供需问题这麽简单 09/10 11:09
4F：→ yamatai:光德国的租屋法规多麽保护租屋者就差很多 09/10 11:10
5F：→ yamatai:德国的法律甚至做到让大多数公司都去盖宿舍 09/10 11:11
6F：→ yamatai:直接降低需求 09/10 11:12
7F：→ yamatai:单纯认为供需问题显然误解问题的本质 09/10 11:13
8F：推 sareed:主因就不是供需呀~~主因就德国是德国 台湾是台湾 台湾有自 09/10 11:13
9F：→ yamatai:当然供需问题也牵扯到国土规划的问题 09/10 11:14
10F：→ sareed:成一格的房价模式 要马就加入 要马就不加入 哀来哀去天龙房 09/10 11:15
11F：→ sareed:价还是一直涨 09/10 11:15
12F：→ yamatai:事情已经发生，也不会回头，的确只能加入或逃离 09/10 11:16
13F：→ yamatai:但我们必须了解的是政府在这件事情上态度如何 09/10 11:17
14F：→ yamatai:人民是受益还是被欺负了 09/10 11:18
15F：推 sareed:这个跟老阿骂的裹脚布一样 又臭又长~~全世界大概只有台湾有 09/10 11:19
16F：→ sareed:公告地价公告现值市价等不同的价格表示 每个价格代表的意义 09/10 11:20
17F：→ sareed:跟作用还不同 要去动这个就像要50 60岁的老男人去作健康检 09/10 11:21
18F：→ sareed:查一样 不查没事 查了一堆事 乾脆将就一点过好了 09/10 11:22
19F：→ sareed:人民不会因单一政府因素在房价议题上受益或有损 土地这种问 09/10 11:25
20F：→ sareed:题牵扯到的绝对是"明"政府管不了的地方利益纠葛 地方利益团 09/10 11:27
21F：→ sareed:体不是绿蓝两者一人一边分了算 表面上大家壁垒分明 私底下 09/10 11:28
22F：→ sareed:大家还是好朋友 还真以为台湾有强力真实的左派? 09/10 11:30
23F：→ oca:这问题成因当然很多 问题是许多人都是边该该叫 又认为非买不可 09/10 12:27
24F：→ oca:消费者的买房观念难道不是助长错误政策的原因之一吗 09/10 12:28
25F：→ oca:不买房会怎样吗？科科 09/10 12:28