※ 引述《LongRanger (孤星)》之銘言： : 這問題不是很簡單又顯而易見, 但是搞到 BBS 上, 先罵一罵政府, 再罵一罵政黨 : 我本來不想回這麼正經的話題, 但想想還是來回一下, 台灣人太多地太少, 當有需 : 求時本來就降不下來, 可以看看新北市或是林口那邊, 前幾年烘抬的價格, 現在已 : 經慢慢往下降了, 本來就該回歸市場自然機制, 不應該強加干擾, 我在前兩周跟新 台灣人口密度是很大, 但在這幾年來 人口增長已經非常緩慢, 和飆升的房價一比較, 馬上看出問題. 房地產的資訊不透明, 所以 `市場機制' 是個太模糊的定義 外在很多變因會影響房價. 舉個最簡單的例子, 把利率調升到 6%, Down payment (台灣應該叫自備款?) 至少 40 % 房價馬上就反映出來. 另外, 台灣稅制在林全的時候終於有點進步 不過換了政黨之後.... 要改變這個東西, 最簡單的, 就是實價登錄, 把房屋稅調到 1%, 然後課資本利得. 不過我看現在這個執政黨似乎沒心情弄這個. : 加坡人聊了一個星期, 新加坡甚麼都靠外國進口, 本來連水都沒有, 甚麼都掌控在 : 政府手理, 比了比房價, 他說新加坡政府蓋的房子賣人是 99 年居住權, 價錢跟桃 : 園差不多, 買車之前要先有擁車証, 加一加幾百萬不見了, 他們的升學率不用講的 : 可怕, 為甚麼拿新加坡比? 因為他跟台灣一樣, 沒有資源的情況下, 要怎麼帶動經 : 濟? 甚麼都靠進口, 甚麼都捏在人家手理, 罵政黨罵政府沒有比較開心, 換誰上去 : 都是一樣的, 如果拿出新加坡那種管制方式, 我看台灣會發生爆動.... 你文章已經模糊了焦點. 當你放棄了選擇的權利, 你也放棄了自己. 我不認為換誰上去都是一樣的 每個事情的確是有先天上的限制, 但不同的作法, 會導致完全不同的結果. 我舉個例子吧, Nokia 曾是手機業的霸主, 在 技術, 生產, 品牌都是世界前端. Apple 的 iphone 根本就是 baby. 不過沒幾年的光景, Iphone 目前是.. 而且 Apple 現在 Cash 多到滿出來, 甚至比美國政府現金還多. --

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